Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Романыч

Господа неужели совсем инвеста нет в ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"?
Маленькая однуха 33 м.кв с балконом 35 кв.м за 3,5 млн. от будущего метро 700м.
Помнится по весне очередь была по 10 человек на такую хатку. 
http://vluber.ru/vybor-kvartiry/7
НДВ студии 28м.кв. в ЖК "Новокосино" в к.3  продает по 4,2 млн., те же 700м. до метро.
http://novostroyki.ndv.ru/baza/9391-v_nalichii/?build=1710&etazh=0&etazh2=0&bortby=priceasc

MayDay

Цитата: Романыч от 25 августа 2014, 15:42:50
Господа неужели совсем инвеста нет в ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"?
Маленькая однуха 33 м.кв с балконом 35 кв.м за 3,5 млн. от будущего метро 700м.
Помнится по весне очередь была по 10 человек на такую хатку. 
http://vluber.ru/vybor-kvartiry/7
НДВ студии 28м.кв. в ЖК "Новокосино" в к.3  продает по 4,2 млн., те же 700м. до метро.
http://novostroyki.ndv.ru/baza/9391-v_nalichii/?build=1710&etazh=0&etazh2=0&bortby=priceasc

Самому интересно. По ПД ЗОС - 3 кв, 16-го, сколько на ключах вангуете, если до метро будет 700 метров и еще год-полтора подождать?

Градов

Цитата: MayDay от 25 августа 2014, 15:34:57
В ДДУ Самолетном условия переуступа вообще не прописаны. То есть из текста ДДУ не следует, что необходимо получать разрешение Застройщика. А может вообще такое быть, что все эти 50%е  бесплатные рассрочки на три месяца, а то и полгода, в том числе созднаы для того, чтобы исключить конкуренцию с инвесторами в первые месяцы старта продаж, когда идет, как показывает практика, сильная возгонка цен? "Вот вы пока рассрочку платИте, потом акт взаиморасчетов хз сколько ждите?"
По-моему это фантастический сценарий, имхо Самолет просто просчитался со спросом, затем стал спешно ловить рынок, интересно, ответил ли кто там за такой фолт )

MayDay

Цитата: Градов от 25 августа 2014, 15:52:32
По-моему это фантастический сценарий, имхо Самолет просто просчитался со спросом, затем стал спешно ловить рынок, интересно, ответил ли кто там за такой фолт )

А может им просто нужно было по-быстрому определенный объем бабла срубить, чтобы затем спокойно играться с возгонкой цен и продолжать стройку ударными темпами?

ГOCTЬ

Цитата: Романыч от 25 августа 2014, 15:42:50
Господа неужели совсем инвеста нет в ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ"?
Маленькая однуха 33 м.кв с балконом 35 кв.м за 3,5 млн. от будущего метро 700м.
Помнится по весне очередь была по 10 человек на такую хатку. 
http://vluber.ru/vybor-kvartiry/7
имхо 5-5.5 на выходе с сос и метро, сос весна 17го,  метро тоже не ранее этого, когда старт 6го корп был - там 3 ждали - совсем другой расклад был бы

ГOCTЬ

Цитата: MayDay от 25 августа 2014, 15:34:57
В ДДУ Самолетном условия переуступа вообще не прописаны. То есть из текста ДДУ не следует, что необходимо получать разрешение Застройщика. А может вообще такое быть, что все эти 50%е  бесплатные рассрочки на три месяца, а то и полгода, в том числе созднаы для того, чтобы исключить конкуренцию с инвесторами в первые месяцы старта продаж, когда идет, как показывает практика, сильная возгонка цен? "Вот вы пока рассрочку платИте, потом акт взаиморасчетов хз сколько ждите?"

если так - то ничего не мешает переуступать, и рассрочку можно как самому заплатить ранее, так и на покупца перевести обязат-ва по ней, ибо все права и обязанности переходят

Градов

Цитата: MayDay от 25 августа 2014, 15:55:07
А может им просто нужно было по-быстрому определенный объем бабла срубить, чтобы затем спокойно играться с возгонкой цен и продолжать стройку ударными темпами?
не имея инсайда можно лишь гадать, но имхо с финансированием  у них все окей, люди пришли с бапками на рынок

MayDay

Цитата: Новостройка от 25 августа 2014, 16:03:20
если так - то ничего не мешает переуступать, и рассрочку можно как самому заплатить ранее, так и на покупца перевести обязат-ва по ней, ибо все права и обязанности переходят

Текст ДДУ http://f-bit.ru/495722

Градов

Цитата: Новостройка от 25 августа 2014, 16:03:20
если так - то ничего не мешает переуступать, и рассрочку можно как самому заплатить ранее, так и на покупца перевести обязат-ва по ней, ибо все права и обязанности переходят
Устно менеджером было сказано, что на момент переуступа рассрочка дб выплачена. Но они там несут вечно от балды.

Будулай

Цитата: SLAVA от 24 августа 2014, 23:56:05
Конечно хуже, в Видном никогда не будет метро и с экологией из-за коксогазового завода там так же паршиво , зато есть гигантские пробки, в то время как в Люберцах уже есть метро равно как и в Новокосино до которого можно добраться без особых пробок из Кожухово и Некрасовки. К тому же в ЮВ очень интересные траблы с коммуникациями, к тому же низкие темпы стройки и сдачи, а так же адский навес

Вы сами то верите в то, что пишете ? какие еще низкие темпы стройки... там ГВСУ меньше чем за год микрорайон построили. адский навес - это 20 квартир, которые пользуются хорошим спросом.. и какие "интересные траблы" с коммуникациями ? чистыми 35-40% годовых будет, если не больше.
http://www.armada-holding.ru/info/fotogalereya/?galAlbum=10 и т.д.

садитесь, двойка )