Новостройки Москвы и Московской области

[MikeM]

С форума Варшавских Огней новостройкина: "дом на Нагатинской, ценник будет в приделах 150.000-170.000 за 41м2, без ремонта в монолите.
наблюдается очередь на квартирки (по записи)..."

[WolfAl]

Много чего этот Лидер-инвест выводит на рынок, да еще и одновременно.
http://www.novostroykin.ru/novostroyki/org/2853/

Дом на Самаринской пробуксовывает, на Изумрудной продают не спеша, но строят. И все через кого-то. И кое-где очередь..... Создают ажиотаж?

[invitado]

invitado, но может как для конечник сейчас покупать более выгодно что цены на тех же уровнях а стройка к завершению.

Там первый корпус первой очереди относительно близок к завершению, можно сказать (меньше года до сдачи). По второй очереди, цену на которую Вы называли - 2.5 года ждать еще.

Хотя судя по Татьянину парку они все силы туда бросают. Мне так лучше в Видном Аллеи там хоть город с инфраструктурой, чем Татьянин парк с его метро. Опять же если рассматривать как для себя чтобы жить. В Видном хоть сады рядом есть школы парки и больницы а пока это будет рядом с Татьяниным парком можно уже десять раз передумать))

В ТП - в обе стороны Москва, что в центр что в область. Не хуже Видного уж точно, и по транспорту и по инфре.

Может и на Видное обратят внимание и метро сюда когда-нибудь дотянут (подземку имею ввиду) а то наземное хотят строить, но это инициатива МОРТОНа и будет метро наземное ближе к их Жилому корпусу

Метро если будет, то лет через 15 если звезды сойдуться благоприятно.
Мортоновский проект тоже, думаю, всерьез не стоит воспринимать.

Сегодня был на стройке Татьянин парка...Ценник конечно уже для себя. Однушки от 5.5млн в 6 корпусе. Двушки от 7.7 до конца 17 года...а будут ли расти или все уже высасали с этого места?

По нынешним ценам - не сильно вырастет уже, наверное. Ну, то есть,  сейчас по 5.5 однушки в 1-5 корпусах, а будет где-то 7 млн.  через 2 года с лишним. Прогноз по вторичке в Солнцево.

Кто там удачно вошел года два назад?

Есть такие

[WolfAl]

а ща уже поздняк метацца, падение рублевого ценника - оч маловероятный сценарий имхо, сидите ровно - в мае не было трэша, как ща, т.е. особо корить себя не за что

Все же думаю, рублевый ценник упадет. Эх, хотелки.... Должна быть коррекция.

[ГOCTЬ]

к примеру, в 09 ликвидный эконом-новострой проседал на 5-10%, при этом продаж ваще не было...весь вопрос в сроках санкций

[maxp]

Уважаемый Новостройка, я как раз являюсь не шарящим инвестором)) Купил видовую однушку 35м за 2700 в Брусчатом в мае. И сейчас терзают сомнения в связи ваших высказываний. Поэтому хочу спросить:
1 подождать месяц второй(посмотреть что к чему)
2 выходить сейчас в другой проект
3 Вы ванговали на выходи 4.2, в связи с последними событиями цена на выходе изменилась на ваш взгляд

нет, ну подергаться можете, но вот толку не будет, ибо не купят щас

[Subfokus]

В ТП
По нынешним ценам - не сильно вырастет уже, наверное. Ну, то есть,  сейчас по 5.5 однушки в 1-5 корпусах, а будет где-то 7 млн.  через 2 года с лишним. Прогноз по вторичке в Солнцево.

Есть такие

Удачно вошли:)
А ежели прикинуть 5.5млн на депозит под 12% по нескольким банкам раскидать будет 660000/год. В итоге 7.4млн через три года или два года и 6.8млн. Если конечно валюта не обнищает..но если опа начнется то думаю, что в стройке что на депозите пострадает все. Банки кредитуют застройщиков рублевыми займами:)

[invitado]

Удачно вошли:)

Есть такое)
На старте цены были 70-80 тыс. за метр в зависимости от этажа и площади. Сейчас 130-140 в этом корпусе.

А ежели прикинуть 5.5млн на депозит под 12% по нескольким банкам раскидать будет 660000/год. В итоге 7.4млн через три года или два года и 6.8млн. Если конечно валюта не обнищает..но если опа начнется то думаю, что в стройке что на депозите пострадает все. Банки кредитуют застройщиков рублевыми займами:)

Если так интересует ТП - можете подождать месяц-два - выкинут в продажу третью очередь, то есть 9-18 корпуса. Они, вероятно, будут дешевле, при том что этажность там меньше (6-8 этажей), строить быстрее, и расположение лучше (значительно дальше, от Боровки и МКАДа, чем 1-7 корпуса, при том же расстоянии от метро).

[Golden fleece]

к примеру, в 09 ликвидный эконом-новострой проседал на 5-10%, при этом продаж ваще не было...весь вопрос в сроках санкций

2009 и текущий год сравнивать по макро не совсем корректно, имхо.
А касаемо отмены санкций, то от запада такие сигналы не поступают, сейчас покамест и предпосылок нет для их отмены. Пиндосы наоборот не отпускают ситуацию и лоббируют ужесточение и расширение санкциональных списков.
В идеале, видится, что входить в котлованы нужно будет ровно в тот момент, когда пойдут самые первые заявления от гейропы об отмене части санкций, но пока этим не пахнет.

[WolfAl]

Дом на Самаринской продает НДВ
1-к 40 от 10 763 тыс
2-к 60м2 от 15 349 тыс
3-к 87м2 от 20 619 тыс

Еще надо добавить - очередь, торопитесь, на всех не хватит.

Затык с разрешением на строительство исчерпался?