Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 3 гостей просматривают эту тему.

Dimmer

Цитата: Evgen1466 от 09 февраля 2015, 12:20:06
Апд: Стартовало бронирование в размере 10% от стоимости (оплата в течении 5 дней с момента заключения Договора бронирования) квартиры и в течении 2-3-х мес. заключение основного Договора (вроде как ДДУ)
Срок сдачи 2 кв.2016
Монолит кирпич с отделкой
Студии:
21,2 - 3180
23,5 - 3500
30,1 - 4000
да уж, ценник конский. отказать.

Evgen1466

Цитата: Новостройка от 09 февраля 2015, 12:22:59
крост, да убейся ап стену уже: ну не хватит лохов на такие цены по живопыркам теперь на котловане

Да не говори, видимо после слова Коммунарка, моча давление сильно бьет в голову при формирования политики ценообразования

Cheshire

Есть инфа что Новая Звезда всё же без отделки.

Svet

Цитата: forever от 09 февраля 2015, 12:22:39
разрешения на строительство вроде нет, сосенская адм не в курсах про этот жк(инфа с форума).
ценник дурацкий даже с дду.
Думаю, разрешение скоро будет, ГПЗУ им в ноябре одобрили, возможно администрация темнит.
Про цены +++

wave

В Опалихе 3 снизили цены.

Квартира-студия   28.3 - 30.1 м2   2 330 160 руб. - 2 549 470 руб.
Однокомнатная квартира   31 - 35.8 м2   2 441 600 руб. - 3 320 100 руб.
Двухкомнатная квартира   45 - 48.7 м2   3 334 240 руб. - 3 972 150 руб.
Двухкомнатная евроквартира   41.4 - 45.6 м2   3 158 820 руб. - 3 638 040 руб.
Трехкомнатная евроквартира   58.5 - 58.5 м2   4 258 800 руб. - 4 258 800 руб

Начинали с 2.7-2.8, а в декабре на ажиотаже еще выше.
Продают пока все тот же один дом. Неужели дела так плохи в Урбане.

Evgen1466

Цитата: wave от 09 февраля 2015, 13:03:01
В Опалихе 3 снизили цены.

Квартира-студия   28.3 - 30.1 м2   2 330 160 руб. - 2 549 470 руб.
Однокомнатная квартира   31 - 35.8 м2   2 441 600 руб. - 3 320 100 руб.
Двухкомнатная квартира   45 - 48.7 м2   3 334 240 руб. - 3 972 150 руб.
Двухкомнатная евроквартира   41.4 - 45.6 м2   3 158 820 руб. - 3 638 040 руб.
Трехкомнатная евроквартира   58.5 - 58.5 м2   4 258 800 руб. - 4 258 800 руб

Начинали с 2.7-2.8, а в декабре на ажиотаже еще выше.
Продают пока все тот же один дом. Неужели дела так плохи в Урбане.

Не тренд, но уже приятно... :i_happy:

WolfAl

Цитата: wave от 09 февраля 2015, 13:03:01
В Опалихе 3 снизили цены.

Продают пока все тот же один дом. Неужели дела так плохи в Урбане.

С Урбаном все просто. Вы бюджет покупки, планировки, количество квартир на этаже оцените, все понятно станет. У них эконом по ценам не пойми чего и главное - большая часть продаж - ипотека. Где сейчас она, да и кто ее в здравом уме брать-то будет при растущей угрозе сокращения. А целевая аудитория Урбана как раз под ударом.

Цитата: wave от 09 февраля 2015, 13:03:01
Начинали с 2.7-2.8, а в декабре на ажиотаже еще выше.

И начинали с 2,4. На ажиотаже поднимали ступенькой 2,6 - 2,9.
Сейчас спустились до 2,3. По идее, должны упасть до 1,9 или даже 1,7.

wave

Цитата: WolfAl от 09 февраля 2015, 13:11:09
большая часть продаж - ипотека. Где сейчас она, да и кто ее в здравом уме брать-то будет при растущей угрозе сокращения. А целевая аудитория Урбана как раз под ударом.

Это понятно. Доля ипотечников у многих подмосковных застройщиков высока. Но остальные  не снижают пока что и даже выходят с неадекватным ценником (см Крост). Да и Урбан в той же Солнечной системе не снижает цены.

forever

Цитата: wave от 09 февраля 2015, 13:29:44
Это понятно. Доля ипотечников у многих подмосковных застройщиков высока. Но остальные  не снижают пока что и даже выходят с неадекватным ценником (см Крост). Да и Урбан в той же Солнечной системе не снижает цены.
Застройщики гораздо менее гибкие чем физики, да и физики не торопятся снижать, и те у кого не продается просто ждут. Решения о скидках юрики кмк будут принимать по квартальным отчетам, еще надеются на весенний "разогрев".

WolfAl

Цитата: wave от 09 февраля 2015, 13:29:44
Это понятно. Доля ипотечников у многих подмосковных застройщиков высока. Но остальные  не снижают пока что и даже выходят с неадекватным ценником (см Крост). Да и Урбан в той же Солнечной системе не снижает цены.

Крост никогда не был дешевым и адекватным, что не мешает ему существовать, однако. Ну, там с корнями все понятно. А Урбан с СС, так они там строят активно, много в коробках уже, проект распиарен. А в Опалихе и конь не валялся. Честно говоря, жалко Опалиху. Поселок северников и полярников превратится в....., и лес вырубят со временем, эх..... Лес, конечно, не применительно к этому проекту, хотя дорогу они будут до НР тянуть тоже. В принципе, вырубается в Красногорском районе много, якобы под видом санитарной вырубки, а что по факту лишь время покажет. И что останется от "воздуха северо-запада"???!