Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

MayDay

Цитата: LAZ от 09 апреля 2015, 23:35:28
а как оцениваешь перспективы роста цены? что было до августа понятно, сейчас же ценник гуманный?

Сейчас глянул на сайте - большие двушки и однушки в основном в продаже, двушки за 6 и однушки за 4,4 (по 100 и 110 за квм соответственно). А есть еще куда сильно расти? Думаю Самолет будет еще пытаться при помощи льготированной ипотеки и рассрочек поднадуть ценник. Но выше 4,5-4,6 по однушкам и 6,1 по двухам - за такие деньги уже же можно в самой Некрасовке пошукать. Навес Красной горки тоже стоппер по идее хороший для дальнейшей возгонки. Ты видишь еще возможность для роста? Тут как бы не просесть...

Kseniya_Bykova

Подскажите, пож-ста, что лучше из нескольких вариантов? Завтра надо ехать в ИК заключать агентский договор и платить 55 тыщ.

1. Мы забронировали в корпусе 1.3 10 секция, последний седьмой этаж, 38.8 м за 3,596, вид на дорогу и поле, которое также будет застраиваться А101.
2. Но сейчас открылся в продажу корпус 1.1 (14 этажей), там вид у однушек на дорогу и поле ИЛИ на соседнее здание, которое непонятно, насколько близко будет расположено, нет норм картинок и плана. 36,1 или 37,7 кв, цена от 3,3 до 3,6.

Стоит ли выбирать другую квартиру в новом корпусе с меньшим метражом, но дешевле суммарно? И какой вид лучше: на дорогу или на дом?

Заранее благодарю за советы/ответы!!

MayDay

Цитата: Kseniya_Bykova от 09 апреля 2015, 23:57:29
Подскажите, пож-ста, что лучше из нескольких вариантов? Завтра надо ехать в ИК заключать агентский договор и платить 55 тыщ.

1. Мы забронировали в корпусе 1.3 10 секция, последний седьмой этаж, 38.8 м за 3,596, вид на дорогу и поле, которое также будет застраиваться А101.
2. Но сейчас открылся в продажу корпус 1.1 (14 этажей), там вид у однушек на дорогу и поле ИЛИ на соседнее здание, которое непонятно, насколько близко будет расположено, нет норм картинок и плана. 36,1 или 37,7 кв, цена от 3,3 до 3,6.

Стоит ли выбирать другую квартиру в новом корпусе с меньшим метражом, но дешевле суммарно? И какой вид лучше: на дорогу или на дом?

Заранее благодарю за советы/ответы!!

Так вот чтобы понять, что лучше как раз и нужны "нормальные картинки" - план застройки, поэтажные планы, планировки квартир...

Gena

Цитата: Kseniya_Bykova от 09 апреля 2015, 23:57:29
Подскажите, пож-ста, что лучше из нескольких вариантов? Завтра надо ехать в ИК заключать агентский договор и платить 55 тыщ.

1. Мы забронировали в корпусе 1.3 10 секция, последний седьмой этаж, 38.8 м за 3,596, вид на дорогу и поле, которое также будет застраиваться А101.
2. Но сейчас открылся в продажу корпус 1.1 (14 этажей), там вид у однушек на дорогу и поле ИЛИ на соседнее здание, которое непонятно, насколько близко будет расположено, нет норм картинок и плана. 36,1 или 37,7 кв, цена от 3,3 до 3,6.

Стоит ли выбирать другую квартиру в новом корпусе с меньшим метражом, но дешевле суммарно? И какой вид лучше: на дорогу или на дом?

Заранее благодарю за советы/ответы!!

А на новый объем разве цены не выросли?
Квартиры в 14-этажном доме, которые выходят на соседний дом, увидят солнце только утром, максимум до 11.30. Ваша в 7-этажном доме будет видеть его вечером. Что кому нравится.

forever

Цитата: Kseniya_Bykova от 09 апреля 2015, 23:57:29
Подскажите, пож-ста, что лучше из нескольких вариантов? Завтра надо ехать в ИК заключать агентский договор и платить 55 тыщ.

