Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: Валерий Пекарский от 24 ноября 2014, 11:22:04
Интересует мнение бывалых о перспективах инвеста в данном проекте.
7700тр за однушку, хорошие, наверное....при стогнирующем 2 года рынке.

I-Sev

Цитата: Валерий Пекарский от 24 ноября 2014, 11:22:04
Интересует мнение бывалых о перспективах инвеста в данном проекте.
Начало продаж в ЖК "Белый парк 2" от Московского городского центра продажи недвижимости.
Один четырех-секционный дом переменной этажности (13-18-24-32).
На сегодняшний день построено 12 этажей.
Ввод в эксплуатацию в ДДУ - 4 кв. 2015 г.
Цена за м2 в однушках - 168 000 руб., в двушках - 157 000 руб.
1,5% комиссия агентов.

интересная 2ка 70,6м, но все в брони, за 11,3, окна во двор, все остальные на Беломорскую и в сторону ленинградки - как плюс будет вид на канал, как минус пробки и гул, в т.ч. от ленинградки, инвест может и есть, но на 2ках при цене 11,3-11,7, макс ценник видится 13-14, т.е. макс 20%, а вот продать может тяжело быть, расположение дома, наверное самое неудачное из всех вышедших монолитов с 13г. в левобережном, также будут еще дома поинтереснее и поближе к метро
1ки от 7,7 за гранью, кмк 

franger

Цитата: Shvek от 23 ноября 2014, 22:21:30
Прошу помочь.
Рассматриваю Рациональ (Реутов) для себя. Есть около 4 млн. То есть или хорошая однушка или если взять небольшой кредит, то двушка. Двушка,конечно, предпочтительней для семьи. У Домуса сейчас есть скидки. Что скажете про место и про жк? Нравится Реутов, удобная развязка, близко к Москве. Сильно опасно вкладываться?
В зимой 2015г возьмете с еще большей скидкой, а пока деньги подкапливайте
плохой электрик знает всех архангелов в лицо

ГOCTЬ

Валерий Пекарский
инвеста не видно даже близко

I-Sev

Цитата: Новостройка от 24 ноября 2014, 12:35:55
Валерий Пекарский
инвеста не видно даже близко

говорят ажиотаж, все разбирают, за три дня все 2ки по 70,6м в платной брони, но ценник неправильный поставили даже для себя если брать, ждал не более 150 за 2ки и 140 за 3ки - как примерно в Кристалле было
т.е. 2ки дороже старта кристалла +1млн в среднем, с гораздо худшим расположением, жаль...

ГOCTЬ

дык застройщик-то какой - конечники и разбирают, пристраивая рубли

I-Sev

в БП1 и Кристалле есть выбор 1шек по 8,5, а также 2ки по 175-180 (около 13,5) их немного, но локейшн лучше и дома готовые, а разница всего 10, от силы 15%, проще на депозите пересидеть и купить через год готовую квартиру, выбор будет меньше гораздо, но и новые дома появятся в продаже, стабильно 2 новых жк в год получается

wave

Цитата: I-Sev от 24 ноября 2014, 13:04:46
в БП1 и Кристалле есть выбор 1шек по 8,5

В Кристалле все однушки с видом на ул. смольную , то есть промзону с котельной.
В БП однушки за 9,2.

I-Sev

Цитата: wave от 24 ноября 2014, 14:25:04
В Кристалле все однушки с видом на ул. смольную , то есть промзону с котельной.
В БП однушки за 9,2.

т.е. с видом на беломорскую круче?
ценник нормальный, но мог бы быть лучше, всего -5..7%, но там проблема в расположении с окнами на дорогу и неинтересных планировках (кроме 2 стояков: 2ки и 3ки)

WinniC

Цитата: den от 23 ноября 2014, 22:30:01
Какой вариант однушки лучше купить для сдачи в аренду? От самолета(с отделкой) сдача в 15ом, От Мортона (люберецкий) сд.17ый, Щербинка(су155) первый корпус или однуху в Приме? Еще вариант подождать Варшавские холмы и купить там две студии. Сегодня там был,перерыли почти всю площадку,народу нагнали на работу как муравьев.
Нет уже у Домуса скидок, недели 2 назад двушки по 4,3 млн. у них со скидкой были на сайте. а теперь уже со скидкой цена на них как и без скидки была в начале ноября, может спрос был кой что подраскупили, они и решили поднять ценник. смысла нет покупать, во всяком случае прямо сейчас