Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

Greko

Получается около 7 лямов (6,6-7) за однуху на приемлемом этаже. Для консервативного сохранения денег неплохо, но это конечно не инвест.

wide_receiver

Цитата: Greko от 04 декабря 2014, 02:48:17
Получается около 7 лямов (6,6-7) за однуху на приемлемом этаже. Для консервативного сохранения денег неплохо, но это конечно не инвест.

У них на сайте цены есть http://www.park-yauza.ru/flats/list/: 1 комн на 4 эт 6600, 165/м, 2комн большие и дорогие - 10300, 145/м

Greko

Да, двухи ужасные конечно. А по однухам вроде метраж указан с учетом коэффициента балконов *1...
Хотя, кстати, из линейки 65,9 можно сделать неплохую компакт ту-бедрум с небольшим салоном/кухней. Только непонятно есть ли там несущая колонна между кухней и комнатой.

wide_receiver

Ну перегородки там нет - видимо свободная планировка, а колонна, даже если есть, не сильно должна мешать. Прихожая какая-то несуразная, и второй туалет там както... ни к месту.

чертенок

Цитата: Greko от 04 декабря 2014, 03:02:18
Хотя, кстати, из линейки 65,9 можно сделать неплохую компакт ту-бедрум с небольшим салоном/кухней. Только непонятно есть ли там несущая колонна между кухней и комнатой.
Тогда комнаты будут узенькие и длинненькие.

Марфин

Цитата: MayDay от 04 декабря 2014, 02:07:55
А у покупателей зряплата что в долларах? Девальвация рубля сделает покупателей реально беднее - у них больше денег станет уходить на покупку ипортных товаров (а у нас все либо импортное, либо сделано из ипортного сырья, комплектующих etc) Ипотека дороже, то есть для многих - освсем не подъемная. Это приведет к тому, что число реальных покупателей будет снижаться - многие отложат приобретение недвижимости на время, многие - навсегда. Так что совершенно непонятно, почему должны расти цены на недвижку. Они и не будут.
Так рублей подпечатают и раздадут кому надо, и курс выше нефтяной пропорции государству в помощь.
Часть конечно сразу сконвертируют и выведут, а часть в экономику вернется. Не сразу конечно, но в течении 2015 считаю будет рост.

Alona07

Цитата: MayDay от 04 декабря 2014, 02:07:55
Так что совершенно непонятно, почему должны расти цены на недвижку. Они и не будут.
Конечно сейчас ситуация никак в 2008-2009 гг, но тем не менее, цены тогда упали немного(особенно по новостройкам), но потом постепенно все равно выросли. А сейчас например по ЖК Мичурино за последние 2-3 месяца цены уже поднялись, трешки были в среднем 16, а сейчас 19млн.

МВР

Цитата: Alona07 от 04 декабря 2014, 09:40:00
Конечно сейчас ситуация никак в 2008-2009 гг, но тем не менее, цены тогда упали немного(особенно по новостройкам), но потом постепенно все равно выросли. А сейчас например по ЖК Мичурино за последние 2-3 месяца цены уже поднялись, трешки были в среднем 16, а сейчас 19млн.

Цены нормальные были в 09м, Донстрой, Интеко радовали, не говоря уже про Ведис. Кто-то из застройщиков не стал сильно демпинговать, но у них совсем продаж не было.
Есть факты, что кто-то купил трёшку в мичурино за 19? Хотелки нет смысла обсуждать.

Fyeti

Цитата: Alona07 от 04 декабря 2014, 09:40:00
Конечно сейчас ситуация никак в 2008-2009 гг, но тем не менее, цены тогда упали немного(особенно по новостройкам), но потом постепенно все равно выросли. А сейчас например по ЖК Мичурино за последние 2-3 месяца цены уже поднялись, трешки были в среднем 16, а сейчас 19млн.
19 за трешку в Мичурино???? Ну купят пару отморозков, но это ж не массовое явление.

Alona07

Цитата: МВР от 04 декабря 2014, 09:43:46
Цены нормальные были в 09м, Донстрой, Интеко радовали, не говоря уже про Ведис. Кто-то из застройщиков не стал сильно демпинговать, но у них совсем продаж не было.
Есть факты, что кто-то купил трёшку в мичурино за 19? Хотелки нет смысла обсуждать.
Относительно хотелок согласна. Но когда в 2009г. продавала 4к. в хорошем районе и доме, то конечно спрос не был таким , как прежде, но тем не менее на хорошее жилье спрос есть всегда, да и тогда было несколько покупателей, которые купили валюту на низком курсе. Цена в соседних панельных домах тогда снизилась, но покупатель готов был переплачивать за комфорт. Конечно сейчас ситуация другая и непонятно , что будет....