Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 7 гостей просматривают эту тему.

ГOCTЬ

тема на форуме есть, с декабря идут

Svet

Цитата: фишка от 17 марта 2015, 22:28:01
Странно брать два года до завершения строительства Готового дома, который стоит под крышей, какая-то шибко большая перестраховка у них..(
По новой-старой декларации от декабрь 2014, которая была ещё на прежнюю этажность 2- 16, не было разделения по сдаче по корпусам - все вместе, очень сомневаюсь, что они примут решение сдавать объект по корпусам.
Если только под давлением свыше из-за обманутых дольщиков, в последнем списке их, по-моему, +-60.

MayDay

Цитата: Новостройка от 17 марта 2015, 22:30:14
думаю, аукционы там рынок подломили жестко, если народ по 4.7 берет, то какие ж 5.5, там за ылитность квартала много не дадут

А на ценник соседних Красных горок и Зенино аукционы в Некрасовке влияние оказывают?

ГOCTЬ

да, но опосредованно. ЦА покупцов-то пересекаются далеко не на 100%, мож на 10-25..

фишка

Цитата: Svet от 17 марта 2015, 22:45:23
По новой-старой декларации от декабрь 2014, которая была ещё на прежнюю этажность 2- 16, не было разделения по сдаче по корпусам - все вместе, очень сомневаюсь, что они примут решение сдавать объект по корпусам.
Если только под давлением свыше из-за обманутых дольщиков, в последнем списке их, по-моему, +-60.
Да, наверное, если бы были намерения сдать пораньше, это бы было отражено в договоре. Получается, покупатели 1-го корпуса будут зависеть от согласования этажности и сроков второго. Уж лучше бы был котлован тогда с такими сроками, хоть дома бы были новые..

Мохер

Цитата: MayDay от 17 марта 2015, 22:59:11
А на ценник соседних Красных горок и Зенино аукционы в Некрасовке влияние оказывают?
Красная горка от ПИК, ща ключи в башнях 71 а и б.
Народ начал переуступать, у пика квартир в 71 уже нет. в циане ставят цену 4,9-5,5. Наверно есть фанаты области, но
тот кто знает про аукцион в Некрасовке, вряд ли купят пиковский переуступ. кмк на данный момент появилась верхняя планка по цене.

ГOCTЬ

про аукционы не все еще знают и участие там "с кондачка не поймешь", но процесс плавно пошел

MayDay

Да, пошатался, значит, по округе Терлецкого парка и вообще вокруг станции метро Перово - в общем и целом, весьма там все показалось цивильным опрятным. Доху на ключах прикидывать, я так понимаю, нужно изучая ценники во вчерашних новостройках по Новогереевской улице - там встретилась одна Тэшка и три башни монолит-кирпичные башни. Вот чесслово, абыдно - место гуд, а застройщик, АН и история самого объекта, как говорится, оторви и выкинь....

Мохер

Многие никогда не пойдут в аукцион, нанять риэлтора на покупку вполне в традиции, это потребители Кр Горки.(и тд)
А риэлтору в голову не придет вести покупца отдать в чужие лапы))

forever

Цитата: MayDay от 17 марта 2015, 23:33:07
Да, пошатался, значит, по округе Терлецкого парка и вообще вокруг станции метро Перово - в общем и целом, весьма там все показалось цивильным опрятным. Доху на ключах прикидывать, я так понимаю, нужно изучая ценники во вчерашних новостройках по Новогереевской улице - там встретилась одна Тэшка и три башни монолит-кирпичные башни. Вот чесслово, абыдно - место гуд, а застройщик, АН и история самого объекта, как говорится, оторви и выкинь....
контингент там довольно простецкий, неприятно если для себя брать - тубдиспансер в 200 метрах в сторону терлецкого проезда/пересечение с ул. металлургов. видел одного пациента рядом со стройкой, до магазина тоже скорее всего ходят.