Новостройки Москвы и Московской области

[sergey79]

Имхо, Домодедово Парк лучше сливать с СОС: по ДДУ это скоро, и 20% неустойка в случае просрочки.
У кого есть опыт получения неустойки от застройщика по ДДУ? Это возможно только через суд?

Забыл описать что при посещении стройки видел много каналов для отвода грунтовых вод.
Много присосок в землю и тд.

[Starbucks]

Очень интересно было бы мнение уважаемого Laza, главного знатока Додомодедово.

[forever]

По "Городу счастья" на выставке говорила с представителями, не скрывают что из 30 акционных квартир только 15 продано.....
Причины, который мне видятся:
1.еще немного рекламы и нет офиса продаж на объекте
2. близость трассы
3. опять же Сушные дома по привлекательным ценам.
4.инвесторов отпугивает 7% за переуступ
....продолжите сами

Были сомнения, и меня по нему отпугнул совсем 4пункт...Тут увидела "Домодедово Парк " с их вроде бесплатной переуступкой и задумалась....
Спасибо за совет.

В общем,  резюме что оба проекта не особо привлекательны?

про город счастья тоже спрашивал на выставке, спрос низкий, т.к. такое счастье нормальному человеку не надо)

Это на электроне. Для тех, кто за рулем, расстояние имеет значение. Когда построят Большое Домодедово, оттуда не выехать будет, а тут на 10 км пробка короче.

плюс конечно, но в плане окружающего ландшафта/производственных предприятий рядом ЮД выигрывает, особенно корпуса подальше от М4.

Спасибо за ответ.
Но  в отличие от су(ЖСК) - тут ДДУ и четко прописано в договоре

В случае нарушения по вине Застройщика срока передачи объектов долевого строительства в установленный Договором участия в долевом строительстве срок (п. 3.2.), Застройщик в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве уплачивает Участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. В случае если права по Договору участия в долевом строительстве уступаются физическому лицу, неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере.

по ДДУ срок передачи квартиры покупателю какой стоит? я не про срок сдачи.

[sergey79]

по ДДУ срок передачи квартиры покупателю какой стоит? я не про срок сдачи.

1.2. По Договору участия в долевом строительстве Застройщик обязуется в предусмотренный Договором участия в долевом строительстве срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, по строительному адресу: Московская область, Домодедовский район, вблизи с. Домодедово, корпус 107 (далее – Объект недвижимости), и в течение двух месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости, передать Участнику долевого строительства объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором участия в долевом строительстве цену и принять объекты долевого строительства.

Строительство Объекта недвижимости осуществляется на следующем земельном участке: Московская область, Домодедовский район, с. Домодедово, с кадастровым номером 50:28:0050105:18, площадью 3 101 кв.м, принадлежащем Застройщику на праве аренды по Договору № АР-2012-105/9 от 28 декабря 2011 г.

Застройщик передает Участнику долевого строительства объекты долевого строительства соответствующие условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов.

Планируемый срок завершения строительства Объекта недвижимости и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию - второй квартал 2015 года. Сроком ввода Объекта недвижимости в эксплуатацию считается дата выпуска разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию.

В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора по электронной почте Участника долевого строительства, указанной в реквизитах настоящего договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

[Бо]

+ 2 месяца:
ДДУ: "3.2. Объекты должны быть переданы Застройщиком Участнику в срок не позднее двух месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию..."

[maxp]

Кореневский Форт в деревне Мотяково от чудесников некрасовка девелопмент(застройщиков малого павлина) малоэтажки -почти ВСЕ продано.
я удивлен...
7 км по пьной дороге до м. некрасовска, место зажато между промками.
неужели мания метро так привлекательна?
народ, какие мысли? малое павлино у них получилось неплохим, и даже привлекательным.
в малоэтажке критичен 1 этаж? склоняюсь к мысли, что нет

[Winner]

Кореневский Форт в деревне Мотяково от чудесников некрасовка девелопмент(застройщиков малого павлина) малоэтажки -почти ВСЕ продано.
я удивлен...
7 км по пьной дороге до м. некрасовска, место зажато между промками.
неужели мания метро так привлекательна?
народ, какие мысли? малое павлино у них получилось неплохим, и даже привлекательным.
в малоэтажке критичен 1 этаж? склоняюсь к мысли, что нет

Я сама Кореневский хотела брать в мае, и только так узнала про Самолет, проездом))) Переметнулась тогда. Но студия с двумя окнами хороша у них.
Так вот, в Кореневском половина квартир выкуплена инвест компанией Промсвязьбанка. И они позволяли себе в мае-июне продавать квартиры в вот-вот сдающемся корпусе по цене "лесного" корпуса, где еще только котлован начинали. Тогда это очень смутило, потому что выходило что тем, кто вложился в 1очередь или пережидать долго или навар буквально 5тыс рублей с метра за год ожидания...
1ые этажи конечно берут хуже, много хуже, что в Кореневском что в Павлино что в Бутовских аллеях...

[чертенок]

в малоэтажке критичен 1 этаж? склоняюсь к мысли, что нет

Второй этаж лучше чем первый, это ясно. Первый для меня лучше чем третий.  Высота первого этажа как в хрущовке. В целом будет нормально, т.к. всё низко.

[maxp]

Второй этаж лучше чем первый, это ясно. Первый для меня лучше чем третий.  Высота первого этажа как в хрущовке. В целом будет нормально, т.к. всё низко.

Я сама Кореневский хотела брать в мае, и только так узнала про Самолет, проездом))) Переметнулась тогда. Но студия с двумя окнами хороша у них.
Так вот, в Кореневском половина квартир выкуплена инвест компанией Промсвязьбанка. И они позволяли себе в мае-июне продавать квартиры в вот-вот сдающемся корпусе по цене "лесного" корпуса, где еще только котлован начинали. Тогда это очень смутило, потому что выходило что тем, кто вложился в 1очередь или пережидать долго или навар буквально 5тыс рублей с метра за год ожидания...
1ые этажи конечно берут хуже, много хуже, что в Кореневском что в Павлино что в Бутовских аллеях...

езжу мимо малого павлина -почти все заселено и как то все весело и уютно. надоели большие многоэтажки даже мне уже. мега-дома, мега сроки. что то есть в этих малоэтажках. а тут еще и метро будет не в шаговой и нои в неплохой доступности за полтора ляма то...
вот сам думаю прикупить для сдачи студию. тока первый этаж смущает. аренда около 20 я так понимаю?

[rios]

Кто что думает об объекте Лидера в Мытищах? Сейчас однушки по 2,7 стоят. Через 2 года вангую в районе 3,9 цену ориентировочно. Есть ли смысл покупать? Или не стоит?  За 2 года 1,2-1,3 прирастет видимо. Или я ошибаюсь и ценник будет другой?