Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Ybear

Цитата: Константин84 от 04 августа 2014, 20:57:13
На мой взгляд основная причина- вялая ипотека в объектах ДСК...но это имхо
Там основной продавец Бесткон. У него все с ипатекой прекрасно.Квартиры разбирают, но цены выше 5 пока только тестируются застройщиком. Про переуступке естесно дешевле. (
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: pak от 04 августа 2014, 20:53:44
Я мимо него езжу постоянно.. с виду район неплохой.. но для жилья себе отказались с женой сразу, муравейник из которого еще и не выберешься.. толпы нерусских ходят постоянно.. инфраструктура слабая, не знаю еще что там с детскими садами и школами.. двое друзей там живут плюются..
10 минут пешком до метро, 15 минут пешком до Москвы, 2 минуты по эстакате прямой до Москвы или Мкад это не выберишся называется? Толпы абреков свалят из района, когда Су наконец домучает свои 40 корпуса наконец. Где в районе новостроек не толпы абреков ремонтников и строителей? Только Пойма уже на финальной стадии, а Переделкино еще 5 лет достраивать будут и Москва к нему ближе не станет. Вся инфраструктура в Вегасе и крокусе, чего только не пожелаешь.
Ps У вас Переделкино кстати за кеш взяли или по ипотеке?
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

СергейРу

Цитата: ISerg от 04 августа 2014, 20:52:30
После регистрации сразу местным стать не получится, тем более угодить всем.

Это совершенно не нужно. Я, ж аргументированно критикую  ;)

Сушка там неинвест - перезадрали ценник.

По фильтру от 150 до 200 - 108 шт, 200-210 - 31 шт.
Какие быстрее раскупят, те что подороже? )))

На зиле 1,5-2 млн квадратов, кому столько бизнеса продать? )))
Очевидно, что там дофига комфорта будет.

СергейРу

Цитата: Apelsina от 04 августа 2014, 20:51:47
Халва:-) может с доками косяки

на районе куча однух 30-33 метра по 6 лямов, похоже 5,7 реальный ценник для 1го этажа.
про 5,3 не знаю ))

vitaly

Цитата: СергейРу от 04 августа 2014, 21:58:24
По фильтру от 150 до 200 - 108 шт, 200-210 - 31 шт.
Какие быстрее раскупят, те что подороже? )))
Все будет от обертки конфетки зависеть. Если сделают как на картинке, то быстрее может и по 210 раскупят. Вон сосед купил треху в Марфине от ведиса за 20млн с отделкой от застройщика и радуется. А рядом в домах намного все дешевле за квадрат.

I-Sev

Цитата: Dimmer от 04 августа 2014, 13:44:42
НОВЫЕ ЦЕНЫ С 04.08.2014 г.
1-а комнатные:
27,0 - 30,9 м2 88 900 руб./м2
31,0 - 33,9 м2 87 900 руб./м2
34,0 - 36,9 м2 85 900 руб./м2
37,0 - 46,3 м2 84 900 руб./м2
2-х комнатные:
38,0 - 45,9 м2 77 900 руб./м2
46,0 - 53,9 м2 76 900 руб./м2
54,0 - 65,4 м2 75 900 руб./м2

по росту ценника на 1ки сравнялись с Рассказовкой 17-18% за пару месяцев

pak

Цитата: Ybear от 04 августа 2014, 21:54:07
10 минут пешком до метро, 15 минут пешком до Москвы, 2 минуты по эстакате прямой до Москвы или Мкад это не выберишся называется? Толпы абреков свалят из района, когда Су наконец домучает свои 40 корпуса наконец. Где в районе новостроек не толпы абреков ремонтников и строителей? Только Пойма уже на финальной стадии, а Переделкино еще 5 лет достраивать будут и Москва к нему ближе не станет. Вся инфраструктура в Вегасе и крокусе, чего только не пожелаешь.
Ps У вас Переделкино кстати за кеш взяли или по ипотеке?
Если все так хорошо, почему тогда за 5 не уходит? В Переделкино кстати клиент отдал залог и еще месяц ждал когда я сос оформлю..  Я брал с ипотекой, но так больше технически получилось - 30декабря 2012 года сдал документы на ипотеку, чтобы скидку сохранить - акция была на 100 руб дешевле..  в итоге Абсолют затянул так что в апреле реально платить пришлось, а там как раз и деньги подошли свои.

pak

Цитата: pak от 04 августа 2014, 23:06:36
Если все так хорошо, почему тогда за 5 не уходит? В Переделкино кстати клиент отдал залог и еще месяц ждал когда я сос оформлю..  Я брал с ипотекой, но так больше технически получилось - 30декабря 2012 года сдал документы на ипотеку, чтобы скидку сохранить - акция была на 100 руб дешевле..  в итоге Абсолют затянул так что в апреле реально платить пришлось, а там как раз и деньги подошли свои.
Ну не знаю, в Митино готов и за 6 взять.. в пп за 5 дорого.. :)) это имхо..

Ybear

Цитата: pak от 04 августа 2014, 23:06:36
Если все так хорошо, почему тогда за 5 не уходит? В Переделкино кстати клиент отдал залог и еще месяц ждал когда я сос оформлю..  Я брал с ипотекой, но так больше технически получилось - 30декабря 2012 года сдал документы на ипотеку, чтобы скидку сохранить - акция была на 100 руб дешевле..  в итоге Абсолют затянул так что в апреле реально платить пришлось, а там как раз и деньги подошли свои.
За 5 уходит. 5 мало!!! Ждем СОС стало быть. как то при входе 4 хотелось бы 6, если уж  перделкино так феерично отожгло ))))
Я ориентируюсь на Строгино по Павшино. В Строгино, до которого 10 минут пешком, в районе на Твардовского, что дальше от метро 8 такая с собственностью идет. так что 6 норм.
А Митино вобще бякой становиться. Куча непойми какого народу, машину поставить негде . Пробки..... От тихого района нечего и не осталось. До Павшино хоть пока эта мразь Лискуткин не добрался со своими парковочными столбиками и платной парковкой. А в Митино уже все грустно. вот уж точно епеня из которых не выехать стали.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

ISerg

Цитата: СергейРу от 04 августа 2014, 21:58:24
Это совершенно не нужно. Я, ж аргументированно критикую  ;)

Сушка там неинвест - перезадрали ценник.

По фильтру от 150 до 200 - 108 шт, 200-210 - 31 шт.
Какие быстрее раскупят, те что подороже? )))

На зиле 1,5-2 млн квадратов, кому столько бизнеса продать? )))
Очевидно, что там дофига комфорта будет.
Важно, что выше 200 не одна, не 10, а десятки предложений на стороне парка, а новостроек сколько ? По цене каждый конечник себе подберет по параметрам, много старого фонда либо "кривые" дома от Су. Для примера, О-Б Северное на стороне Орехово, цена на однушку в панеле п44,46 под 7мр за 37-38м, есть и по 7,5 у прудов, хотя метро в 15мин, при этом в 9 этажном доме можно найти и за 5,5 На ЗИЛе никто сразу не выставит весь объем, очередями, вопрос цены там не готов обсуждать, информацией не владею.
Скепсиса по выхода у меня нет, по входу вопрос пока.