Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

invitado

Цитата: Starbucks от 13 ноября 2014, 15:39:07
Нет, ребят, я смотрел там лично детально, предусмотрена возможность сделать две кв,  все ок. Без стяжки высоту замерял 2,6-2,8,  не знаю, что там в новых корпусах, если стало 5,8 на оба этажа, то, конечно, о чем речь. Окна наверху поменьше обычных, но жить можно. Перекрытия, если нет возможности сделать самому, застройщик ставит к сдаче дома =300 000, многие их заказывают, но тогда вы получаете с СОС метраж по БТИ уже больше на эти перекрытия. С согласованием самому проблем нет, т.к. нет нарушений и второй вход из подъезда в "верхнюю" кв уже есть.
Еще раз - за этот вариант не советую тем, кто планирует выходить, только под долгую аренду, двухуровневые квартиры - товар необычный, особенно в разделенном виде. Разве что вспомнился удачный опыт знакомого риэлтора продавать их  по фунционалу как полноценные квартиры, но под докам как части квартиры или комнаты, с дисконтом из-за этого долевого владения, но это приключения на любителя.
Хотя там был народ, который брал с прицелом разделить на 2 кв, отдать один этаж детям.
Сам отказался от такой брони в первой очереди, с еще более выгодным расчетом в аренде,  у меня ремонтов  и так на этот год хватит, и после пары поездок пропало желание  торчать в пробках на Пятницком. Да и насчет шоссе больше склонен прислушиваться к Новостройкаu, как к местному жителю, чем к продавцам, которые поют аж о 2016м.

Спасибо!
Склоняюсь к примерно такому же мнению.

Хотел бы у Вас спросить в этом случае про альтернативные проекты (см. выше мой список, или какие-то другие варианты может быть).

WolfAl

Цитата: Pako от 09 ноября 2014, 16:50:15
Кто-нибудь был на стройке в ЮИТ-Парке в Красногорске? Котлован хоть вырыли?

Таки был сегодня рядом с будущим "ЮИТ-парком". Котлованом там и не пахнет, но что-то делают, рабочих немало на стройке. 

Evgen1466

Цитата: WolfAl от 13 ноября 2014, 16:45:29
Таки был сегодня рядом с будущим "ЮИТ-парком". Котлованом там и не пахнет, но что-то делают, рабочих немало на стройке.

А работнички-то чем заняты?

norka

В жк Татьянин парк (МИЦ) вышло-17.10.14 разрешение на строительство корпусов 11,12,13,14,15,16,17,18, идут по кромке леса, м. Терешково от 100 до 500 метров,в 2017году(КСЛ).
В продаже их еще нет, продаются другие, рядом с Боровкой, когда выйдут эти информации достоверной нет, но возможно и до конца года.

Vortex

ЦитироватьРайон знаю хорошо. А что там инетремного? От китайцев в и метро вчера отказались((

Подведение итогов конкурса на разработку проекта автодороги МКАД-Комунарка-Остафьево (дублер Калужки со всеми вытекающими) перенесено на 28 ноября, проект будет готов в 1 квартале 2015. А так-то всё по старому - в планах административно-деловой центр (АДЦ), 3 кластера: административный, медицинский и образовательный. Навес, дикие цены, неизвестная ситуация с метро - вряд ли там будет интересно в ближайшие пару лет.

invitado

Цитата: norka от 13 ноября 2014, 16:55:30
В жк Татьянин парк (МИЦ) вышло-17.10.14 разрешение на строительство корпусов 11,12,13,14,15,16,17,18, идут по кромке леса, м. Терешково от 100 до 500 метров,в 2017году(КСЛ).
В продаже их еще нет, продаются другие, рядом с Боровкой, когда выйдут эти информации достоверной нет, но возможно и до конца года.

Миц такие сроки старта продаж  новых корпусов называет:

9-18 корпуса:  декабрь 2014-январь 2015 года.
8 корпус:   март-апрель 2015
25 корпус:  июнь-июль 2015

Ну и цены прикинуть можно - от цен  1-5 корпусов где-то 5 тыс. за метр отнять, что-то вроде.

P.S. там только не лес, а частная застройка.  а дорогу, которая по этой кромке идет начали расширять - будет вроде 2 полосы, а дальше налево на внешний МКАД и прямо до Румянцево пойти должна.

invitado

Цитата: Vortex от 13 ноября 2014, 16:57:12
Подведение итогов конкурса на разработку проекта автодороги МКАД-Комунарка-Остафьево (дублер Калужки со всеми вытекающими) перенесено на 28 ноября, проект будет готов в 1 квартале 2015. А так-то всё по старому - в планах административно-деловой центр (АДЦ), 3 кластера: административный, медицинский и образовательный. Навес, дикие цены, неизвестная ситуация с метро - вряд ли там будет интересно в ближайшие пару лет.

Так я и говорил, что там нет особо интересного ничего.

сударыня

Цитата: Будулай от 13 ноября 2014, 17:24:26
Люберцы очень неэкологично.
Не надо слишком демонизировать Люберцы. Да, там иногда пованивает сероводородом. Но и в Долгопрудном свалка не благоухает. И в целом по Москве столько газов, что выбор экологичных районов напоминает ковыряние в сортах г.
В Люберцах, безусловно, лучше транспортная доступность. По мне - это обстоятельство склоняет стрелку весов в их сторону.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Барыга

Цитата: Будулай от 13 ноября 2014, 17:24:26
все правильно Вам Долгопрудный советуют.. цена/площадь сейчас самое оптимальное.. и не забывайте - Люберцы очень неэкологично. по поводу су155.. http://www.cian.ru/sale/flat/3898995/ (в прошлом году такую 2-ку можно было купить за 3.2 летом в наполовину построенном доме) вот скажите, чем после ремонта их квартиры отличаются от других? при прочих равных люди выберут большую площадь.
В этом же доме такая же двушка за 5100 продается а за 5200-5400 их полно в этом доме.
Какой дурак купит за 8500 эту двушку ?

vividi

А топикстартеру  при сравнении долгопы, люберец и котельников рекомендую скататься в последние и погулять там вечером, самых что ни на есть достойных женихов заморских найдет , будет из чего выбрать) Или на машине из люберец по рязанке с волгоградкой поездить пару недель - быстро спрыгнет в метро или ту же электричку.
Зачем вообще котельники и люберцы смотреть , если привязка к северу?

Автомобильная транспортная доступность в люберцах хуже.