Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 3 гостей просматривают эту тему.

forever

Цитата: Shvek от 23 ноября 2014, 22:21:30
Прошу помочь.
Рассматриваю Рациональ (Реутов) для себя. Есть около 4 млн. То есть или хорошая однушка или если взять небольшой кредит, то двушка. Двушка,конечно, предпочтительней для семьи. У Домуса сейчас есть скидки. Что скажете про место и про жк? Нравится Реутов, удобная развязка, близко к Москве. Сильно опасно вкладываться?
сложно предсказать, но строить наверное будут долго. основной корпус едва из земли вышел, поэтому лучше без ипотеки.
предлагаю вам самому проделать определенную работу перед покупкой: а)общение с прорабами по срокам возведения коробки и коммуникациям б)найти у застройщика тех условия на подключение к сетям, теплотрассе, воде и т.д. и уточнить на каком этапе их реализация.

vitaly

Цитата: МВР от 23 ноября 2014, 23:15:21
До открытия метро сдавать с дисконтом.
18-20 тыс аренда минус 3-5 коммуналка, не айс


osa

Цитата: МВР от 23 ноября 2014, 23:15:21
До открытия метро сдавать с дисконтом.
Сюда же в сдачу все некрасовки и красные горки

Greko

Цитата: МВР от 23 ноября 2014, 23:15:21
До открытия метро сдавать с дисконтом.
Там 80% квартир - однухи, и большинство куплены под аренду. А кому сдавать, какой портрет потенциального арендатора?
До метро ехать от 40 минут до часа, общественного транспорта нет вообще никакого, инфраструктуры нет вообще никакой - ни школы ни детсада ни магазина ни поликлиники. Вообще ничего.
Значит молодые семьи отпадают, безлошадные отпадают, работающие в центре - тем более. Гастеры? Им там тоже делать нечего - работы рядом нет никакой. Остаются только те, кто привязан именно к этому месту, ну работники МСЗ например. А больше там ничего и нет поблизости.
Не знаю, на что рассчитывают ынвесторы, покупающие там под аренду...

Цитата: Alisa1985 от 23 ноября 2014, 23:31:20
а не 25-28?!
Лолшто?  :loll:

MayDay

Ну, ОТ, думаю, появится и остановка рядом с ЖК тоже. В этом плане, при наличии отсутствия метро, Зенино, наверное, нефатально будет проигрывать Некрасовке и Красным горкам. Да, 80% квартир там однухи, то есть конкуренция будет сильная. И инфры никакой, но также где-то 80% арендаторов однух не особо и нуждаются в детсадах, школах и поликлиниках под боком. Да, диконт за ипеня, безусловно, нужно будет делать, однако отдача на капитал может быть и повыше, чем при сдаче тех же однух в Некрасовке и КГ. Цена на старте была небольшой, плюс не нужно будет делать вообще никакого ремонта, а заселять квартирантов прям сразу. При этом не могу представить цену аренды в 20 тыр, скажем. Все-таки на элике до москвы час ехать не нужно. Думаю будет повыше. в районе 22-24х. Ну, а коммуналку же обычно аредатор оплачивает, а арендодатель - квартплату, а она в Зенино небольшая должна быть - площади квартир-то маленькие.

Greko

Арендатора как раз не интересует то что "будет", ему интересно то что есть на момент съема. И инфра как раз нужна 80% арендаторов (оставшиеся 20% это гастарбайтеры, которые закупаются раз в год дошираком и все остальное пересылают семьям в кишлак).
Нужны магазины, нужна служба быта, нужны детские сады, нужны школы - в общем все, что есть в (допустим) Железке/Балашихе и чего нет в Зенино.
Так что ынвесторов ждет глубокое разочарование, когда они выведут в циан свои 2 тыщи халупок... аренда - это не просто.

Валерий Пекарский

Интересует мнение бывалых о перспективах инвеста в данном проекте.

Начало продаж в ЖК "Белый парк 2" от Московского городского центра продажи недвижимости.
Один четырех-секционный дом переменной этажности (13-18-24-32).
На сегодняшний день построено 12 этажей.
Ввод в эксплуатацию в ДДУ - 4 кв. 2015 г.
Цена за м2 в однушках - 168 000 руб., в двушках - 157 000 руб.
1,5% комиссия агентов.

Сейчас заключают договоры бронирования, ДДУ планируется в декабре.
Оплата по ДДУ через аккредитив в Банке Москвы.
По ипотеке говорят будет известно не раньше января.
http://white-park2.ru/
http://www.mgcpn.ru/
http://best-novostroy.ru/sales/

777

Цитата: tabak20 от 30 октября 2014, 16:49:18
Получено разрешение на строительство  в ЗАО, район Очаково-Матвеевское, Большая Очаковская улица, вл. 44 Жилой квартал. 1-я очередь  строительства (ОАО "ПРАЧЕЧНАЯ "ОЧАКОВО") № RU77176000-009836 от 19.08.2014. В планах 2 корпуса 23-24 эт. + подземный паркинг на 460 машин.
Есть новости-Кто и когда будет строить?

vaiter

Господа, доброго времени суток.
Имеется относительно свободная сумма в размере 5-9 млн. Хочу вложить в квартиру с целью продать по завершению проекта или переуступить. На данный момент рассматриваю 2 варианта - Одинбург и Некрасовку. По Некрасовке на этом форуме инфа есть, место вроде неплохое, и, при условии выполнения обещаний со стороны застройщика, достаточно привлекательное для вложения. По Одинбургу инфы вообще минимум, но место нравится. Минусы и плюсы есть и там, и там.

Собственно вопрос - какие перспективы роста стоимости квартир в этих двух комплексах? Возможно стоит рассмотреть какие-то другие варианты? Интересует направление юг, запад, юго-запад.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
279+711+830=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр