Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

investor1

Цитата: сударыня от 04 декабря 2013, 19:59:55
Вы запутали меня окончательно. Чего делать-то? - продавать быстрее недвижку или посидеть-подождать (пока окончательно подешевеет)...
Факт: Последние 2 года вторичка в Москве буквально на 2-3% в год растет, если учесть инфляцию, то реальные цены примерно на 4% в год снижаются.
Прогноз:
1. В 2014 году точно не стоит ожидать резких изменений цен вторички - не важно вверх или вниз.
2. Предполагаю, что до конца 2014 году какие-то значимые корректировки экономического курса у правительства и цб должны все ж произойти. Вот от них и будет зависить ценник недвиги в 2015-2016 годах.
3.  Далее выборы в США и тут уж ванговать цены не берусь.
Что Вам в этой ситуации делать - решайте сами.  ;)

Пяточок

Дефолт? это 36  за рубль. И то ближе к новому 2015.  Некоторым видится касание 42, но пока не видно.

sosed

В исследовании, которое провел федеральный портал «Мир квартир» говорится: в ноябре Москва оказалась на первом месте в стране по снижению стоимости 1 кв. м готового жилья. В среднем в Москве цены на жилье снизились до 190 700 рублей за 1 кв. м (на 4.2%). РИА Новости сообщают: почти во всех российских городов цены на жилье постепенно снижаются. Так, в 52% городов, в которых проводилось исследование, стоимость 1 кв. м жилья в ноябре снизилась. Эта тенденция отмечается уже второй месяц подряд.

В материалах исследования отмечается: 2013 год стал первым, в котором цены на жилье не только остались стабильными, но и несколько снизились. Сейчас уже можно говорить о том, что в 2013 году рынок жилья в первый раз избежал осеннего повышения цен.

сударыня

Цитата: investor1 от 04 декабря 2013, 20:34:50Что Вам в этой ситуации делать - решайте сами.                          
Не хочется вытащить из ячейки девальвированные рубли (американские деньги покупать по текущему курсу  некомильфо). И сидеть наблюдать отсутствие живых денег у населения тоже тревожно. Одни ипотечники проявляют интерес. Не станет ли и их сильно меньше при сегодняшней шатающейся репутации банков?  :(
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

ГOCTЬ

Цитата: сударыня от 05 декабря 2013, 09:09:26Одни ипотечники проявляют интерес. Не станет ли и их сильно меньше при сегодняшней шатающейся репутации банков?

70% выдачи приходицца на госбанки..

osa

Цитата: сударыня от 05 декабря 2013, 09:09:26Одни ипотечники проявляют интерес. Не станет ли и их сильно меньше при сегодняшней шатающейся репутации банков?
В долг брать всегда проще! и какая разница, что произойдет с банком, если ты берешь в долг, а не банк у тебя? Ну переведут ипотеку в другой банк, как сейчас это делают с бывшими клиентами Мастера. Ведь, кроме отсрочки платежа, ничего страшного с ипотечниками не случилось :)

Ипотечники могут потерять интерес, если в ближайшей перспективе ожидается серьезное падение цен на жилье, или слишком высокий текущий процент по ипотеке

сударыня

Цитата: osa от 05 декабря 2013, 10:23:43кроме отсрочки платежа, ничего страшного с ипотечниками не случилось
Я не изучала вопрос, но на обывательском уровне есть боязнь - как бы не изменились условия кредита в худшую сторону. Вдруг что-то написано "мелким" шрифтом, или - хуже того - не написано, но может невыгодно трактоваться.

ПС. Когда-то очень давно я брала кредит в 100 000. Знакомые были в ужасе - слишком много по тем временам. А через пару месяцев зарплата стала исчисляться миллионами. Пошла и оплатила весь кредит частью инженерной зарплаты... Так что "генетическая" память заставляет тревожиться )))
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

investor1

Цитата: сударыня от 05 декабря 2013, 09:09:26
Не хочется вытащить из ячейки девальвированные рубли (американские деньги покупать по текущему курсу  некомильфо).
Если Вас так беспокоят движения валютных курсов, то можете фьючерсами застраховать валютные риски. Но лучше просто не беспокоится.  :)
Цитата: сударыня от 05 декабря 2013, 09:09:26
Одни ипотечники проявляют интерес. Не станет ли и их сильно меньше при сегодняшней шатающейся репутации банков?  :(
Репутация банков реально важна для других банков, а не для вкладчиков.  :) Паника вкладчиков - потребует от ЦБ небольшие деньг на ее тушение (если вообще потребует), а вот рухнувший межбанк - это упс.  :( В таком раскладе и госбанки выдачу ипотеки заморозят. Но столь печальный сценарий пока ни что не предвещает.  :)

investor1

Цитата: Пяточок от 04 декабря 2013, 23:17:24
Дефолт? это 36  за рубль. И то ближе к новому 2015.  Некоторым видится касание 42, но пока не видно.
Вы девальвацию с дефолтом не попутали?  :)

osa

Некоторые аналитики считают, что нас ждет ипотечный бум
http://www.irn.ru/articles/36647.html