Новостройки Москвы и Московской области

[ГOCTЬ]

Бо
имхо 3 ляма вполне. тока с сос, ибо навес (ниже), это 106 корп, место на отшибе, ликвидность не оч понятна,  застройщик хз кто, поэтому и не обсуждают, на выходе 40-45% за 2года если вход 2112, а 107 корп с сос к концу 15го 2.362...остальное уже выше и смысла не имеет ваще
скидос 5% 106го не касаеццца?
зы порыл еще, хе-хе там такой навес будет :shok:...260га, 77 корпусов, 1,5млн метров, однако раён раскрутят и инфру подтянут, это в плюс пойдет:
Площадь застройки: Квартал А1 — 11 Га. Район А — состоит из 8 кварталов
•Количество квартир: Район А — 25 839, квартал 1А — 3 693
•Количество корпусов: Район А — 77, Квартал 1А — 10 устаревшая ссылкаwww.estatet.ru/catalog/domodedovo_park/full

устаревшая ссылкаwww.irn.ru/news/93930.html
устаревшая ссылкаwww.irn.ru/news/91003.html

[I-Sev]

есть ли смысл сейчас взять однушку в белых росах и отдать в феврале-марте?

6й корпус? Там нормальные варианты давно закончились, и квартрры с видом либо на эстакаду, либо окна в окна на 7кор
Если 1й и 2к, то ценник от 4,5будет и тоже дефицит нормальных вариантов (вернние и совсем низкие этажи только) а все хотят серединку.
Выставил и мониторю спрос, звонки есть, ипотечники в основном, риски почти все отыграны, стройка идет, 15-20% к середине 15 плюсом должно быть

[forever]

Никто так и не высказался... :( А между тем однушек в выставленных секциях нового корп. почти не осталось. Есть купившие?
Голое поле. Ж/д не в пешей доступности, 2,5 км, и маршрутки пока нет. Со стороны г. Домодедово - бесконечные склады и свалка, размером больше, чем сам ЖК со всеми очередями. В прошлом году пели про планы правительства развести какой-то мега сафари заповедник с тиграми под боком - ща и следа этих сказок не нашла. Отменили строительство студгородка. В общем, вокруг не вижу никакой заманухи.
Строят вроде нормально - за 1,5 года 3 коробки под крышей, 2 - больше, чем наполовину, в каком-то корп. вроде даже лифты есть. При строительстве откачивают много грунтовой воды. До верхних этажей в таких домах сырость доходит? Вот-вот должны начать проводить коммуникации, если уже не начали. Наверное, имеет смысл подождать - посмотреть, как с этим справятся?
Конкурентов ЖК в тех краях нет.
С начала продаж ЖК цена котлована выросла на 18%, это за 1,5 года. На бестселлер не тянет.
Цена хорошая, условия - рассрочка до 06/15, ипотеки, скидка 1% при 100%. Прям перед выходом корп.106 была скидка 10% на корп.101, 107 - получалось дешевле 106 при окончании строительства на год раньше (по последнему изменению к ПД). Подождать следующих скидок? Сейчас дешевле всего у зачетников (100-200 тыр. разница).

Вопрос к гуру глобальный: стоит ли лезть и на какой выход можно рассчитывать?
Заранее спасибо.

я забронировался, но потом отказался. там лэпка, куча промышленных объектов рядом и транспорт не очень.
взял юит парк студейки за 2250+ тыс. , щас на нормальных этажах самые дешевые 2740 тыс.

[Marat177]

6й корпус? Там нормальные варианты давно закончились, и квартрры с видом либо на эстакаду, либо окна в окна на 7кор
Если 1й и 2к, то ценник от 4,5будет и тоже дефицит нормальных вариантов (вернние и совсем низкие этажи только) а все хотят серединку.
Выставил и мониторю спрос, звонки есть, ипотечники в основном, риски почти все отыграны, стройка идет, 15-20% к середине 15 плюсом должно быть

к середине 15 , 15-20% от ценника 4.5?

[I-Sev]

к середине 15 , 15-20% от ценника 4.5?

с хорошим расположением 1ки по 5,2-5,3 на ключах, до 5,5 сос

[Бо]

Бо
имхо 3 ляма вполне. тока с сос, ибо навес (ниже), это 106 корп, место на отшибе, ликвидность не оч понятна,  застройщик хз кто, поэтому и не обсуждают, на выходе 40-45% за 2года если вход 2112, а 107 корп с сос к концу 15го 2.362...остальное уже выше и смысла не имеет ваще
скидос 5% 106го не касаеццца?
зы порыл еще, хе-хе там такой навес будет :shok:...260га, 77 корпусов, 1,5млн метров, однако раён раскрутят и инфру подтянут, это в плюс пойдет:
Площадь застройки: Квартал А1 — 11 Га. Район А — состоит из 8 кварталов
•Количество квартир: Район А — 25 839, квартал 1А — 3 693
•Количество корпусов: Район А — 77, Квартал 1А — 10 устаревшая ссылкаwww.estatet.ru/catalog/domodedovo_park/full

устаревшая ссылкаwww.irn.ru/news/93930.html
устаревшая ссылкаwww.irn.ru/news/91003.html

Спасибо, Новостройка. Нормальный такой % (если верить в конец 15). Значит, имеет смысл покопать дальше. :umnik:
А брать, да, конечно надо 101, 107 (рассматриваю мин. площадь). Разница в цене со 106 не стоит года.
У 106 скидка всего 1% при 100% оплате, или бесп. рассрочка до июня 15 г. (=2,5%).
В любом случае, у зачетников или ещё у кого по переуступке должно быть дешевле. Вон какой-то "Резолит" в 107 на 11,12 этажах за 2,05 продает устаревшая ссылкаwww.rizolit.ru/real-estate/newbuilding/16036679 (что эт, ещё не пробивала).

я забронировался, но потом отказался. там лэпка, куча промышленных объектов рядом и транспорт не очень.
взял юит парк студейки за 2250+ тыс. , щас на нормальных этажах самые дешевые 2740 тыс.

Большая лэпка или как в ЮД: упрешься - не увидишь? )
А юит на старте уже не кажется дорогим, после поднятия цен в парковых...

[ГOCTЬ]

не знаю, что за  серия 349-ПДШ , но рд 17.04 - это рузский дом=дружба, они могут получать квартиры за подряд и далее по цепочке отдавать зачетникам, у ризолита 349ая..., по 107корп 2 047 айс, пожалуй, сам бы влез:)
зы разница у 106 полгода

[ГOCTЬ]

Московские власти снова торгуют квартирами

Их строит казенное предприятие «Управление гражданского строительства»; в 2014 году оно может выставить на продажу жилья на 40 млрд рублей
Читать полностью: устаревшая ссылкаwww.irn.ru/articles/37967.html

[forever]

Большая лэпка или как в ЮД: упрешься - не увидишь? )
А юит на старте уже не кажется дорогим, после поднятия цен в парковых...

я даже на место не ездил, лэп видно с карты. у парковых место похуже в плане доступа к электричке. конечники правда больше 3700 юиту за однушку на котловане платить не готовы пока))

[Svet]

Московские власти снова торгуют квартирами
...

Интересно какие адреса предложат.
Кстати, читала про организацию аукциона по Некрасовке, на первый взгляд показалось сложно.
Но, ради хорошего предложения, думаю, можно будет разобраться.