Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: dohlik от 13 августа 2014, 18:53:10
Какая-то сделка из разряда кидалова :-) Продать товар,при этом он останется твоим.
ЗЫ: я понимаю,что в интернете народ за слова не отвечает,а если отвечает,то у Вас есть все шансы лишиться своих квартир  ;)
ЗЫ:Купи хату за 6500,мерседес в придачу

не товар останется твоим, а твои 1500 000 если продашь по 6 500 000, что непонятного? хотите отнять контракт у Греко? Вперед. Мне все равно кому платить, главное, чтобы амбиции у продавца были

Vts

LAZ, Greko, лучше бы на мой вопрос что-то написали, а то действительно как тролли:-)))) А тот монолит в эковидном, наверное, идёт в цену с панелью потому, что он там очень странно и не в тему, одиноко как-то, смотрится (пмсм). Да и лично мне такого типа монолит как тот уже надоел.

IrinaK

Цитата: boxen от 13 августа 2014, 17:36:18
тем не менее, это наглядный пример, что когда речь идет об экономе, люди не будут переплачивать за монолит. Впрочем, если для тебя не очевидно, что не будет 20% разницы в ценнике одного нового монолита и 10 ближайших новых панелей (и наоборот), остается пожелать, чтобы за это знание ты не ответил своими деньгами. Спор ради спора выглядит глупо

с т.з. конечника выскажусь, т.к. опыта покупки "для себя" у меня больше, чем опыта инвестировния) Для себя разницу в 20% между монолитом и панелью посчитала бы приемлемой, особенно с учетом свободной планировки (т.е. возможностью ее узаконить) в монолите. В паре монолит-хрущ, хрущ бы не рассматривала вообще.

Greko

Vts из всего перечисленного только Мытищи как-то катят, имхо. Марусино ипеня, на югах жутко аццкий навес и тоже ипеня.  :hi:

Greko

Цитата: IrinaK от 13 августа 2014, 19:31:22
с т.з. конечника выскажусь, т.к. опыта покупки "для себя" у меня больше, чем опыта инвестировния) Для себя разницу в 20% между монолитом и панелью посчитала бы приемлемой, особенно с учетом свободной планировки (т.е. возможностью ее узаконить) в монолите. В паре монолит-хрущ, хрущ бы не рассматривала вообще.
Самое смешное в том, что ни о какой 20% премии я в сущности и не говорю. Просто ребятам лень открыть циан и убедиться что рыночная цена на однуху в новокосинской панельке уже сегодня равна 6+ лямам. Они сидят в реутовском рынке, на него ориентируются, и упорно пытаются спроецировать на Москву реутовское (в частности) и МО (вообще), ценообразование.

И после всего этого я же еще и тролль...  :(

Apelsina

Vts, соглашусь с Греко, можно подождать след дом от лидера, в первом на старте однушки 2,3 были, может уложитесь
Если для сдачи лучше ближе к станции поискать, в строителе вроде есть студии тоже
.

Arty

Цитата: Arty от 13 августа 2014, 21:16:30
Таким образом, через получаем через 10-15 лет объект на том же расстоянии от метро и с той же инфраструктурой, что и Самолет, но не многоэтажный муравейник и на 50% дешевле при покупке. При этом все время после пуска метро его можно будет сдавать за пусть 15-16 тысяч, но с очень хорошим отношением аренда/покупка.

Что скажете?

В качестве альтернативы рассматриваю студии Лидер-Парка в Мытищах, студии в Битцевских Холмах и Видновских Берегах. Но, 1)студии все же очень мелкие для жизни 2) сильно надоело по полчаса добираться до метро не меньше, чем по полчаса. Или есть какие-то еще варианты, которые я пропустил?
Кстати отчасти поддерживаю такой же ход мыслей касаемо Марусино. Лет через 7-10 по инфраструктуре и доступности от Самолёта отличаться слабо будет, из-за малоэтажности  может даже скорее в лучшую сторону, но это конечно инвест с прицелом надолго. Касаемо сдачи внаём - могут быть сложности из-за колоссального предложения, также коммунальные платежи могут быть ощутимы (малоэтажка), при небольшой цене аренды это довольно немаловажно.
Из перечисленного для сдачи внаём на мой взгляд оптимальна студия в БХ - альтернатив по доступности рядом нет - 5 минут пешком и 30 на электричке - и вы в центре Москвы. Всякие Завидные, Южные Видные, Берега и т.д. - бесконечно далеко от ж\д, там только автотранспорт. Мытищи сами по себе и мытищинские электрички - основательно перегружены как мне кажется.

Greko

Цитата: Arty от 13 августа 2014, 21:16:30
Кстати отчасти поддерживаю такой же ход мыслей касаемо Марусино. Лет через 7-10 по инфраструктуре и доступности от Самолёта отличаться слабо будет, из-за малоэтажности  может даже скорее в лучшую сторону, но это конечно инвест с прицелом надолго.
Да онo и сейчас в лучшую сторону отличается, по крайней мере там маршрутки есть и пара хач-магазов с тухленкой.
Но ипеня от этого не перестают быть ипенями

Arty

Цитата: Greko от 13 августа 2014, 21:22:40
Да онo и сейчас в лучшую сторону отличается, по крайней мере там маршрутки есть и пара хач-магазов с тухленкой.
Но ипеня от этого не перестают быть ипенями
согласен конечно, но цена завлекает, и с отделкой. Правда где-то проскакивало что у жильцов там недовольства какие-то касаемо домов этих малоэтажных.
Интересно еще есть ли там муниципальное расселение в Марусино, а то как бы формат "одноэтажная Америка" не перерос бы в барачное поселение.

ГOCTЬ

так эти 7-10 лет ликвидность там будет ниже плинтуса, так что если у вас такой горизонт инвеста, чтоб отдача пошла - вай нот

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
1180х29х126=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр