Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Ybear

Цитата: ЕленаНик от 29 октября 2014, 11:16:55
заметили :) но там монолиты вдоль ЛЭП, а в НТ чуть подальше. И что-то к путилкову душе не лежит, выбирали между НТ и новокуркино
А чем монолит то лучше, кроме того что ремонт в два раза дороже?
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

I-Sev


Alligator

Цитата: Aleksey878787 от 28 октября 2014, 16:19:05
Здравствуйте, гуру и магистры. Покурив на форуме, нашел инфу по поводу Битцевских холмов и Влюберцы, но она довольно противоречивая. Понимаю, что вкладываться туда возможно уже поздно, но не могли бы Вы посоветовать, во что лучше вложиться, дабы не стать Ынвестором и по Ванговать по поводу цены выхода, плиз. 1 Влюберцы 6 корп, студия 45,9 м вход 4,5  сдача 02.2016, вроде непонятный застройщик, но почти все студии раскупили. 2 БХ 2 корп, однушка с видом на усадьбу 46,8 м вход 3,8 сдача 09.2016 (по телефону уверяли, что сдадут до 06.2016).
Все правильно поняли, поезд ушел и там и там. Вангуйте самостоятельно, для влюберец смотрите цены готового стоящего рядом, про видное писал уже, цена 40 метровой однушках с сос и простой отделкой в районе 4 млн. Ну не нужны народу однухи по 50 метров. За те деньги, что вы попросите можно бирулюво готовое купить внутри мкад и с пропиской!

Greko

За 4 ляма лучше микродвуху в Люберецком взять, имхо.

sportoleg

Добрый день!
Хотелось бы узнать Ваше мнение насчет ЖК Светолюбово (г. Пушкино www.svetolubovo.ru).
2 года назад, когда было поле, продавали по 54-55 за квадрат. В течение этого времени возвели 3 коробки по 16 этажей (разной степени завершенности. ни один дом пока не сдан) и продают четвертую котлован (только площадку неспешно расчищают) по 58-59 за квадрат. Сроки 4го корпуса обещают 1кв 16го (что на текущем этапе маловероятно). Готовое за квадрат от 90 в том районе. Покупку думаю осуществить для жизни с продажей в конце 2010х. Кредитные средства 30%.
В связи с этим возникают вопросы:
- Раз инвестиционная составляющая не так велика, на каком этапе строительства лучше вложится
- Какой реальный срок сдачи можно ожидать по корпусу, по которому строительство еще не начато при имеющихся данных
-страшно вкладывать, пока строительство данного корпуса не начато. М.б. подождать когда 1й этаж появится? да и вообще текущая ситуация очень смущает.
P.S.
Форум читаю давно. Хочется услышать примерный анализ данного обьекта от профессионалов в данной отрасли (каковы риски и каковы реальные прогнозы сдачи). Заранее спасибо!

АндрейМ

Инвестиционная привлекательность нулевая, т.к. далеко от Москвы. А там смотрите сами.

sportoleg

Спасибо!
Меня в первую очередь интересует риски по данному вложению. Не очень хочется быть обманутым дольщиком, либо ждать 5 лет...

maxp

Цитата: sportoleg от 29 октября 2014, 16:55:12
Спасибо!
Меня в первую очередь интересует риски по данному вложению. Не очень хочется быть обманутым дольщиком, либо ждать 5 лет...
то что построили и не сдали -это плюс-минус. денег не заработаете. возможны проблемы с коммуникациями, так как поле. че за компашка -хз
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

sportoleg

Цитата: maxp от 29 октября 2014, 17:29:10
то что построили и не сдали -это плюс-минус. денег не заработаете. возможны проблемы с коммуникациями, так как поле. че за компашка -хз

Спасибо!
Склоняюсь к варианту - подождать, когда котлован рыть начнут. + когда один из корпусов сдадут. Тогда и покупать. Я так понимаю, цена за несколько месяцев с 2,1 до 2,2max отрастет в текущей ситуации, зато спокойнее будет)
Как Вам такой вариант минимизации рисков? или это ничего не дает?

Alligator

Цитата: sportoleg от 29 октября 2014, 16:40:08
Добрый день!
Хотелось бы узнать Ваше мнение насчет ЖК Светолюбово (г. Пушкино www.svetolubovo.ru).
2 года назад, когда было поле, продавали по 54-55 за квадрат. В течение этого времени возвели 3 коробки по 16 этажей (разной степени завершенности. ни один дом пока не сдан) и продают четвертую котлован (только площадку неспешно расчищают) по 58-59 за квадрат. Сроки 4го корпуса обещают 1кв 16го (что на текущем этапе маловероятно). Готовое за квадрат от 90 в том районе. Покупку думаю осуществить для жизни с продажей в конце 2010х. Кредитные средства 30%.
В связи с этим возникают вопросы:
- Раз инвестиционная составляющая не так велика, на каком этапе строительства лучше вложится
- Какой реальный срок сдачи можно ожидать по корпусу, по которому строительство еще не начато при имеющихся данных
-страшно вкладывать, пока строительство данного корпуса не начато. М.б. подождать когда 1й этаж появится? да и вообще текущая ситуация очень смущает.
P.S.
Форум читаю давно. Хочется услышать примерный анализ данного обьекта от профессионалов в данной отрасли (каковы риски и каковы реальные прогнозы сдачи). Заранее спасибо!
А какую форму договора заключают? Какой срок прописывают?
От этого надо отталкиваться.