1. Мы забронировали в корпусе 1.3 10 секция, последний седьмой этаж, 38.8 м за 3,596, вид на дорогу и поле, которое также будет застраиваться А101.
2. Но сейчас открылся в продажу корпус 1.1 (14 этажей), там вид у однушек на дорогу и поле ИЛИ на соседнее здание, которое непонятно, насколько близко будет расположено, нет норм картинок и плана. 36,1 или 37,7 кв, цена от 3,3 до 3,6.

Стоит ли выбирать другую квартиру в новом корпусе с меньшим метражом, но дешевле суммарно? И какой вид лучше: на дорогу или на дом?

Заранее благодарю за советы/ответы!!
Ксения а где вы увидели цены и планировки нового корпуса? на сайте нет

Kseniya_Bykova

Генплана нигде толком нет :(

Особенности корпуса 1.3
1. Рядом со стоянкой от николин парк, в которой расположены газовые котлы с отоплением, они шумят, но наша 10 секция выходит на дорогу
2. Заброненная однушка на последнем этаже
3. сейчас дорога однополосная, по плану будет 2 полосы в одну, 2 полосы в другую сторону

Особенности корпуса 1.1
1. Окна однушек либо также на дорогу, либо на здание
2. 14 этажный дом, а на форуме я читала, что люди не эконом класса вроде как любят повыше селиться
3. Квартиры метражом меньше и дешевле.

Если окна на дорогу и там и там, может, лучше выбрать средний этаж в 14-этажном доме, но зато будет дешевле? без плана выбирать вид окон на соседнее здание вообще не комильфо?
Хотя по мне лучше тихий двор, чем вид на дорогу и шум от нее.

Ссылку кто-то присылал на описание развитие ИК: http://barmashev.livejournal.com/34887.html. Там на фото с макета видно, что соседние дома будет отделять не супер-большая дорога.

Для forever:
в продаже были корпуса 1.3 и 1.4, сейчас появились квартиры 1.1 корпуса. На него, как я поняла, и открыли продажу накануне.

Для Gena:
Цены судя по сайту выросли на кв метр, но незначительно, наша забронированная по 92 выходит, в новом корпусе по 93-95 они стоят.

LAZ

Цитата: MayDay от 09 апреля 2015, 23:51:09
Сейчас глянул на сайте - большие двушки и однушки в основном в продаже, двушки за 6 и однушки за 4,4 (по 100 и 110 за квм соответственно). А есть еще куда сильно расти? Думаю Самолет будет еще пытаться при помощи льготированной ипотеки и рассрочек поднадуть ценник. Но выше 4,5-4,6 по однушкам и 6,1 по двухам - за такие деньги уже же можно в самой Некрасовке пошукать. Навес Красной горки тоже стоппер по идее хороший для дальнейшей возгонки. Ты видишь еще возможность для роста? Тут как бы не просесть...
не, я не вижу, я еще в том году говорил, что потолок 4.5, правда тут такая ругань тогда началась от наших буйных.
просесть это легко, по 3800 звонков нет :(


MayDay

Цитата: Kseniya_Bykova от 10 апреля 2015, 00:22:39
Генплана нигде толком нет :(
Еще играет большую роль число квартир на этаже, количество лифтов и сами планировки - есть же удачнее, есть хуже. По идее однушки небольших площадей ликвиднее, но это при  сопоставимых планировках. Тут смотреть нужно. Есть удачные однухи, из которых просто просится евродвушку сделать. Этаж для инвеста лучше средний. В 14-ти этажке, кмк, с 5 по 11.

av_nechaev

Цитата: I-Sev от 10 апреля 2015, 00:33:08
новый премиум-домик, цен не знаю http://vorobevskoe-shosse4.ru/?utm_source=ya.direct&utm_medium=cpc&utm_content=premium&utm_campaign=vorobey&utm_term=%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B1%D1%8C%D0%B5%D0%B2%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxMjM1NDg2NTs4MzQ4MjE1Mjg7eWFuZGV4LnJ1OnByZW1pdW0&yclid=5851595540400654442#prettyPhoto
Это МР групп вроде. Ценник будет на уровне соседних Донстроевских. По 180 я б взял трошки до себе ))) В 1 корпусе 100-метровые 3-4-комнатные хороши.