Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

ГOCTЬ

Цитата: Реальный покупатель от 17 октября 2014, 16:56:13
Все от срока ключей будет зависеть, в савеловском срок в 1.5-2 раза дальше. Апарт сравнивал с однушкой в ц-2. Думаю он на выходе будет 3.5 при вложении 2.4, однушка будет 5.5 при вложении 4.5. Плюс, под аренду если брать, апарт вообще "порвет" однушку по доходности :)

налог 2% на апарты рвет квартиры, даже  если они на 50% дороже...

dsparill

Апарты в царях за 2.4 или студия в Ленинградском тоже за 2.4. Как думаете что ликвиднее и интересней под сдачу?

osa

Цитата: dsparill от 17 октября 2014, 18:00:36
Апарты в царях за 2.4 или студия в Ленинградском тоже за 2.4. Как думаете что ликвиднее и интересней под сдачу?
Под сдачу интереснее Цари.
Но после того, когда построят микрорайон

LAZ

Цитата: dsparill от 17 октября 2014, 18:00:36
Апарты в царях за 2.4 или студия в Ленинградском тоже за 2.4. Как думаете что ликвиднее и интересней под сдачу?
я за первый вариант, все ж Москва, не надо будет объяснять где это

Sergio

Цитата: shtayer от 17 октября 2014, 17:29:33
Немного устаревшая, но симпатичная аэрофотосьемка Брусчатого поселка http://bestcon.ru/objects/bruschatii/skyplan
Оо! Спасибо! Теперь хоть вид можно спрогнозировать из окон, приблизительный.
Надо форумом скинуться на квадрокоптер.
Как новый объект - опа - на второй же день все виды из квартир уже в ветке )))

av_nechaev

Цитата: ТиграПолосатая от 17 октября 2014, 20:05:54
Новый жилой комплекс будет строиться у станции метро "Павелецкая", недалеко от Садового кольца. Компания "Estet-a-tet" уже анонсировала вывод новостройки на рынок. Продажи планируется открыть в ближайшие дни. Застройщик объекта – компания "ПСН Групп".

Жилой комплекс "На Шлюзовой набережной" построят на территории бывшей промзоны. Новостройка будет состоять из двух особняков высотой 7 этажей. В домах запроектировано 200 квартир с количеством комнат от 1 до 4, метражом от 35 до 155 кв.м, а также 194 апартаментов (1-3 комнаты) площадью 33-118 "квадратов".

Инфраструктура жилого комплекса включает детский сад на 45 малышей, а также магазины, кафе, отделения банков и другие коммерческие структуры, расположенные на первых этажах домов. Для автовладельцев предусмотрено строительство двухуровневой подземной парковки на 375 машиномест, с системой кладовых. Для гостей жилого комплекса оборудуют наземную парковку, рассчитанную на 25 автомобилей. Территорию по периметру огородят, установят охрану. На придомовых территориях появятся детские игровые и спортивные площадки, а также зеленые насаждения.

Завершить проект строительства "На Шлюзовой набережной" застройщик рассчитывает до конца 2016 года.
ИМХО деньги есть: квартиры мелкие по 250, 4-ки по 220. Сдача конец 2017

I-Sev

Цитата: av_nechaev от 17 октября 2014, 23:18:35
ИМХО деньги есть: квартиры мелкие по 250, 4-ки по 220. Сдача конец 2017

это цифры от естатета?
что значит "деньги есть"? в плане имеет смысл/инвест?

MayDay

Я так понимаю, в том плане, что девелопер в нас не заинтересован  :)

av_nechaev

Цитата: I-Sev от 17 октября 2014, 23:24:22
это цифры от естатета?
что значит "деньги есть"? в плане имеет смысл/инвест?
Нет вангую
У ПСН деньги есть, инвесторы не нужны

Santana

Цитата: Бо от 17 октября 2014, 14:36:06
там же "царская скидка" на апарты - получается, от 2,4
http://www.c-n-n.ru/objects/tsaritsyno-2/search/?f%5Bhouse%5D=&f%5Bsection%5D=&f%5Brooms%5D=&f%5Bsq_min%5D=&f%5Bsq_max%5D=&f%5Btotal_min%5D=&f%5Btotal_max%5D=&o%5B0%5D=price

там есть студии 25-26 метров- можно однушку гостинку сделать :)
кто выход ванганет? (совсем этот р-н не знаю + апарты) :)