Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

av_nechaev

Цитата: МВР от 23 сентября 2014, 16:59:52
Так цены по Олимпу за то время что знакомые ждали поднялись нормально и стройка там велась. А здесь на сколько цена изменилась на сегодня, по сравнению с той кот была зимой?
Правильно я понимаю что стройка по мегаполису не начнется, пока разрешения на строительство не будет? И если это так, есть ли возможность угадать когда такое разрешение будет получено?

Виртуально поднялась, Вы попробуйте переуступить бизнес-класс сегодня. Английский квартал просел с желаемых в начале года 380 до 350 и в продаже 300+ квартир. Итого купив ДО в начале года за 190 ну никак дороже 330 не выйти в 2018 году, учитывая метражи, и даже инфляция не поможет. За 4 года 70% - по 14% в год

soregon

Цитата: Svet от 23 сентября 2014, 13:29:25
Интересно какие адреса предложат.
Кстати, читала про организацию аукциона по Некрасовке, на первый взгляд показалось сложно.

Акуцион - не слишком сложная процедура. Но по Некрасовке большинство квартир скупил перекупщик по сговору с организаторами аукциона. Везде одна фамилия выигравшего. Вначале 5 претендентов, в последний день 4 из 5 пишут отказ от участия. В-общем, и тут коррупция. Теперь уже цены подняли на 10%, но все равно двушки-трешки где-то на 1 млн. ниже рынка. На форуме Люберецких полей все это обсуждается.

sergo

забронировал однуху в примапарке, 3200, по ПД ввод в эксплуатацию - 4 кв 2015, но в договоре на ДДУ указан декабрь 2016 - передаточный акт. я понимаю что выделяется доп срок на выдачу ключей и тп...но не год же. подскажите плз из практики насколько это нормально?
выдержка из договора:
После ввода Жилого дома в эксплуатацию Застройщик обязуется в срок до "30" декабря 2016 г. передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по передаточному акту (далее - «Срок передачи Объекта долевого строительства»). Обязательство по передаче Объекта долевого строительства может быть исполнено Застройщиком досрочно.

спасибо

ГOCTЬ

имеют полное право, да, можете тока рассчитывать на лучшее, но с реновой, т.е. кортросом это лучшее вполне реально, а уж судя по текущей стадии и скорости стройки первых 2корпусов - на 99%

ГOCTЬ

Цитата: av_nechaev от 23 сентября 2014, 17:14:22
Виртуально поднялась, Вы попробуйте переуступить бизнес-класс сегодня. Английский квартал просел с желаемых в начале года 380 до 350 и в продаже 300+ квартир. Итого купив ДО в начале года за 190 ну никак дороже 330 не выйти в 2018 году, учитывая метражи, и даже инфляция не поможет. За 4 года 70% - по 14% в год

блин, англ квартал в 11году у пика стоил по 150тыщ, емнип, ...а ДО вкороткую  отличный проект получился... правда, не уверен, брали ли его в инвест

av_nechaev

Цитата: Новостройка от 23 сентября 2014, 20:46:05
блин, англ квартал в 11году у пика стоил по 150тыщ, емнип, ...а ДО вкороткую  отличный проект получился... правда, не уверен, брали ли его в инвест
А чего там отличного, в этом ДО? Переуступить долгострой малореально сейчас, ИМХО. Я свою выставил по 380 с ремонтом: не аншлаг.

cool`man

не нашел обсуждения застройки на краснобогатырской завода рядом с яузой парком. на сайте афина анонсировала 3 разных проекта застройки. кто-нибудь интересовался? когда планируется выход на строй площадку? может кто участвовал в их объектах как быстро строят?

Geo

Что скажете? Вчера предложили в ЖК "Славянка" ( бывшие Западные Ворота), 4-й корп. однушки- 42,68 кв.м. - 2,8-3,0 мл. в зависимости от этажа. Переуступка по преддогу от инвестора. Монтируется 4 эт., возможно признание права собственности на незавершённое строительство. В настоящее время корпус аккредитован ВТБ24, продажи идут по ДДУ от 5 мл.( со слов) Историю ЖК более менее знаю. В настоящее время как? Кто в курсе? Как инвест стоит ли?


Veta

Цитата: Geo от 24 сентября 2014, 11:41:02
Что скажете? Вчера предложили в ЖК "Славянка" ( бывшие Западные Ворота), 4-й корп. однушки- 42,68 кв.м. - 2,8-3,0 мл. в зависимости от этажа. Переуступка по преддогу от инвестора. Монтируется 4 эт., возможно признание права собственности на незавершённое строительство. В настоящее время корпус аккредитован ВТБ24, продажи идут по ДДУ от 5 мл.( со слов) Историю ЖК более менее знаю. В настоящее время как? Кто в курсе? Как инвест стоит ли?

Общество с ограниченной ответственностью Корпорация «Союз-Возрождение» («Союз-В»),  как Застройщик Общественно-Жилого комплекса «Западные Ворота Столицы», предупреждает, что большинство квартир в 4 корпусе находятся под залогом Корпорации. Просим Вас сообщать Корпорации об отчуждении имущественных прав по корпусам  4 и  5 другими юридическими лицами.

Сообщаем Вам, что все сделки, заключенные по этим корпусам другими юридическими лицами, не получивших разрешение от Корпорации, являются противозаконными и недействительными.
http://westgate.ru/glavnaia/uncategorisedhtml

И там какая-то засада по коммуникациям - то, что сдали- по временной схеме подключения