Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Stranger

А с каких радостей так подорожал дом на нагатинской? - Я конечно все понимаю 1кв 2016, но больше 8млн за однушку мне кажется дорого. Тогда ТШ2018 на выходе не менее 12 точно должно быть!

I-Sev

в Испанских кварталах есть рассрочка? Есть еще какие поборы к цене квартиры?

ТиграПолосатая

Цитата: I-Sev от 05 апреля 2015, 00:33:44
в Испанских кварталах есть рассрочка? Есть еще какие поборы к цене квартиры?
55 тыс за оформление. Рассрочка примерно 16%на остаток, первоеачальный взнос от 30%. будет ипотека позже.

makashine

По ИК
Тигра, а рассрочка на какой срок, не уточняли? 12,18 мес?

Посмотрел как добираться до будущего м саларьево. Яндекс упорно показывает объезды или через МКАД или через Московский, и по 30 мин каждый путь.
Там более короткая дорога есть? Может Яндекс не знает чего-то?

Новостройка, проанализировал ваше вангование по ИК.
Я правильно понял, что доха по ИК даже выше получается по сравнению с ТУ2018?
По ТУ из 1к 40кв ожидания 250/м = 10 мио, при старте 6,5, доха 3,5
По ИК из 1 к 38кв ожидания 150/м = 5,7мио, при старте 3,5, доха 2,2
Но на сумму 7(сейчас и Тушино хорошие этажи 6,9 уже) мио можно 2 1ки в ИК брать, и Тотал доха 4,4мио.
Я что-то не так понял, или ИК с точки инвеста привлекательнее?

ГOCTЬ

смысл уловили правильно, хотя я за 1ку не 250, а под 300 ванговал - верхняя граница оптимизма, конечно, 250 - нижняя, для 3шек, типа.. а выход 1шек в ИК грил про 40 на 150=6. кароч, и там и там, в среднем, + 2/3 мне видится реальными, ну, тока в 3ках в ту-18 может быть и удвоение к сосу с хз какой ликвидностью, но тока, если "все будет харашо"...а сроки ввода в ик на полгода раньше. сам сижу и прикидываю их. думая про ликвидность и будет ли "харашо"...и про мычты про китайское метро на коммунарку
зы яндекс все знает, если его спрашивать по-умному, вбейте "дорога мамыри - саларьево"... и на карте она есть - по верхней границе фудсити.  и на форуме roads.ru фотки имеются

makashine

Спасибо

Кстати сами а101 по телефону окончание озвучивают 4й квартал 2017.
Но это "менеджеры". Интересно, откуда инфо черпают

ГOCTЬ

это они про передачу квартир уже грят, думаю, тупо плюсуя полгода к вводу. в ту-18 тоже передача не сразу на вводе, а до мая 18

Москаль

Цитата: kiu4 от 05 апреля 2015, 13:24:45
По ИК из 1 к 38кв ожидания 150/м = 5,7мио, при старте 3,5, доха 2,2
ИК лучше сравните с Николином парком. Могу сказать, что народ не может продать однухи с СОС, а вот 2 и 3 ки как горячие пирожки.
"Ничто так не разделяет людей, как общее жилье."

finder

Цитата: Новостройка от 05 апреля 2015, 15:38:51
вбейте "дорога мамыри - саларьево"
Кстати, достаточно давно она существует. Лет 10 назад доводилось по ней кататься.

ТиграПолосатая

Цитата: kiu4 от 05 апреля 2015, 13:14:43
Посмотрел как добираться до будущего м саларьево. Яндекс упорно показывает объезды или через МКАД или через Московский, и по 30 мин каждый путь.
Там более короткая дорога есть? Может Яндекс не знает чего-то?
Сейчас дорога от ИК до Саларьево есть, но она перекрыта шлагбаумом Фудсити, менеджеры говорят, что её откроют, когда будет метро. Верю, потому что шлагбаум снесется волной негодования жителей Николина парка, иначе им проще до тепло стана добраться.