Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 4 гостей просматривают эту тему.

I-Sev

Цитата: тихий от 12 февраля 2015, 01:07:21
Глянул, точно, у Беста просторнее, во блин дают :acute: 
Пардон, Бэст.

может 2й этаж смотрел у Беста?
у Эстатета просто типовой везде, а у беста еще планировки 2го, там чуть больше места

I-Sev

Цитата: Новостройка от 12 февраля 2015, 00:08:19
тада федуну респект: ТЕОРЕТИЧЕСКИ (по таким ценам) это может быть и "новый ведис": ЗНАТЬ (или хотя бы верить) БЫ БУДУЩЕЕ ТОКА:), что кризис продлится не оч долго, трэша в экономике не будет и недвига в долл через 3 года опять вернется на круги своя:)

Цитата: Блази от 12 февраля 2015, 01:58:56
1. тут пару недель назад тёр с топом из группы ВТБ, что динаму застраивают. вообще нет слова кризис в лексиконе: деньги есть, деньги будут, стройку остановить нельзя, апарты улетают, арендаторы в очереди, международные агенства уже подготовили план по загрузке территории на уровне 300 (!!!) спортивно-концертных мероприятий в год. Ну нет наверху кризиса в народном понимании. И не может быть: была бы инфра в руках, а как её загрузить-замонетизировать найдут. Не хватает сча денег народу? А зачем они ему?
Имхо, для Федуна это очень важно- именно загрузить этот, "свой" кластер людским трафиком. Как минимум, потому что маячит ошибка с вместимостью стадиона-42 тыс это переобор.
Всё идет по западным лекалам стройки и застройки таких территорий: втбшный топ в разговоре подтвердил, что наши-доморощенные компании на пушечный выстрел не подпускают ни к ключевым технологиям, ни к ключевым работам, ни к маркетингу. Никакого, бл, импортозамещения. Ни в коем случае, серьезные бабосы на кону.
2. Был кризис 08 года. Наскоко помню, поправьте, с какогото момента уже не стоко мечтали о хороших ценах, как о том, что выйдет "чудо" в прекрасном месте по хорошим ценам...Ну и назовите, какое место при выходе (!) считалось прекрасным? Марфино что ли (та хоть ценой отыграла)? :). Или текущая Нагорная?
И что ждать-то: что выйдет дешево "чудесное" место лучше Тушино?
Или за копейки будут отдавать (типа поймаем дно)? Так страшно будет брать, когда копейки будет стоить котлован. Это как Сбер по 60:год назад все мечтали, но немногие взяли :).
3. На слуху токо 3 места, поправьте: ПИК с ВХ, Тушино, ЗИЛ. Это единственные,имхо, где и цену могут отследить, и место понятное (не ахти, но где в лучших местах вы ожидали бы такой массовой застройки ?),  и за стройкой стоит крупняк, который достроит. Ну если Федун не достроит свою песочницу вокруг игрушки- стадиона, то кто в этой стране будет вообще хоть чем-то заниматься? Можно быть Евлампием при цене 130 за бочку. Счас Евлампием уже быть поздно. Затяжная война, о которой судачат пенсионерки во дворе обнулит что инвестиции, что вклады, что запасы тушенки. Но вокруг чего то будут крутиться что люди, что деньги, что идеи. И это будет не в Бирюлево.  Имхо, на дальняк под 15-20% от активов хорошее место  и цена для консервативного инвеста. "Была б цена ещё меньше- было б ещё лучше!" (с)

соглашусь и с Новостройкаом и с Блази одновременно и по всем пунктам

Sophia

Скажите, а кто сколько вангует за 2-ку линейку 60 метров в Тушино-город на воде с ключами в конце 17? По сегодняшним ценам это где-то 13? Не разбираюсь в этом сегменте, будет ли спрос? Спасибо

Mira

Цитата: akm от 11 февраля 2015, 23:28:03
по-моему 40% за 3,5  года маловато будет
Даже если считать 50% за 3 года, сейчас банковский депозит больше дает, чем это Тушино. Какой смысл брать? Только если считать, что рубли в труху превратятся. Но в этом случае лучше валюта.

MayDay

Цитата: Mira от 12 февраля 2015, 10:39:09
Даже если считать 50% за 3 года, сейчас банковский депозит больше дает, чем это Тушино. Какой смысл брать? Только если считать, что рубли в труху превратятся. Но в этом случае лучше валюта.

А в короткую попробовать спекульнуть если? Положим, 50% за три года, но 30% из них - в первый год. Может так быть?

Mira

Цитата: MayDay от 12 февраля 2015, 10:42:09
А в короткую попробовать спекульнуть если? Положим, 50% за три года, но 30% из них - в первый год. Может так быть?
Может получится, но не факт. Объемы застройщика будут мешать. Да и ценник не такой шоколадный,  как в том же самолете. 

forever

Цитата: MayDay от 12 февраля 2015, 10:42:09
А в короткую попробовать спекульнуть если? Положим, 50% за три года, но 30% из них - в первый год. Может так быть?
1147 тоже пытались спекульнуть, однушки 9500-9700 на выходе кмк.

Будулай

Цитата: Zinfandel от 12 февраля 2015, 02:44:08
А сроки Тушино- 4 квартал 2017?
Я, конечно, не знаток. И форум нашла позже, чем инвестировала.   Чему я теперь рада, потому что иначе я бы не купила квартиру в ЖК 1147 со входом по 150т.р за метр за бизнес-класс в одном из самых дорогих районов после ЦАО, ДДУ. За четыре месяца продана

а можно уточнить, это какая там площадь вышла по 150 на старте ? например сейчас равнозначная 3-ка по площади почти в два (не беру нижние этажи) раза дороже с учетом более позднего строка сдачи при одинаковой степени готовности. и не забывайте, когда тут обсуждали этот проект срок был 4 года в лучшем случае.

p.s. по тушино, чтобы корректно считать сроки для прибыли отталкиваться нужно будет от мая 2015 (раньше платить не надо). т.е. фактически II квартал 15 года. т.е. если не будет 3-й мировой войны, вполне реально 2.5 года.

I-Sev


av_nechaev

Народ Вы вооще что ли не в теме, какие 200 за м2 в Тушино? Кто найдет в монолите в пределах МКАД в комфорт-классе 3-ку 90 м2 с 6 окнами по 250 тыр/м2 сразу пишите. А то прогнозисты из Вас слабые. Я когда писал 2 года назад про БК по 200 за м2 - мало кто верил (про курс доллара я тоже тогда же предупреждал)