Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Brigadier

Друзья, подскажите, где лучше купить однушку для сдачи в битцевских холмах или в брусчатом в Красногорске?

MayDay

Цитата: ТиграПолосатая от 16 августа 2014, 13:15:17
Однушки по 250-270, трешки по 230 по предварительным данным, старт в сентябре.

А ЗОС когда? Интересно тогда с каких цен ЗИЛ  стартанет, который там относительно рядом. Тоже от 10 млн?

МВР

Цитата: Brigadier от 16 августа 2014, 17:04:32
Друзья, подскажите, где лучше купить однушку для сдачи в битцевских холмах или в брусчатом в Красногорске?

Для сдачи самолет неплохо, квартира с отделкой и метро в ближайшие годы.

WolfAl

Цитата: Brigadier от 16 августа 2014, 17:04:32
Друзья, подскажите, где лучше купить однушку для сдачи в битцевских холмах или в брусчатом в Красногорске?

Брусчатый для сдачи выглядит малоликвидным, там плохая транспортная доступность.

Если смотрите Красногорск, как альтернативу, то посмотрите ЮИТ-парк на ул. Дачная. Продажи начнутся в сентябре, скорее всего. Там будут студии от 26 метров. Но ожидаются подороже Брусчатого. Но транспортная доступность там очень неплохая для Красногорска для арендаторов без собственного транспорта - 10 минут до пл. Красногорская.

shtayer

Цитата: WolfAl от 16 августа 2014, 23:15:50
Брусчатый для сдачи выглядит малоликвидным, там плохая транспортная доступность.

Если смотрите Красногорск, как альтернативу, то посмотрите ЮИТ-парк на ул. Дачная. Продажи начнутся в сентябре, скорее всего. Там будут студии от 26 метров. Но ожидаются подороже Брусчатого. Но транспортная доступность там очень неплохая для Красногорска для арендаторов без собственного транспорта - 10 минут до пл. Красногорская.
Да, ладно плохая. Конечно, расположение хуже чем ЮИТ, но на 5-10 минут. И "подороже" - это мягко сказано. Цены близкие к конечнику. Разницу в цене арендой будете 15 лет отбивать. Но студии, конечно, такие каких нет в Брусках.

молодой

Цитата: WolfAl от 16 августа 2014, 13:15:33
Но муравейник у ЮИТа получается. Надо ж так было испортить проект. Место там неплохое для Красногорска - до Волоколамки 250 метров (ее не слышно), до станции 10 минут в развалочку, 3 парка рядом. И цены по слухам от 90 тысяч за квадрат. Студии по 110-115, наверное, будут. Даже не инвест. И навес там будет приличный из Брусчатого и Парковой. Но по расположению они ЮИТу не конкуренты, конечно.
WolfAl, а почему в ЮИТ парке шума от Волокаламки не слышно будет? Если знаете, подскажите срок сдачи этого ЖК.

Марфин

Цитата: shtayer от 17 августа 2014, 04:30:00
Да, ладно плохая. Конечно, расположение хуже чем ЮИТ, но на 5-10 минут. И "подороже" - это мягко сказано. Цены близкие к конечнику. Разницу в цене арендой будете 15 лет отбивать. Но студии, конечно, такие каких нет в Брусках.
А Вам в ЮИТе уже назвали цены?

shtayer

Цитата: Сергей Марфин от 17 августа 2014, 13:28:55
А Вам в ЮИТе уже назвали цены?
Кто-то сообщал, что начиная с 90. Может будет иное. Тогда рано судить что выгоднее.

MayDay

Кстати говоря, на днях в ПБ стартовали продажи 4-го корпуса из 5-й фазы (четырехсекционный 22-х этажный монолит, льют 16-й этаж, срок ГК по ПД - 31.12.15). Цена минимальной (40,3 квм) однушки со всеми поборами - ок. 5,2 млн. Интересно, в этой связи, можно ли ожидать через годика полтора отроста ценника на однушки из 1-й очереди "Рассказово" до подобных величин - 5,1-5,2-5,3? "По естественным причинам", разумеется, безо всяких обвалов рубля к доллару и прочих экономико-политических катаклизмов.

Романыч

Господа, посоветуйте есть ли смысл влезать в ВЛЮБЕРЦЫ 33м.кв/3,5млн.(106,4 т.р/м.кв) в договоре пишут срок сдачи 1 кв. 2017 года ???