Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Блази

на форуме бэсткона: начала августа, от 200

Илья Репин

Родители хотят купить квартиру в ЖК "Успенский". хотелось бы услышать кто что думает,знает об этом ЖК

Магнолия X

Менеджер сказала 215000 на однушки. 30% квартир отдадут работникам МИДа. Всё равно ликвидности не будет?

av_nechaev

Цитата: Магнолия X от 18 июля 2014, 10:35:05
Менеджер сказала 215000 на однушки. 30% квартир отдадут работникам МИДа. Всё равно ликвидности не будет?
root3(350/215) дает 17% годовых. При текущей ликвидности района фтопку

МВР

Цитата: osa от 17 июля 2014, 21:18:09
Лобня-сити, кому интересно.
мелкие квартиры по 62 т.р. кв. м
имхо, просматривается 25% годовых, если Лидер не затянет со сроками.
выйти надо вовремя, т.к. потом просматривается навес со второй очереди
Что скажете?

Позвонил в лидер, уточнил что 62 за метр это самые большие однушки. Если смотреть 32,9 и 33,6, то они продаются по 63,5. 35 метров за 63. Отделки нет, но сдается с перегородками по проекту. Сдача на словах осень 15го, в договоре июль 16. Регистрация договора 25 тысяч.
Итого получается однушка с окнами во двор стоит 2,114 (включая 25). На ключах видется 3-3,1, что вроде как и неплохо...но переуступка 7%.

ПС однушек 32,9 уже почти нет

Градов

Цитата: Блази от 18 июля 2014, 02:22:15
на форуме бэсткона: начала августа, от 200
Неплохие там трешечки. Если б еще стоял не на перекрестке.

Барыга

Цитата: av_nechaev от 18 июля 2014, 00:32:15
Ценник будут ломить под конец (под 350) но ликвидность будет в ноль. Как и Квартала напротив
Не факт что до 350 поднимут. А как там с входными группами и двориком? Аля миракс парк намечается или обычный типа бизнес?)

vividi

Цитата: Барыга от 18 июля 2014, 14:07:31
Не факт что до 350 поднимут. А как там с входными группами и двориком? Аля миракс парк намечается или обычный типа бизнес?)

ЖСК со сроком 3 кв 2017 год. 
Обещают "премиум"

DmitriyS

Цитата: Магнолия X от 18 июля 2014, 10:35:05
Менеджер сказала 215000 на однушки. 30% квартир отдадут работникам МИДа. Всё равно ликвидности не будет?
Это что же получается: самая маленькая 1-ка 51,6 метра к тому-же не очень удачная, т.к. окнами во внутренний угол дома смотрит будет стоить на старте более 11 млн. Ну и кто для такого места с такими сроками будет потенциальной аудиторией? 350 видится вообще фантастикой.

Oleg.58

В этом году все проекты бизнес класса стартуют от двухсот тыр(Кристал только дешевле, но Ховрино не Ленинский) и берут, не метут конечно но пока движение наблюдалось