Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

ГOCTЬ

Цитата: Мохер от 17 марта 2015, 23:33:38
Многие никогда не пойдут в аукцион, нанять риэлтора на покупку вполне в традиции, это потребители Кр Горки.(и тд)
А риэлтору в голову не придет вести покупца отдать в чужие лапы))

имхо НЕмногие. через год.

MayDay

Цитата: Новостройка от 17 марта 2015, 23:30:07
про аукционы не все еще знают и участие там "с кондачка не поймешь", но процесс плавно пошел

Может не прав, но думается, как раз эта самая "кулуарность" этих аукционов, о которых, грубо говоря, широко известно лишь в узких кругах,на выходе дает заметно бОльшую, чем при долевом строительстве в тех же ЖК Некрасовка и НП, долю именно инвестиционных покупок, с целью дальнейшей перепродажи. Продаваться в ближайшее время в Некрасовке посредством аукционов, как я понял, будет еще много квартир - не убьет ли это совсем инвест там?

ГOCTЬ

Цитата: MayDay от 17 марта 2015, 23:38:23
Может не прав, но думается, как раз эта самая "кулуарность" этих аукционов, о которых, грубо говоря, широко известно лишь в узких кругах,на выходе дает заметно бОльшую, чем при долевом строительстве в тех же ЖК Некрасовка и НП, долю именно инвестиционных покупок, с целью дальнейшей перепродажи. Продаваться в ближайшее время в Некрасовке посредством аукционов, как я понял, будет еще много квартир - не убьет ли это совсем инвест там?

ну у тя и логика...нет никакой кулуарности, наоборот, процесс открыт для всех и набирает обороты, реклама  в инете, в новостях... просто не все (КОНЕЧНИКИ) ЕЩЕ узнали...инвест ессно убьет - когда ВСЕ узнают. и бОльшая доля инвестпокупок на аукционе ща - дык ЦЕНА-то КАКАЯ :i_happy: (а не потому, что известно тока посвещенным), если сравнить с цианом, вот и тарят, ПОКА есть возможность арбитража

Svet

Цитата: Новостройка от 17 марта 2015, 23:30:07
про аукционы не все еще знают и участие там "с кондачка не поймешь", но процесс плавно пошел
Из программы выставки
" Конференц-зал №1
Покупка квартиры через электронные торги
Организатор: КП «Управление гражданского строительства», агентство недвижимости «БЕСТ-Новострой»
Скоро узнает ещё больше людей, хотя "неосведомленность" некоторых покупателей просто удивляет.

Мохер

Цитата: forever от 17 марта 2015, 23:35:15
- тубдиспансер в 200 метрах в сторону терлецкого проезда/пересечение с ул. металлургов. видел одного пациента рядом со стройкой, до магазина тоже скорее всего ходят.
Кладбище и крематорий давит на ценник Новокосино2? ;)
Тубдиспансер меньшее зло чем ТЭЦ, трубы, лэп и тд, при продаже его можно не вспомнить, в отличии от визуально неприятных объектов.

Svet

По Некрасовке, все-таки не лучшие дома предлагают на аукционе, а вот в Солнцево и на Базовской надо смотреть, по ним уже были торги или только планируются, из-за Тушино 2018 обо всем забыла.  :)

MayDay

Цитата: Новостройка от 17 марта 2015, 23:42:01
ну у тя и логика...нет никакой кулуарности, наоборот, процесс открыт для всех и набирает обороты, реклама  в инете, в новостях... просто не все (КОНЕЧНИКИ) ЕЩЕ узнали...инвест ессно убьет - когда ВСЕ узнают. и бОльшая доля инвестпокупок на аукционе ща - дык ЦЕНА-то КАКАЯ :i_happy: (а не потому, что известно тока посвещенным), если сравнить с цианом, вот и тарят, ПОКА есть возможность арбитража

Но все-таки не так распиарено пока еще, как стройки Некрасовки парка или ПБ. Потом, сама процедура аукциона тоже может отпугивать, но процесс идет, конечно.

I-Sev

в этих аукционах достаточно 3-5 участников-конечников, чтобы догнать цену почти до рынка
популяризация аукционов приведет к огромному количеству желающих купить там и ждущих следующие торги, поэтому продать там будет сложнее, аукционы идут почти постоянно на один тип квартир по 3-4 партии в месяц

MayDay

Цитата: Svet от 17 марта 2015, 23:47:49
По Некрасовке, все-таки не лучшие дома предлагают на аукционе, а вот в Солнцево и на Базовской надо смотреть, по ним уже были торги или только планируются, из-за Тушино 2018 обо всем забыла.  :)

Ну, я на Базовской был недавно. На самом отшибе, конец географии, но высотки - загляденье. Все 11 панелек уже построены, льют монолит.

I-Sev

Цитата: Svet от 17 марта 2015, 23:47:49
По Некрасовке, все-таки не лучшие дома предлагают на аукционе, а вот в Солнцево и на Базовской надо смотреть, по ним уже были торги или только планируются, из-за Тушино 2018 обо всем забыла.  :)

планируются, еще не объявляли