Новостройки Москвы и Московской области

[n1ckel]

А задавался кто-нибудь вопросом, какой дисконт к цене квартир на Петровско-Разуомвской аллее дает близость стадиона "Динамо". Там стоит неплохой себе бизнес-класс. Ведь с 17 года должны снова начать играть (порядка 10 лет пройдет между прочим с последних игр).

[Kora]

в теории если есть где жить 3 года/снимать - не вижу проблем

жить есть где, правда оч неудобно

а на практике проблемы вижу пока в крЫзисе, на седня вероятность мною оплаты 50/50:)

а можно поподробнее  риск недостроя? сдвига сроков завершения всего проекта? падение цены?
как думаете, когда там будет хорошо именно для конечника?

[ГOCTЬ]

при нефти 40-усилении санкций-ключевой ставке выше 20 не полезу, надежда тока на скорый разворот, типа, жду сигналов...
обычно для конечника хорошо года через 2-3 после ввода, тут корп 2 одновременно с 1ым сдадут, зависит и от окружающей застройки инфрой, хз пока

[Kora]

Новостройка, Спасибо!

[Серый Волк]

зы готовая некрасовка ессно неинтересна

Почему не интересна? Если взять на 700 тыс. дешевле рынка, посдавать пару лет, а там и построенное метро цену прибавит?

[Slon]

Не понимаю сумасшествия по поводу Тушино. Где там такой "вах" (кроме оплаты в +-мае), что все кинулись, сломя голову.
Кста, "Фили Граде" квартиры тихо вышли (корпус 1А):
- однухи 35.5 кв.м. - от 7.8
- двухи 54 кв.м. - от 10.3
Ввод, наминуточку, в конце ЭТОГО года, а не через "тридцать лет и три года".
Ну и по локейшну - очевидно лично для меня.
Сыграть накоротке до ключей аналогично,  имхо.

[MayDay]

Ну, вангуется "вах" 

[Slon]

Аха, токмо вангуется без цифирь почти. И удивляет, что стройными рядами.
По мне, так то же Мичурино-запад интереснее было - для тех, кто в курсе текущего ценника (перевалившего за 250) за ведисовское Мичурино.
Фили по 11 за двуху в конце года (выше очепятка, не изменить уже).
Вопщем покурив спрос на районе (2 просмотра за почти полгода за двуху в Тушино по низу рынка), в аукционе невиданной щедрости не участвую - продолжаю сидеть на депо 20-25 (через год с эквивалентной однухи за 6.6 - это будет 8, не отрываясь от стула). Может зря, но как-то такие мысли в качестве альтернативного мнения разбавить всеобщую эйфорию и ажиотаж.

[MayDay]

Аха, токмо вангуется без цифирь почти. И удивляет, что стройными рядами.
По мне, так то же Мичурино-запад интереснее было - для тех, кто в курсе текущего ценника (перевалившего за 250) за ведисовское Мичурино.
Фили по 11 за двуху в конце года (выше очепятка, не изменить уже).
Вопщем покурив спрос на районе (2 просмотра за почти полгода за двуху в Тушино по низу рынка), в аукционе невиданной щедрости не участвую - продолжаю сидеть на депо 20-25 (через год с эквивалентной однухи за 6.6 - это будет 8, не отрываясь от стула). Может зря, но как-то такие мысли в качестве альтернативного мнения разбавить всеобщую эйфорию и ажиотаж.

А вот кстати, цифр не добавите))? Какой выход из Т-18 по однушкам-двушкам-трешкам Вам видится?

[Slon]

Через 3 года? Так, в качестве повеселить?))
Через год - не настолько интереснее 20%+ депо, чтобы заморачиваться риском поиска покупца на многолетнюю стройку, конкурируя с застройщиком. Ну не складывается у меня с продажей недостроя, все хотят пощупать и заехать ещё вчера.
А вот Фили (именно квартиры) даже консервативно 15 мио за готовую через год двуху вырисовывается. Что дает пессимистично 30% год, оптимистично 40.
Имхо.