Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.


Блази

не, не думал- предположил. А ты подтвердил- ну и ладно. Просто так преподносится с их стороны.... Поентому и пишу, перед барином хвост ломят, а по сути барин ещё решение не принял. + такие люди не любят делать через чужих. На след. недели на конфе узнаем Великий Замысел

WolfAl

Цитата: Новостройка от 19 февраля 2015, 20:36:59
дык это очевидное решение, часть комиссии, которую риэлтор снимает сам. ушлые застройщики в кач-ве комиссии и раньше давали "право" оформить в соб-ть, скорее всего, тут тож самое, хотя могут и доплачивать сверх 1,5% потом, диапазон суммарной комиссии 1,5-2,5%...но если по правильному  - то платить комиссию из цены, совсем правильно - свой отдел продаж

Могут и сделать свой. И сайт запустят, иначе на что он... Примеров тьма сейчас, где Застройшик и сам продает и через посредников.

Zapad

Цитата: WolfAl от 19 февраля 2015, 20:32:06
Пионер и инвест разве совместимые понятия?
В прошлый кризис удалось у них взять 3ккв в Сходненской Лайф с отделкой за 7,5 млн.. но было это давно, после этого замечены не были

марк аврелий

Цитата: Zapad от 19 февраля 2015, 21:22:22
В прошлый кризис удалось у них взять 3ккв в Сходненской Лайф с отделкой за 7,5 млн.. но было это давно, после этого замечены не были

Пыонер со сходненской и ранним митино, как и ведис с марфино давно канули в лету и такого уже не стоит ждать от них.

WolfAl

Цитата: Zapad от 19 февраля 2015, 21:22:22
В прошлый кризис удалось у них взять 3ккв в Сходненской Лайф с отделкой за 7,5 млн.. но было это давно, после этого замечены не были

В прошлый кризис многие засветились. Но сейчас и кризис не тот, да и стадия еще не та. Я продолжаю надеяться на падение рублевых цен, несмотря на мантры Застройщиков про рост. Посмотрим. Здесь тоже мало, кто со мной согласен.

schutze

Цитата: WolfAl от 19 февраля 2015, 21:35:08
Я продолжаю надеяться на падение рублевых цен
Очень уж заначка велика у народа. Не все же в акции да облигации вкладывать.

Гвоздь

Цитата: schutze от 19 февраля 2015, 21:41:24
Очень уж заначка велика у народа. Не все же в акции да облигации вкладывать.

народ и 0,5% со сколько нибудь значимыми заначками есть две большие разницы. если ипотэка не вернется будет бида

Блази

+10500 дело не в заначке- кто воздух будет дальше дуть в шарик? ипотека везде поддерживает рынок жилья, без неё никак.
то WolfAl
а вы будете вкладываться в новостройки при падении руб. цен этак процентов на 30-40%? Вторичка-понятно. А в котлован? Только не надо про надежного застройщика- таких не останется при этом.

WolfAl

Цитата: Блази от 19 февраля 2015, 21:52:44
то WolfAl
а вы будете вкладываться в новостройки при падении руб. цен этак процентов на 30-40%? Вторичка-понятно. А в котлован? Только не надо про надежного застройщика- таких не останется при этом.

Сейчас на рынке все равно паника, она не явная, но есть - типа тревожное состояние с паническими атаками. Цены очень высоки во многих проектах, в том числе в начатых. И просадка этих цен на 30-40% будет означать их реальную просадку процентов на 20. Я жду. И это реальный риск ничего не дождаться. А полный швах будет лишь при серьезном обострении, например, втягивание в войну или акции протеста, переворот..... Иначе, всегда останутся проекты, в которые можно будет войти на дне.