Новостройки Москвы и Московской области

[pak]

А че ее вспоминать? Растет и развивается. По прежнему через 3 недели пешком до Москвы и нормального метро 800 метров.
Как только первые хомячки пройдут от метро пешком начинаем тестировать уровень реализации  6.000  :loll: :drinks:

Ну вот все жалуетесь и жалуетесь.. почему галимое Переделкино так перспективную пойму обгоняет.. для  Вас реально один единственный фактор важен - сколько времени добираться на работу в Москву по утрам.  Фактор важный, но не единственный. Народ берет квартиру себе для жизни навсегда а не на ближайшие два года. В итоге Вы сравниваете вполне жилой район старой Москвы, которому уже более 30 лет с нормальной инфраструктурой, зеленью, парками, детскими садами, метро и перспективами дальнейшего развития города в этом направлении. С другой стороны сравнительно недавно застроенный муравейник, зажатый между рекой и трассой, кучей припаркованных автомобилей и загазованностью. Отличаются они тем что в одном районе можно жить с семьёй, а из другого на работу ездить холостяку. Переделкино имхо будет и дальше расти по мере развития новой Москвы вокруг, 6 млн точно будет. Далее должен быть ценник Митино. Пойма всегда будет примерно минус 15-20% от этой цены точно также как и путилково после его развития.

[pak]

Спрос там нормальный. Смотрел 3шки - нормальных видов уже не осталось практически. Цены действительно не изменились, но и реальных продаж там сейчас нет, так как идет какая-то странная реорганизация юр.лиц. Заключают только договоры бронирования до сентября

Возможно.. меня именно вопрос с метро отвадил от него.. на речнике такой зоопарк, и туда пятнадцать-двадцать минут пешком ходить дворами не захотелось..

[pak]

Да и пешком можно дойти,не смертельно. И ПБ с Рассказово разные сегменты все таки, поэтому и ценник там тоже будет разный. В Рассказово дороже будет.

Рассказов однозначно дороже.. с такой территорией.. не так много проектов таких есть..

[Ybear]

Ну вот все жалуетесь и жалуетесь.. почему галимое Переделкино так перспективную пойму обгоняет.. для  Вас реально один единственный фактор важен - сколько времени добираться на работу в Москву по утрам.  Фактор важный, но не единственный. Народ берет квартиру себе для жизни навсегда а не на ближайшие два года. В итоге Вы сравниваете вполне жилой район старой Москвы, которому уже более 30 лет с нормальной инфраструктурой, зеленью, парками, детскими садами, метро и перспективами дальнейшего развития города в этом направлении. С другой стороны сравнительно недавно застроенный муравейник, зажатый между рекой и трассой, кучей припаркованных автомобилей и загазованностью. Отличаются они тем что в одном районе можно жить с семьёй, а из другого на работу ездить холостяку. Переделкино имхо будет и дальше расти по мере развития новой Москвы вокруг, 6 млн точно будет. Далее должен быть ценник Митино. Пойма всегда будет примерно минус 15-20% от этой цены точно также как и путилково после его развития.

Что за поток фееричного бреда? Какой нахрен обжитой 30 летний район Переделкино Ближнее?
Вонючие Нью Масюки застроенные в этом году в 10 км от города, зажатые между Боровкой, железкой и самолетами, ну это из вашей логики.
Что 800 метров пешком до Строгино религия не позволяет дойти, если так парки приспичило посетить? Ну все вешаться надо владельцам квартир на набережной, зажатой  между Кутозовским и рекой.
PS Что же ваше убогое солнцево и перделкино стартовало с 2 по цене железки и дальней балашихи, когда в пойме 3.5 и ниже цеников даже в 2009 году не было. Вывод- развод тупых хомячков по схеме МММ.
КАКОЕ НАФИГ МЕТРО В ПЕРДЕЛКИНО!!??? :shok: Оно может будет через ЧЕТЫРЕ года, а может и не будет.
В Прибрежке давно был? Сходи посмотри, потом найди мне три отличия, особенно в сфере припаркованных автомобилей в ПБ и пойме. Очередной зомби честно слово. Вот люди то и не знают сметающие 2-3 в Пойме, что они холостяки.
Только не минус Митино, а минус Строгино. Строгино, если чё 8-8.5. Окей файн минус 15% значит 7 в Пойме. Уговорили.

[I-Sev]

Что за поток фееричного бреда? Какой нахрен обжитой 30 летний район Переделкино Ближнее. Вонючие Нью Масюки застроенные в этом году в 10 км от города, зажатые между Боровкой, железкой и самолетами, ну это из вашей логики. Что 800 метров пешком до Строгино религия не позволяет дойти, если так парки приспичило посетить? Ну все вешаться надо владельцам квартир на набережной, зажатой  между Кутозовским и рекой.
PS Что же ваше убогое солнцево и перделкино стартовало с 2 по цене железки и дальней балашихи, когда в пойме 3.5 и ниже цеников даже в 2009 году не было. Вывод- развод тупых хомячков по схеме МММ.

чего беситься-то? ничего не имею против инвеста в пойму, рассматривал там варианты по сушным акциям, в т.ц. тауны, но само место не понравилось в принципе, та же рассказовка оставляет приятное впечатление в качестве примерки "для себя", и никакие расстояния и сухие цифры тут не нужны. спорить не собираюсь, мое имхо

[maxon]

Рассказов однозначно дороже.. с такой территорией.. не так много проектов таких есть..

Представляется, он один такой. Вы знаете похожие?

[Ybear]

чего беситься-то? ничего не имею против инвеста в пойму, рассматривал там варианты по сушным акциям, в т.ц. тайны, но само место не понравилось в принципе, та же рассказовка оставляет приятное впечатление в качестве примерки "для себя", и никакие расстояния и сухие цифры тут не нужны. спорить не собираюсь, мое имхо

Речь во первых не о расказовке, а о ПБ и неадекватности цен в данной локации. Ибо зомбям много в уши всякого льют. Жить то можно где угодно и где нравиться. Разве кто запрещает.
Помниться в 2012 весь форум высказался чё это за провал и на что они рассчитывают по 3.1 на старте за такой шлак....

Ну попробуйте поездите туда-суда каждый день оттуда, мнение измениться, так же , как и у вновь прибывших нью-масюковских хомячков из Тамбова.
Во Внуково езжу регулярно по производственным вопросам и в гробу я видел эту блевотную боровку на краю географии.

[I-Sev]

я периодически за 4к наблюдаю.. цена вроде такая же осталась, только продали почти все интересное. посмотрите вторичку рядом, там много монолита за адекватные деньги. есть ли смысл ?

она (4к) там вроде одна осталась за 17,5, продали ВСЁ интересное, нужно конечно раньше было озадачиться, цены прежние - только выбора нет, ну или вариант нормальный 3ка (с переделкой в 4ку) 102м, остальное шлак, оформление убивает - аккредитив 100%, долго оформляют дду, цену не фиксируют, 1,5% комиссия (что при цене ква в 15млн более 200тр)
на вторичке, те же условные 100м будут по цене от 18..20млн
смысла, наверное, особо в качестве инвеста нет, только конс-ный, но здесь доп + что если ЧТО можно себе оставить

[Apelsina]

Чето не найду, кто нить обсуждал две-столицы в химках? 1кк 3 млн

[Бэдсанта]

Речь во первых не о расказовке, а о ПБ и неадекватности цен в данной локации. Ибо зомбям много в уши всякого льют. Жить то можно где угодно и где нравиться. Разве кто запрещает.
Помниться в 2012 весь форум высказался чё это за провал и на что они рассчитывают по 3.1 на старте за такой шлак....

Ну попробуйте поездите туда-суда каждый день оттуда, мнение измениться, так же , как и у вновь прибывших нью-масюковских хомячков из Тамбова.
Во Внуково езжу регулярно по производственным вопросам и в гробу я видел эту блевотную боровку на краю географии.

ок, тогда как объясняете этот рост? в ПБ. вернее чем объясняете. Ну, кроме Нью масюков. или только они так повлияли на цену и модный тренд от застройщиков называть мкр, используя названия старых районов.  новое измайлово, новое меведково, переделкино ближнее, дальнее, замкадное.предмкадное.надмкадное и т.д.