Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Tristar

Цитата: Новостройка от 17 сентября 2014, 00:48:57
в Мытищах можно было и по 3 выйти, просто они в мск малоизвестны, в химках, вон,  пошли напролом с властью рубицца...
Не знаю, как в Москве, но в Питере знающие люди не советуют покупать у Лидер Групп. Большие просрочки, плохо с финансированием.

metropolitan2014

Цитата: metropolitan2014 от 13 сентября 2014, 11:33:31
11.09.2014 г. состав общего Реестра (ЖК "Яуза Парк", ЖК "Константа", ЖК "126 квартал", ЖК "Варшавские холмы") был поверен.
Структура Реестра по состоянию на 12.09.2014 г.
Категория A   123,5 млн. руб.   48,6%
Категория B    83,6 млн. руб.   32,9%
Категория C    46,8 млн. руб.   18,4%
ВСЕГО:          253,9 млн. руб.   100,0%

Заполнение категорий Реестра по состоянию на 16.09.2014 г.:
A - 155,1 млн. руб.
B - 83,6 млн. руб.
C - 56,8 млн. руб.
ВСЕГО: 295,5 млн.руб.

17.09.2014 будут проведены переговоры с PSN и АФИНОй на предмет цен на квартиры для Участников Реестра.
Поскольку на форуме не представляется возможным оперативно отвечать на интересующие вопросы - пишите в личную почту.

osa

Цитата: Lex69 от 17 сентября 2014, 13:00:50
За всю контору не скажу, лишь пару слов за объект на Красной поляне.
За ним наблюдал поверхностно, как противовесом Катюшек - потому выводы без углубленного анализа:
1-Ковырялись долго.
2-Цену узнавать лишь по тел. Цену знал лишь один чел. При звонках в течении дня могли озвучить разные цены на одну и ту же кв.
3-Продавалось с большим скрипом.
4-Инвеста ноль целых фиг десятых.

Как ща - ничего не скажу.
Ок, спасибо!
У них сейчас выходит там же ЖК "Москвич". Место, вроде, неплохое. Маленьких квартир, правда, нет.
Судя по всему, картина предвидится та же.

Lex69

Ой.
Токо шо взглянул.
Да. Домики красивые. Планировки гуд. Но до станции все равно далековато. А цены мя что то прям шокировали!!!

PS
В описании на сайте - "По мнению экспертов, после окончания строительства «Новой Ленинградки» и реконструкции Дмитровского шоссе, стоимость недвижимости в данном направление увеличится минимум на 20%.". Видимо они эти 20% решили сразу заложить в цену!!! А то и все 30.

ГOCTЬ

Цитата: Tristar от 17 сентября 2014, 01:38:01
Не знаю, как в Москве, но в Питере знающие люди не советуют покупать у Лидер Групп. Большие просрочки, плохо с финансированием.

про питер не знаю, в мск вроде строят ничо так
зы в проектдекл по городу щастья поделил стоимость стр-ва на продаваемую площадь, получилось 85 755руб/метр :shok:...очепятка или "русская оптимизация", ща же по 49тыр/метр там, ну пусть до 70 дойдут к ключам...
зы себестоимость метра ОБЩЕЙ (не продаваемой) площ 30тыр +/-, на этом примере у лидергрупп стартовые 49тыр/м продаваемой это как раз 31 на общую...старт по себестоимости вполне понятен, ибо рекламная акция

sergey79

Цитата: Новостройка от 17 сентября 2014, 13:29:01
про питер не знаю, в мск вроде строят ничо так
зы в проектдекл по городу щастья поделил стоимость стр-ва на продаваемую площадь, получилось 85 755руб/метр :shok:...очепятка или "русская оптимизация", ща же по 49тыр/метр там, ну пусть до 70 дойдут к ключам...
зы себестоимость метра ОБЩЕЙ (не продаваемой) площ 30тыр +/-, на этом примере у лидергрупп стартовые 49тыр/м продаваемой это как раз 31 на общую...старт по себестоимости вполне понятен, ибо рекламная акция
Подскажите, сколько стоит уступка у лидера?
Заранее, спасибо

МВР

Цитата: sergey79 от 17 сентября 2014, 13:39:35
Подскажите, сколько стоит уступка у лидера?
Заранее, спасибо

В этом плане они охреневшие - 7%

Andrey75

По Лидер Групп в питере были косяки со сроками по ЖК Якорь (в инете много томов по Якорю) в результате народ въехал. Каких-то жестких косяков не нашел.
В Москве сданных объектов еще нет. Переуступ 7%, но лучше смотреть договор.

Бо

Цитата: Andrey75 от 17 сентября 2014, 13:56:06
По Лидер Групп в питере были косяки со сроками по ЖК Якорь (в инете много томов по Якорю) в результате народ въехал. Каких-то жестких косяков не нашел.
В Москве сданных объектов еще нет.
В Питере спрос не тот, цены ниже, рынок меньше, конкуренция жёще, соответственно строже со стройками. По меркам московского региона пока Лидер проявляет себя нормально.

Цитата: Andrey75 от 17 сентября 2014, 13:56:06
Переуступ 7%, но лучше смотреть договор.
да 7, 7 в ДДУ, от стоимости в ДДУ же.
Надо внести какой-то запрет-удаление повторяющихся вопросов-ответов на форуме... Заё**вает 1 и то же каждые 2 страницы читать.

Greko

Цитата: Lex69 от 17 сентября 2014, 12:06:35
За 7,2 на недели знакомые взяли 2-уху линейку 51м на Вешняковской панель с кухней вроде около 10.
Нет таких цен на Вешняковской, если конечно речь не идет о блочных домах 70-х годов постройки типа II-68, И-209 и т.д.
Даже в П-44 конца 80-х годов линейка идет ~8,5-9.