Новости и перспективы рынка недвижимости

Автор Юрандер, 05 июля 2012, 16:11:40

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

av_nechaev

Не некоторые, а один  :loll: Тут все от ФРС зависит - будут держать ставки низкими, будет и у нас праздник. А если ястребы победят голубей, то на какое-то время завалится вся конструкция развивающихся рынков.

investor1

Цитата: av_nechaev от 05 декабря 2013, 12:29:30
Тут все от ФРС зависит - будут держать ставки низкими, будет и у нас праздник.
Тут определяющей фактор - политика нашего ЦБ. Пока главная цель снижение инфляции, никаких шансов на ипотечный бум нет, вне зависимости от действий ФРС.

av_nechaev

Пардоньте, не соглашусь. Именно перспективы развития доступного кредитования и положило тренд на таргетирование инфляции. Низкая инфляция = низкая ставки привлечения фондирования. Без дешевого перекредитования большинство банков поляжет на дефолтах заемщиков в ближайшие два-три года. Ибо раньше убытки покрывались ростом объемов, то теперь флэтовый сценарий и пинок вверх на графике от неплательщиков.

investor1

Цитата: av_nechaev от 05 декабря 2013, 13:14:01
Пардоньте, не соглашусь. Именно перспективы развития доступного кредитования и положило тренд на таргетирование инфляции.
Таргетирование инфляции это было чисто политическое, а совсем не экономическое решение. Данное решение и завело сейчас экономику в тупик стагнации.
Цитата: av_nechaev от 05 декабря 2013, 13:14:01
Низкая инфляция = низкая ставки привлечения фондирования.
Низкая инфляция и фондирование это конечно хорошо, только вот реальные ставки по ипотеке (данные АИЖК) выросли почему-то с 3 до 6,5% за последние 3 года. Причем аккурат в период успехов по таргетированию инфляции.  :) Вот если политика ЦБ снизит реальные ставки по ипотеке до 0%, то шанс на бум ипотеки появится, а без этого, что бы ФРС не делало, бума не будет.
Цитата: av_nechaev от 05 декабря 2013, 13:14:01
Без дешевого перекредитования большинство банков поляжет на дефолтах заемщиков в ближайшие два-три года. Ибо раньше убытки покрывались ростом объемов, то теперь флэтовый сценарий и пинок вверх на графике от неплательщиков.
Это я даже не знаю, как комментировать...  :(

mitek12

Ну как раз дешевая ипотека сейчас точно будет губительна, хотя очень возможно что ставка будет снижаться. Цены взлетят если не увеличится строительство. Однако, если смотреть на снижение инфляции и снижение ставки по депозитам, то деньги пойдут либо в недвижку, либо на фондовый рынок. Поэтому следующий год может стать достаточно доходным, если нефть не завалится.

osa

Кстати , читать полностью: http://www.irn.ru/news/82549.html
К наиболее инвестиционно привлекательным регионам с активно развивающимися рынками жилья можно отнести Санкт-Петербург и Ленинградскую область, Калининград, Белгородскую, Липецкую, Челябинскую, Свердловскую, Самарскую, Омскую, Томскую, Новосибирскую области; Республики Башкортостан и Татарстан, Нижний Новгород и Екатеринбург.
Привлекателен Краснодарский край с его городами-курортами – Сочи, Геленджик, Анапа и т.п. А еще многие эксперты выделяют Калужскую область.

Может, и правда, есть смысл диверсифицироваться?

Chance

ЦитироватьТак что забудьте про депозит - инвестируйте в недвижку
Зачем инвестировать в пузырь?
Или речь не про Россию?

Будулай


@ленушка

Да, вчера в новостях показали, что от речного продлят линию в левобережный и ховрино.

I-Sev

Цитата: maxp от 11 декабря 2013, 10:58:04недвижка все же надежнее

особенно если она (недвижка) покупается/используется для себя