Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Starbucks

Цитата: wastedyears от 27 августа 2014, 11:38:44
Lit, я глянул циан, недалеко от Влюберов есть на продажу однушки в достаточно свежих домах с хорошим ремонтом по 540-5700. если отбросить лям на ремонт, получается 4400-4700 макс. стоить должна построенная однуха вЛюберах(на сегодня). Откуда 5.5?
Например вот на Урицкого за 5650 в кирп. доме http://www.cian.ru/sale/flat/2976748/, там же за 5100 http://www.cian.ru/sale/flat/3119864/
А здесь вообще около пруда 44м за 5400 http://www.cian.ru/sale/flat/2676965/

Да куда ж там лям за 32 метра. А вот висят эти квартирки действительно давно по такой цене. Вроде в июне одна была замечена.

ГOCTЬ

лям на ремонт в 1ке 35-40м? мощно, видимо, технику миле уважаете:)...500 уже хороший, можно бюджетно и в 300 уложиться. про метро забыли...да и 5.5 - верхняя планка, нижняя 5...ибо на метро заклад...без метро и ремонта с сос ща 4.2 где-то

wastedyears

Кстати в том же циане вторичные однушки в Кожухово можно встретить за 5700-5800 - почти как в районе около ВЛюберец.
Похоже тема метро в Люберцах уже отыграна.

Lit

По Люберецкому - 3,4 вход, выход 5, получается 47 % за 3 года. И вроде быстрее 2кв 17 не обещают. В чем интерес?
САС сдача 6 корпус - 15, 7 корп. -16. За счет того, что 2 корпуса САС сдадутся, по всей видимости, на 2 и 1 год быстрее Люберецкого, они выглядят сейчас интереснее. В 7 корп. больше 20% в год прогнозируется, 6й интересней тем, кто зашел на старте. Единственное, если ключи будут раньше,чем метро..

ГOCTЬ

Цитата: wastedyears от 27 августа 2014, 11:53:50
Кстати в том же циане вторичные однушки в Кожухово можно встретить за 5700-5800 - почти как в районе около ВЛюберец.
Похоже тема метро в Люберцах уже отыграна.
а что, в кожухово уже метро появилось? 3 года до него еще..кожухово априори дороже, ибо москва

Lit

Цитата: Praded от 27 августа 2014, 09:51:05
Подскажите, достоверная ли данная информация или это все проделки представителей самолета?)
Из интернета:
«16.06.2014г. Роспотребнадзор по МО возбудил в отношение ООО "Строительно-инвестиционная компания "САС" административное дело по ст.14.8. ч.1 КоАП за нарушение прав потребителей на получение достоверной информации
В......

Если это достоверная информация, была ли закрыта данная административка и сейчас уже все решено, все спокойно по САСу?
Роспотребнадзор  по МО, 23 июля 2014 года прекратил производству по административному правонарушению в связи с отсутствием состава административного правонарушения.
В ходе рассмотрения материалов Роспотребнадзор пришел к выводу, что на сайте sas-invest.ru указана полная и достоверная информация о застройщике.
На сегодняшний день существует одна компания ООО «Строительно-инвестиционная компания «САС», ИНН 7706575934 ОГРН 1057746697689 140007, Россия, Московская область, г. Люберцы, ул. Урицкого, д. 17.
Именно эта компания является застройщиком и принимает на себя обязательства перед дольщиками ЖК Влюберцы.
Все проекты под брэндом САС были построены в срок и переданы покупателям. У компании нет ни одного дольщика, которому не была бы передана квартира в срок.

Sergyoo

Цитата: Lit от 27 августа 2014, 11:56:43
По Люберецкому - 3,4 вход, выход 5, получается 47 % за 3 года. И вроде быстрее 2кв 17 не обещают. В чем интерес?
САС сдача 6 корпус - 15, 7 корп. -16. За счет того, что 2 корпуса САС сдадутся, по всей видимости, на 2 и 1 год быстрее Люберецкого, они выглядят сейчас интереснее. В 7 корп. больше 20% в год прогнозируется, 6й интересней тем, кто зашел на старте. Единственное, если ключи будут раньше,чем метро..
У Мордера +2,5% за оформление и 130 тр за переуступ.

Greko

Цитата: Lit от 27 августа 2014, 11:56:43
По Люберецкому - 3,4 вход, выход 5, получается 47 % за 3 года. И вроде быстрее 2кв 17 не обещают. В чем интерес?
САС сдача 6 корпус - 15, 7 корп. -16. За счет того, что 2 корпуса САС сдадутся, по всей видимости, на 2 и 1 год быстрее Люберецкого, они выглядят сейчас интереснее. В 7 корп. больше 20% в год прогнозируется, 6й интересней тем, кто зашел на старте. Единственное, если ключи будут раньше,чем метро..   
5 лямов (минимум) будет на выходе из маленькой однухи 35,7, однухи в 39,5 естественно будут минимум на 200-300 тыр дороже. Это по Люберецкому.
Обсуждать 6-й корпус Влюберов бессмысленно - там ничего нет. Кто успел зайти туда - молодцы и свой гешефт возьмут. 7-й корпус сейчас на котловане и сдача его прогнозируется в 3-м квартале 2016-го.
Карочь, имеем
Влюбера - однухи по 3,5 есть только на 17-м и 13-м этажах. Фтопку. Реальные цены начинаются от 3670 руплей.
Аналогичные однухи у мордора идут по 3470.

200 тыр разницы за 9 месяцев дополнительного ожидания. Отсюда уже дело вкуса - проекты примерно равнозначные.

osa

Кто-нибудь знает о  «Дом на 5-м проезде Марьиной Рощи»  от СУ-155? Существует такой?

Lit

Цитата: Greko от 27 августа 2014, 13:41:53
5 лямов (минимум) будет на выходе из маленькой однухи 35,7, однухи в 39,5 естественно будут минимум на 200-300 тыр дороже. Это по Люберецкому.
Обсуждать 6-й корпус Влюберов бессмысленно - там ничего нет. Кто успел зайти туда - молодцы и свой гешефт возьмут. 7-й корпус сейчас на котловане и сдача его прогнозируется в 3-м квартале 2016-го.
Карочь, имеем
Влюбера - однухи по 3,5 есть только на 17-м и 13-м этажах. Фтопку. Реальные цены начинаются от 3670 руплей.
Аналогичные однухи у мордора идут по 3470.

200 тыр разницы за 9 месяцев дополнительного ожидания. Отсюда уже дело вкуса - проекты примерно равнозначные.
ок, Люберцы 5,3 на выходе, 3года, получается 17,5% годовых. Влюберцы 7 корп., выход 5, 2,5 года, 17,2 %годовых.  С расчетом согласны?

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
1180х29х126=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр