Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 Июль 2012, 16:11:40

0 Пользователей и 1 гость просматривают эту тему.

Lampa

ЦитироватьДругими словами: продавать сейчас инвест объекты или ещё немного подождать?  :wacko: 

Тут больше вопрос, что делать потом, продав эти инвест объекты. Покупать новые по такому ценнику - безумие. Конкурировать потом продавая их, будет тяжело(тяжелее чем сейчас). Льготная ипотека может быть к тому времени - 2 %. Людям будет выгоднее купить у застройщика. Ставка по ипотеке на вторичку будет выше. А людей с деньгами будет очень мало. В общем, ситуация становится все более запутанной. :biggrin:


Москаль

Цитата: сударыня от 13 Октябрь 2020, 20:13:36Перспективные проекты, которые можно рассмотреть для инвестирования
ТПУ Электрозаводская – выход – осень 2020, возможные цены на старте – 190 тыс. руб./кв. м;
Следующим стартом у МОСРЕАЛСТРОЯ будет как раз ТПУ
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

сударыня

Цитата: Lampa от 13 Октябрь 2020, 22:04:37В общем, ситуация становится все более запутанной.
А ещё надо как-то угадать - долгострой или нет... можно и влипнуть.
Может, лучше годик-другой в готовом пересидеть всё-таки.

Для себя решила поставить ценник выше среднего и не торговаться. Если подвернётся проект, ради которого захочется рискнуть, тогда и опускаться на нижнюю границу. Остались бы только покупатели к этому времени!))))
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

мытищинец

Цитата: Lampa от 13 Октябрь 2020, 22:04:37Тут больше вопрос, что делать потом, продав эти инвест объекты. Покупать новые по такому ценнику - безумие. Конкурировать потом продавая их, будет тяжело(тяжелее чем сейчас). Льготная ипотека может быть к тому времени - 2 %. Людям будет выгоднее купить у застройщика. Ставка по ипотеке на вторичку будет выше. А людей с деньгами будет очень мало. В общем, ситуация становится все более запутанной. :biggrin:
Даже сдать и то сложно уже будет :при таком проценте ипотеки стремятся всё больше своё брать,да и в процентах доход от такой аренды будет ниже депо в сбере.
Мы на пороге мощной трансформации рынка

maxp

Основной арендный приток обеспечивают приезжие. Они определяются с покупкой своего на горизонте 5-7 лет. Если льготная ипотека навсегда, то аренда просядет несомненно. Если конечна следующим годом, то не факт. Следующий тренд, если смотреть на европу, льготная ипотека делает цены слишком высокими и доступность падает из за цены объекта. Народ станет отказываться от слишком большого долга хоть и под маленький процент в пользу пожизненной аренды
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

мытищинец

Цитата: maxp от 16 Октябрь 2020, 10:28:29Основной арендный приток обеспечивают приезжие. Они определяются с покупкой своего на горизонте 5-7 лет. Если льготная ипотека навсегда, то аренда просядет несомненно. Если конечна следующим годом, то не факт. Следующий тренд, если смотреть на европу, льготная ипотека делает цены слишком высокими и доступность падает из за цены объекта. Народ станет отказываться от слишком большого долга хоть и под маленький процент в пользу пожизненной аренды
ну при цене однухи в 8 доходность для арендодателя будет пару процентов.смысл тогда?

maxp

Цитата: мытищинец от 16 Октябрь 2020, 10:44:26ну при цене однухи в 8 доходность для арендодателя будет пару процентов.смысл тогда?
смысл консервативное сохранение капитала. У многих рантье слишком много денег и зачастую они не знают куда их девать. Иностранный кэш опасен непредсказуемостью сдвигающегося железного занавеса, про рублевый вовсе промолчу. Акции ОФЗ сильно на любителя. Бетон понятней
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

Здесь размещается информация и реклама о московских новостройках, которая может быть полезной участникам форума.
Если эта информация скрыта от вас - значит, вы установили блокировку рекламы в своем браузере.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Имейл:
Визуальная проверка:
Оставьте это поле пустым:
10х59х12+70=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие две цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр