Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Greko

Цитата: Грешнuк от 20 августа 2014, 11:44:24
Уважаемые, добрый день.
Подскажите что привлекательнее в плане инвеста? Есть 4млн, хотелось бы приобрести 2 квартиры. Вот что присмотрел:
ЖК Марусино-5: 1кк 35м2 примерно 2300
Нахабино Экопарк: студия 1700
ЖК Рублевский: студия 25м2 с балконом 2000
Корневой форт: студии от 21,75м2 до 34м2 за 1300-2200
ЖК "FLIGHT CITY": 1кк 37,4м2 1984 (с учетом скидки)
ЖК Томилино: студия 30,6м2 за 2042
Марусино Forest: студия 26,82м2 от 1475 до 1712 (пока продажи не начались)
Марьино Град Киевское шоссе 12 км от МКАД студия 27,74 м2 2 100 000
Все фтопку

Gena

Цитата: Грешнuк от 20 августа 2014, 11:44:24
ЖК Томилино: студия 30,6м2 за 2042

Как в самолете заявляют, даже смелее - построить 12-этажный монолитный дом за 1 год.

Марфин


Nick

Цитата: Сергей Марфин от 20 августа 2014, 14:06:19
А с Рублевским что не так?

Бараки с одними студиями, 15 метров до Ж/д путей, до станции 1,5 км по путям

Ybear

Цитата: Бэдсанта от 20 августа 2014, 08:36:19
ок, тогда как объясняете этот рост? в ПБ. вернее чем объясняете. Ну, кроме Нью масюков. или только они так повлияли на цену и модный тренд от застройщиков называть мкр, используя названия старых районов.  новое измайлово, новое меведково, переделкино ближнее, дальнее, замкадное.предмкадное.надмкадное и т.д.
Вот как бы и хотелось всем этим коллективным разумом данный феномен вычленить. Я предполагаю еще значительный отложенный спрос из жителей старых панелек в Переделкино. Плюс монопольные продажи. Продавцы первичные лбами не сталкиваются.  Поражает ведь не цена в 5.5-6, а динамика. Ведь по сути БП по степени жопнутости это Изумрудные холмы в Красногорске один в один. А там все весьма тухло в данный момент.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Sergio

Цитата: Ybear от 20 августа 2014, 14:32:27
Вот как бы и хотелось всем этим коллективным разумом данный феномен вычленить. Я предполагаю еще значительный отложенный спрос из жителей старых панелек в Переделкино. Плюс монопольные продажи. Продавцы первичные лбами не сталкиваются.  Поражает ведь не цена в 5.5-6, а динамика. Ведь по сути БП по степени жопнутости это Изумрудные холмы в Красногорске один в один. А там все весьма тухло в данный момент.
Что-то я не слышал, чтобы к Изумрудным холмам метро обещали провести, может пропустил что)

Бэдсанта

Цитата: Ybear от 20 августа 2014, 14:32:27
Вот как бы и хотелось всем этим коллективным разумом данный феномен вычленить. Я предполагаю еще значительный отложенный спрос из жителей старых панелек в Переделкино. Плюс монопольные продажи. Продавцы первичные лбами не сталкиваются.  Поражает ведь не цена в 5.5-6, а динамика. Ведь по сути БП по степени жопнутости это Изумрудные холмы в Красногорске один в один. А там все весьма тухло в данный момент.

Согласен, что есть спрос пипла, который живет в передлекино, там уже мкр. 30 лет, дети выросли и пипл пытается разъехаться в несколько хаток из одной. разъехаться пытаются поблизости, т.к. прикипели к месту..тем более теперь это уже нью масюки. Такая же тема в бутово сейчас.
по утрам в храм, по вечерам впьянь

MayDay

Цитата: Sergio от 20 августа 2014, 14:48:49
Что-то я не слышал, чтобы к Изумрудным холмам метро обещали провести, может пропустил что)

Ну, да, перспектива метро, шаговая доступность к московской инфраструктуре, московская прописка, перспектива улучшения дорожной ситуации, как результат реконструкции существующих и постройки новых дорог. Все это должно произойти в ближайшие 4-5 лет, а квартиру люди покупают обычно не на год-два, а на лет 5-10, причем, если и понимают, что потом будут продавать эту квартиру, то хочется ведь чтобы квартира за эти годы подорожала и с ее ликвидностью было все гуд - вот люди и лезут в ПБ

Ybear

Цитата: Бэдсанта от 20 августа 2014, 15:00:38
Согласен, что есть спрос пипла, который живет в передлекино, там уже мкр. 30 лет, дети выросли и пипл пытается разъехаться в несколько хаток из одной. разъехаться пытаются поблизости, т.к. прикипели к месту..тем более теперь это уже нью масюки. Такая же тема в бутово сейчас.
Ага, вот только те кто тарился хатками в Бутово Парке, которых прокинули с вхождением в Москву не сильно довольны спросом остались. )))
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: MayDay от 20 августа 2014, 15:05:58
Ну, да, перспектива метро, шаговая доступность к московской инфраструктуре, московская прописка, перспектива улучшения дорожной ситуации, как результат реконструкции существующих и постройки новых дорог. Все это должно произойти в ближайшие 4-5 лет, а квартиру люди покупают обычно не на год-два, а на лет 5-10, причем, если и понимают, что потом будут продавать эту квартиру, то хочется ведь чтобы квартира за эти годы подорожала и с ее ликвидностью было все гуд - вот люди и лезут в ПБ
Так судя по цене в 5.2 за 15 год уже все на 10 лет вперед отыграно.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды