Новостройки Москвы и Московской области

[MayDay]

Так судя по цене в 5.2 за 15 год уже все на 10 лет вперед отыграно.

Ну, там-то по таким ценам инвесторы и не берут. А они Абсолюту уже давно и не нужны. Берут конечники. А с метро там, думаю, будет 6. На мой взгляд, последний день инвестора в тех краях был в конце мая, на старте Рассказово, когда можно зайти было за 3,5. Но этот уровень входа на самом деле один день и продержался.

[Ybear]

Ну, там-то по таким ценам инвесторы и не берут. А они Абсолюту уже давно и не нужны. Берут конечники. А с метро там, думаю, будет 6.

Да нехай будут. Вот наконец Путилково и Пойма из коматоза выйдет, так и перделкино по 6 не страшно тогда. Думаю что проблема  на этих площадках слишком большое количество первичных каналом сбыта, которые естественно не могут не ценовую политику сформировать, не маркетинг обеспечить.

[Dasha]

Еще каким-то образом накопали это. ЖК Паруса. Знакомый ездил. все понравилось, станция близко, дорогу сделают, для сдачи/жилья как?
http://smusever7.ru/jcparusa.html

[Ybear]

Еще каким-то образом накопали это. ЖК Паруса. Знакомый ездил. все понравилось, станция близко, дорогу сделают, для сдачи/жилья как?

Сдавать кому собираетесь то?

[ГOCTЬ]

Еще каким-то образом накопали это. ЖК Паруса. Знакомый ездил. все понравилось, станция близко, дорогу сделают, для сдачи/жилья как?

вы б хоть на карту сначала глянули, прежде чем постить ТАКОЕ...все, что дальше 15км - неликвид ,а тут икша - 30 с лишним :shok:

[Libra]

Что за поток фееричного бреда? Какой нахрен обжитой 30 летний район Переделкино Ближнее?
Вонючие Нью Масюки застроенные в этом году в 10 км от города, зажатые между Боровкой, железкой и самолетами, ну это из вашей логики.
Что 800 метров пешком до Строгино религия не позволяет дойти, если так парки приспичило посетить? Ну все вешаться надо владельцам квартир на набережной, зажатой  между Кутозовским и рекой.
PS Что же ваше убогое солнцево и перделкино стартовало с 2 по цене железки и дальней балашихи, когда в пойме 3.5 и ниже цеников даже в 2009 году не было. Вывод- развод тупых хомячков по схеме МММ.
КАКОЕ НАФИГ МЕТРО В ПЕРДЕЛКИНО!!??? :shok: Оно может будет через ЧЕТЫРЕ года, а может и не будет.
В Прибрежке давно был? Сходи посмотри, потом найди мне три отличия, особенно в сфере припаркованных автомобилей в ПБ и пойме. Очередной зомби честно слово. Вот люди то и не знают сметающие 2-3 в Пойме, что они холостяки.
Только не минус Митино, а минус Строгино. Строгино, если чё 8-8.5. Окей файн минус 15% значит 7 в Пойме. Уговорили.

1 ПБ не 10,а 8 км от МКАД
2 Солнцево и Н-Переделкино никогда не считались убогими
3 Да,наземным транспортом последние 10 лет ездить трудно,кто не хочет,пересел на электрон,благо 3 станции в округе привезут на Киевку через 20 минут.Жители ПБ расчитывают еще и на Мичуринец
4 Когда входила в мае 12 в треху монолит,это была МО,потом все завертелось,Н-Масюки,метро ,цены ввысь
5 В Н-П инфры достаточно,отсутствие всяких Крокусов,Вегасов жить не мешает
6 ПБ ,правильно заметили в основном берут местные,семейные или детям ,чтобы потом под боком были
7 Экология для пункта  6 очень важна (сами когда-то из-за этого здесь поселились в 1995 далеком году)
8 У холостяков- по жизни,трудоголиков-одиночек,приезжих , ,кмк,в П-Б интереса нет, они будут метры до метро высчитывать и советы мамашам с детьми давать,где им в парках гулять.
  9ПП мне нравится,но испоганили район

[pak]

1 ПБ не 10,а 8 км от МКАД
2 Солнцево и Н-Переделкино никогда не считались убогими
3 Да,наземным транспортом последние 10 лет ездить трудно,кто не хочет,пересел на электрон,благо 3 станции в округе привезут на Киевку через 20 минут.Жители ПБ расчитывают еще и на Мичуринец
4 Когда входила в мае 12 в треху монолит,это была МО,потом все завертелось,Н-Масюки,метро ,цены ввысь
5 В Н-П инфры достаточно,отсутствие всяких Крокусов,Вегасов жить не мешает
6 ПБ ,правильно заметили в основном берут местные,семейные или детям ,чтобы потом под боком были
7 Экология для пункта  6 очень важна (сами когда-то из-за этого здесь поселились в 1995 далеком году)
8 У холостяков- по жизни,трудоголиков-одиночек,приезжих , ,кмк,в П-Б интереса нет, они будут метры до метро высчитывать и советы мамашам с детьми давать,где им в парках гулять.
  9ПП мне нравится,но испоганили район

Верно. Только поправлю - и Солнцево и Переделкино никогда не считались убогими потому что их давно включили в Старую Москву, тогда и ценник вырос до 5 млн рублей за однушку из за московской прописки и планами по метро. Включили их потому что туда расселяли москвичей при сносе пятиэтажек в ЮЗАО. Потом уже появился проект Новой Москвы и их перевели их Старой Москвы в Новую Москву. Тем более некорректно районы сравнивать с подмосковным Красногорском и Видным. 

[Dimmer]

Ну, по однушке еще может быть, хотя думаю много, а по двушке, имхо совсем вряд ли - за такие деньхи в КГ можно огромную треху взять

а эта трёха осенью 2015 будет с ключами и ремонтом?
И тогда сколько - 6500?
Хотя наверное да.. по двушке я разогнался, корректирую свои прогнозы 6100 (109т.р./м) реально?

[Dasha]

вы б хоть на карту сначала глянули, прежде чем постить ТАКОЕ...все, что дальше 15км - неликвид ,а тут икша - 30 с лишним :shok:

если на машине, то там планируют безсветофорную дорогу. Электричка 30-40 мин. Из Королева 50 идет. 

[MayDay]

а эта трёха осенью 2015 будет с ключами и ремонтом?
И тогда сколько - 6500?
Хотя наверное да.. по двушке я разогнался, корректирую свои прогнозы 6100 (109т.р./м) реально?

Думаю, что 5,5. Еще вторая очередь как раз выйдет у Авиаторов, наверное. Сейчас в Пик по акции (19-25) этажи продает двухи сравнимых площадей и больше с отделкой и ГК март 2015 за 4,5-4,7.

http://www.pik.ru/realty/moskovskaya-oblast/lyubercy/raion-krasnaya-gorka/497927e0-4248-e311-8507-001ec9d5643c
http://www.pik.ru/realty/moskovskaya-oblast/lyubercy/raion-krasnaya-gorka/d6304504-4348-e311-8507-001ec9d5643c
http://www.pik.ru/realty/moskovskaya-oblast/lyubercy/raion-krasnaya-gorka/2cdd4f28-4348-e311-8507-001ec9d5643c