Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Winner

Цитата: MayDay от 25 августа 2014, 23:36:45
Самолет перегнал тысяч на 200-250
Вот оно что, видела, что на форуме Рассказово затишье по сравнению с Самолетовской группой, где все в нетерпении новых поступлений)

forcebyte

Поделитесь впечатлениями про ЖК MID на Ленинском. По расположению кажется весьма удачным и цена квадрата 215К за двушку 77м. Смущает строительство 3 года... Кто-то видет в этом инвест?

Романыч

Цитата: Greko от 25 августа 2014, 17:15:03
Не 33 а 31,7.
Гешефт конечно же есть но с учетом маленькой площади и отсутствия отделки больше 5 лямов врядли получится.

Греко 31,7 это без балкона с балконом с коэффициентом 0,3 как раз 33 метра.
Кароче буду брать однуху, так как у Мортона помойка в 100 метрах, а у Самолёта воняет говнецом постоянно, хрен продашь потом.

Lit

Цитата: Романыч от 26 августа 2014, 09:52:25
Греко 31,7 это без балкона с балконом с коэффициентом 0,3 как раз 33 метра.
Кароче буду брать однуху, так как у Мортона помойка в 100 метрах, а у Самолёта воняет говнецом постоянно, хрен продашь потом.
Почему бы и нет.Влюберцы полюбому гораздо лучше по всем параметрам:пару км от мкад,точечная застройка,есть вся нфра,метро реально пешком 5 мин.

osa

Цитата: Lit от 26 августа 2014, 10:16:14
Почему бы и нет.Влюберцы полюбому гораздо лучше по всем параметрам:пару км от мкад,точечная застройка,есть вся нфра,метро реально пешком 5 мин.
я бы сказал, реально 700 метров.
Столько же до Наташинских прудов. Место зеленое, довольно тихое. Рядом храм (на любителя). 20% годовых вполне осуществимо

Романыч

У меня просто корешь в САС работает, докладывает обстановку, контора надёжная даже кредитную линию в банках не открывают, что есть большая редкость, корпус 6 монолит в 2 подезда и 17 этажей слепили за пол года, уже окна вставляют. Говорит что корпуса 6 и 7 на контроле у администрации, т.к переселенцав туда будут селить (что есть минус) и отчёт каждую неделю. В общем надо брать!   

levidaniil

Цитата: osa от 26 августа 2014, 10:48:11
я бы сказал, реально 700 метров.
Столько же до Наташинских прудов. Место зеленое, довольно тихое. Рядом храм (на любителя). 20% годовых вполне осуществимо

Место и правда ничего. Ездил смотреть перед открытием продаж 7 корпуса. Пруды рядом, метро рядом, инфра рядом. Все зелено, красиво. Из заметных минусов: трудно найти место для парковки во дворе (и это сейчас, когда там только 5-ти этажки), своеобразный контингент "местных".

Этаж надо только повыше брать, чтобы пруды видно было, а посиделки "бывалых" во дворе – не слышно.

Сам хотел купить. Но когда были деньги, манагер вешал лапшу про "вы 70-й в очереди на однуху".  А когда все левые брони сняли, бабло уже уплыло в гору Мордора.

Lit

Проекты, такие как Влюберцы сейчас на вес золота!!! Супер ликвидный, вокруг приличного жилья не наблюдается. Контингент разный, много и приличных людей, которые, имея бабушек и дедушек в районе, имея устроенный быт в этом месте, никуда уезжать не хотят, хотят жить отдельно и рядом. Вот тебе - Влюберцы. Сейчас всего 2 дома, разведенных в полгода.
Кроме того, как можно сравнивать Влюберцы с проектами в полях, там нет такой ликвидности, только низкая цена может привлечь покупатей. Во Влюберцах нет проблем со школами, детсадами, кружками, + еще и метро гарантированно будет, + на машине до МКАД недалеко. Застройщик вменяемый, клиентоориентированный, переуступ - нуль рублей (по крайней мере было). 
Прогноз - 5 млн на ключах и метро к гадалке не ходи. Вероятно и больше 5,5. 
PS напротив еще и дачку можно прикупить.

LAZ

Цитата: Lit от 26 августа 2014, 12:21:44
Проекты, такие как Влюберцы сейчас на вес золота!!! Супер ликвидный, вокруг приличного жилья не наблюдается. Контингент разный, много и приличных людей, которые, имея бабушек и дедушек в районе, имея устроенный быт в этом месте, никуда уезжать не хотят, хотят жить отдельно и рядом. Вот тебе - Влюберцы. Сейчас всего 2 дома, разведенных в полгода.
Кроме того, как можно сравнивать Влюберцы с проектами в полях, там нет такой ликвидности, только низкая цена может привлечь покупатей. Во Влюберцах нет проблем со школами, детсадами, кружками, + еще и метро гарантированно будет, + на машине до МКАД недалеко. Застройщик вменяемый, клиентоориентированный, переуступ - нуль рублей (по крайней мере было). 
Прогноз - 5 млн на ключах и метро к гадалке не ходи. Вероятно и больше 5,5. 
PS напротив еще и дачку можно прикупить.
полностью согласен, если бы не НК3 обязательно влез...к тому опыт продаж Люберец уже есть

Lit

Кстати, звонил в САС, они вообще хотят до конца этого года достроить коробку, в начале следующего года сдать 6 корпус.
Оптимистично?