Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

n1ckel

А задавался кто-нибудь вопросом, какой дисконт к цене квартир на Петровско-Разуомвской аллее дает близость стадиона "Динамо". Там стоит неплохой себе бизнес-класс. Ведь с 17 года должны снова начать играть (порядка 10 лет пройдет между прочим с последних игр).

Kora

Цитата: Новостройка от 17 февраля 2015, 13:49:51
в теории если есть где жить 3 года/снимать - не вижу проблем
жить есть где, правда оч неудобно

Цитата: Новостройка от 17 февраля 2015, 13:49:51
а на практике проблемы вижу пока в крЫзисе, на седня вероятность мною оплаты 50/50:)
а можно поподробнее  :blush: риск недостроя? сдвига сроков завершения всего проекта? падение цены?
как думаете, когда там будет хорошо именно для конечника?

ГOCTЬ

при нефти 40-усилении санкций-ключевой ставке выше 20 не полезу, надежда тока на скорый разворот, типа, жду сигналов...
обычно для конечника хорошо года через 2-3 после ввода, тут корп 2 одновременно с 1ым сдадут, зависит и от окружающей застройки инфрой, хз пока


Серый Волк

Цитата: Новостройка от 17 февраля 2015, 21:12:39
зы готовая некрасовка ессно неинтересна
Почему не интересна? Если взять на 700 тыс. дешевле рынка, посдавать пару лет, а там и построенное метро цену прибавит?

Slon

Не понимаю сумасшествия по поводу Тушино. Где там такой "вах" (кроме оплаты в +-мае), что все кинулись, сломя голову.
Кста, "Фили Граде" квартиры тихо вышли (корпус 1А):
- однухи 35.5 кв.м. - от 7.8
- двухи 54 кв.м. - от 10.3
Ввод, наминуточку, в конце ЭТОГО года, а не через "тридцать лет и три года".
Ну и по локейшну - очевидно лично для меня.
Сыграть накоротке до ключей аналогично,  имхо.


Slon

Аха, токмо вангуется без цифирь почти. И удивляет, что стройными рядами.
По мне, так то же Мичурино-запад интереснее было - для тех, кто в курсе текущего ценника (перевалившего за 250) за ведисовское Мичурино.
Фили по 11 за двуху в конце года (выше очепятка, не изменить уже).
Вопщем покурив спрос на районе (2 просмотра за почти полгода за двуху в Тушино по низу рынка), в аукционе невиданной щедрости не участвую - продолжаю сидеть на депо 20-25 (через год с эквивалентной однухи за 6.6 - это будет 8, не отрываясь от стула). Может зря, но как-то такие мысли в качестве альтернативного мнения разбавить всеобщую эйфорию и ажиотаж.

MayDay

Цитата: Slon от 18 февраля 2015, 02:00:34
Аха, токмо вангуется без цифирь почти. И удивляет, что стройными рядами.
По мне, так то же Мичурино-запад интереснее было - для тех, кто в курсе текущего ценника (перевалившего за 250) за ведисовское Мичурино.
Фили по 11 за двуху в конце года (выше очепятка, не изменить уже).
Вопщем покурив спрос на районе (2 просмотра за почти полгода за двуху в Тушино по низу рынка), в аукционе невиданной щедрости не участвую - продолжаю сидеть на депо 20-25 (через год с эквивалентной однухи за 6.6 - это будет 8, не отрываясь от стула). Может зря, но как-то такие мысли в качестве альтернативного мнения разбавить всеобщую эйфорию и ажиотаж.

А вот кстати, цифр не добавите))? Какой выход из Т-18 по однушкам-двушкам-трешкам Вам видится?

Slon

Через 3 года? Так, в качестве повеселить?))
Через год - не настолько интереснее 20%+ депо, чтобы заморачиваться риском поиска покупца на многолетнюю стройку, конкурируя с застройщиком. Ну не складывается у меня с продажей недостроя, все хотят пощупать и заехать ещё вчера.
А вот Фили (именно квартиры) даже консервативно 15 мио за готовую через год двуху вырисовывается. Что дает пессимистично 30% год, оптимистично 40.
Имхо.

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
1180х29х126=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками х..х:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр