Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 3 гостей просматривают эту тему.

АндрейМ

Цитата: xe_van от 10 декабря 2014, 20:10:17
интересно в пешей - это минут 20-25?
25 примерно)и через станцию Реутов еще.
А чем 57 понравилась, мечтали об огромном коридоре всегда? :acute:

guest3223

Цитата: xe_van от 10 декабря 2014, 19:49:19
ЖК Маяк, Реутов, Центрострой
http://www.centrstroy.ru/objects/g-reutov-zhk-mayak-ul-komsomolskaya-2.php

какие мысли будут по данному объекту?
15-20 минут хорошим шагом до метро, будет на минуту меньше когда достроят подземный переход под железкой
совсем рядом средненькая школа, два детских сада и стадион(подходит для гуляния с детьми и постарше в секции)

либо минут 7 пешком через мкад по переходу и там ловить любую маршрутку или автобус до новогиреево, также через мкад удобно детей водить в пару неплохих школ сразу на сталеваров

инвеста там нет так как навалом ЦСовской свежей вторички плюс там планируется чуть ближе к жд станции строительство еще нескольких башен

Alligator

Цитата: Новостройка от 10 декабря 2014, 18:27:27
а не помните пачом бут-парк вышел -(именно панель у мортона, а не монолит у гэлэкси)? а то мы тут с одним форумчанином начали вспоминать, мне помницца 2.8, ему 1.8, за 1ку...
Первыми вышли корпуса (дск-я панель) смотрящие на варшавку, равновесная цена (та, что держалась не 2-3 часа в день) была в районе 2.1 без поборов мортона. Меньше этого цен не было там никогда.

luckyman

Снова про Опалиха О3
Таки вышли они в продажу, но не с теми ценами, про которые говорили
Однушка стоит по 95 000 р за кв.м., в продажу поступило очень мало.
Плюсы проекта:
Близко до Мск
ДДУ
Крупная фирма
Подобный проект - О2, на ключах от 112 т.р. за кв.м

Минусы - если не построят прямую дорогу, то выбираться через красногорск или нахабино - то еще удовольствие
Схема прямой дороги: https://yadi.sk/i/axpRBEMLdL45d

Как по вашему, есть инвест или нет?
Если покупать ее для сдачу в аренду - имеет смысл?

Марфин

Цитата: luckyman от 12 декабря 2014, 15:36:57
Как по вашему, есть инвест или нет?
Если покупать ее для сдачу в аренду - имеет смысл?

В текущих ценах нет инвеста ни на продаже ни в аренду.
Инвест есть (везде практически :), только если ждать выравнивания рублевых цен под рост валюты.

Golden fleece

Цитата: Сергей Марфин от 12 декабря 2014, 16:14:47
только если ждать выравнивания рублевых цен под рост валюты.

т.е. вы предлагаете ждать роста цен на недвигу в рублях на 50-60%... имхо, это утопия.

Марфин

Цитата: Golden fleece от 12 декабря 2014, 16:38:27
т.е. вы предлагаете ждать роста цен на недвигу в рублях на 50-60%... имхо, это утопия.

Я не предлагаю ничего. Те, кто сейчас сметают все вокруг за рубли видимо полагают, что если в рублях рынок вырастет хотя бы на 20%, то будет профит.

Golden fleece

Цитата: Сергей Марфин от 12 декабря 2014, 17:21:38
Я не предлагаю ничего. Те, кто сейчас сметают все вокруг за рубли видимо полагают, что если в рублях рынок вырастет хотя бы на 20%, то будет профит.

Дело в том, что если спираль закрутится еще в более крутое пике, то сдается мне, хатки уже будут мало кому нужны, народ будет думать о хлебушке больше... не дай бог конечно, ибо по тому как уверенно падает нефть на уровнях 60 может и не остановиться.

СергейРу

Цитата: luckyman от 12 декабря 2014, 15:36:57
Снова про Опалиха О3
Таки вышли они в продажу, но не с теми ценами, про которые говорили
Однушка стоит по 95 000 р за кв.м., в продажу поступило очень мало.
Плюсы проекта:
Близко до Мск
ДДУ
Крупная фирма
Подобный проект - О2, на ключах от 112 т.р. за кв.м

близко от мск это сколько? не линейкой по карте, а по дорогам?
дорогу кто будет строить и за чьи деньги?
от 112 отнять 95 сколько получится? есть инвест?

luckyman

Цитата: СергейРу от 12 декабря 2014, 17:40:06
близко от мск это сколько? не линейкой по карте, а по дорогам?
дорогу кто будет строить и за чьи деньги?
от 112 отнять 95 сколько получится? есть инвест?
Электричка - 15 мин до ст.м. Тушинская
По дорогам - с утра через Красногорск больше часа
Дорогу напрямую обещает построить УрбанГрупп, сейчас там просека для ЛЭП. Обещают проезд только жителям О3, поставят шлагбаум и пропускать только своих.
Понятно, что доход очень хилый, сравнивая с О2, но если будет прямая дорога - это будет очень хорошее место по транспортной доступности, соответственно и стоимость будет выше