Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Lit

Цитата: mihail60 от 11 сентября 2014, 17:28:01
да вроде б не суровые :)  просто время какое то суровое настало - привык сидеть в Московском с самого начала, не было никаких проблем - вошел-вышел - опять вошел.  :dance:  И голова особо ни о чем не болела. А теперь и обстановка непонятная и обьектов интересных накоротке особо не вижу.  За 126 квартал  спасибо, уже смотрел, приглянулось 2Г но опоздал.
Павшинская пойма - долгострой от СУ на берегу реки. 

LAZ

Цитата: Новостройка от 11 сентября 2014, 15:22:14
тогда смысл это грить ЩАС?
послушай...человек спросил про ЮД привлекательность сейчас.  Ответ: еще весной, да.  Что ты тут раздул, зачем говорить сейчас,  знакомым слится помогает...????? Будь проще

СергейРу

Цитата: Новостройка от 11 сентября 2014, 15:19:15
чот я прям уверен, что мало кому приходила мысль взять 3ку в инвест:) а "если будет" - будет и разговор

если мне память не изменяет, там трёх совсем мало, типа 1 стояк - именно в 4 оч была тема брать трёхи

а, зависон в сушке на пол-года это строго плановое событие  :loll:

ГOCTЬ

Цитата: LAZ от 11 сентября 2014, 17:47:34
послушай...человек спросил про ЮД привлекательность сейчас.  Ответ: еще весной, да.  Что ты тут раздул, зачем говорить сейчас,  знакомым слится помогает...????? Будь проще
я-то как раз просто ответил - сейчас - нет, неинтересно, а вот что ты там имел в виду - весной или щас - хз..а учитывая, что ты не раз писал, что уже вышел оттуда - возникают непонятки - зачем тогда...плюс на днях загадочно намекнул, что не готов обсуждать проблемы с эл-вом, ибо знакомые там еще остались...так чта начни с себя упрощать ;)

Mira

Цитата: СергейРу от 11 сентября 2014, 17:57:28
если мне память не изменяет, там трёх совсем мало, типа 1 стояк - именно в 4 оч была тема брать трёхи

а, зависон в сушке на пол-года это строго плановое событие  :loll:
Да. Именно так. Трехи были только в одной секции и раньше всех закончились.
А без зависона  никак нельзя. В корп. 21-28 был зависон больше полугода, в трехгорке та же история. Так что мы привыкшие.

I-Sev

Цитата: Mira от 11 сентября 2014, 19:15:01
Да. Именно так. Трехи были только в одной секции и раньше всех закончились.
А без зависона  никак нельзя. В корп. 21-28 был зависон больше полугода, в трехгорке та же история. Так что мы привыкшие.

однако, согласись, что если б не их изменившаяся ценовая политика, не видать (до начала активной стройки) никакого (пока виртуального) профита там с этими разрытыми котлованами и рекламным забиванием свай.
Тема коммуникаций, кстати, еще не закрыта

Mira

Цитата: I-Sev от 11 сентября 2014, 19:51:33
однако, согласись, что если б не их изменившаяся ценовая политика, не видать (до начала активной стройки) никакого (пока виртуального) профита там с этими разрытыми котлованами и рекламным забиванием свай.
Тема коммуникаций, кстати, еще не закрыта
думаю, цена все равно бы выросла после того, как квартиры у су закончились (а дешевые закончились бы раньше) . Надеюсь, сейчас основным драйвером будет вымывание дешевых квартир. Особенно по трешкам, которых мало. А динамика на стройке станет приятной неожиданностью))

I-Sev

Цитата: Mira от 11 сентября 2014, 20:38:00
думаю, цена все равно бы выросла после того, как квартиры у су закончились (а дешевые закончились бы раньше) . Надеюсь, сейчас основным драйвером будет вымывание дешевых квартир. Особенно по трешкам, которых мало. А динамика на стройке станет приятной неожиданностью))

считаешь разницу в 20% между котлованом и готовой квартирой с ключами адекватной для Су? строить-то быстрее они (в отличии от повышения цен) не стали, к сожалению
если бы Су не поменяло свою ценовую политику, то ценник так и болтался бы в районе 2,8-2,9 и на 2ки по 3,6-3,8 - вот такая разница с готовыми корпусами более правильная, т.к. 2 года ожидания не могут стоить как депозитная ставка, в чем смысл?

Mira

Цитата: I-Sev от 11 сентября 2014, 20:44:54
считаешь разницу в 20% между котлованом и готовой квартирой с ключами адекватной для Су? строить-то быстрее они (в отличии от повышения цен) не стали, к сожалению
если бы Су не поменяло свою ценовую политику, то ценник так и болтался бы в районе 2,8-2,9 и на 2ки по 3,6-3,8 - вот такая разница с готовыми корпусами более правильная, т.к. 2 года ожидания не могут стоить как депозитная ставка, в чем смысл?
это ты как инвестор рассуждаешь. А конечники часто проценты не считают, они готовы подождать пару лет, чтоб около ляма сэкономить.  Динамика продаж в 4 очереди тому подтверждение. 

I-Sev

Цитата: Mira от 11 сентября 2014, 20:59:13
это ты как инвестор рассуждаешь. А конечники часто проценты не считают, они готовы подождать пару лет, чтоб около ляма сэкономить.  Динамика продаж в 4 очереди тому подтверждение. 

Маш, многие на форуме начали положительно отзываться по 4й очереди только при повышении ценника и продолжении ковыряния на месте 9кор (хотя ничего еще не известно, Сушки хитрые стали - этого тоже нельзя не замечать), просто помню настроения которые были после обнаружения коммуникаций в месте застройки, и повторюсь сейчас хороший момент для выхода - ценник вырос, накоротке отработано, что дальше, в т.ч. сроки- хз