Новостройки Москвы и Московской области

[чертенок]

Ничего себе, какое разнообразие продавцов. Но эта квартира на сайте НДВ выставлена? Я смотрю, там с самого старта продаж висит однушка в 6 секции 2 корпуса, на которую цену почему-то не повышали и которой не было в списке квартир, проданных "Сонате".

Соната зарегистрирована в трансформаторной будке на ул Саратовская. Не смущает?

[alts]

Соната зарегистрирована в трансформаторной будке на ул Саратовская. Не смущает?

Нехорошо, конечно, но я это знал до подписания договора и оплаты. Рассчитываю, что это техническая прослойка. После регистрации договора она не будет иметь никакого значения.

[WolfAl]

лучче сначала циан глянуть, чем верить первым попавшимся цифрам на форуме..

Да, ЦИАН-то я вижу, но думал, что человек реальным опытом поделился. А это бывает ценнее хотелок ЦИАНа.

[Gena]

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Скажите пожалуйста, что вы думаете о ЖК Терлецкий парк? Интересует вариант покупки с целью перепродажи.
Ценник на старте 125 за метр кажется весьма привлекательным.
Пока смущает только оформление покупки - по договору переуступки от некоего юр.лица. Какие в этом подводные камни? Будет ли работать ФЗ-214 в случае затягивания сроков сдачи?

Обязательно нужно убедиться в полной оплате дду вашим продавцом - желательно справку какую-нибудь на руки. Ещё лучше собрать полную документацию, хотя бы в копиях.
Расскажу вам страшную историю. У меня был случай, когда почти все квартиры в доме продавались от подрядчика. У дольщиков не было никаких сомнений в правомочности сделок. Гендиректор подрядчика был одновременно гендиректором застройщика и ключевым акционером обеих компаний, и на каждом договоре он ставил согласование ещё и от лица застройщика. Желающие могли убедиться. что и документы были в идеальном порядке.
А спустя 3 года случился корпоративный конфликт. Этот глава компании полностью вышел из руководства и состава учредителей застройщика. Оставшийся акционер обратился в суд с иском о признании дду недействительным - того самого, по которому большинство квартир перешло от застройщика к подрядчику, а затем уступались обычным дольщикам. Судебный процесс шел долго, нервов истрепал всем много, ситуация была не однозначная, правда, в итоге разрешилась нормально. Причем одним из существенных аргументов подрядчика была ксерокопия протокола собрания акционеров, в котором все акционеры застройщика в свое время проголосовали за заключение того большого дду и поставили подписи. Эта ксерокопия каким-то чудом сохранилась на руках именно у меня (слишком дотошно проверяла документы перед покупкой), а оригинал якобы был утрачен, и нынешний главный акционер застройщика поначалу заявлял, что он ничего не подписывал.
Конечно, не все уступки от юрлиц имеют такие последствия, но иногда бывает и так. Тем более, что в Терлецком парке, если не ошибаюсь, были сомнения, что дду юрлица фактически было оплачено.

[Svet]

Ybear, могли бы Вы называть новостройки в районе Некрасовки, хотя бы некрпарк или некрполе? 
А не так как сейчас, получается даже на 1 букву короче.  ;)

[Bronevik]

Добрый день. Кто, что может сказать хорошего и плохого про квартал 38а от Ремстройтрест?

[Ybear]

Ybear, могли бы Вы называть новостройки в районе Некрасовки, хотя бы некрпарк или некрполе? 
А не так как сейчас, получается даже на 1 букву короче.  ;)

Максимум некропарк, но это на одну букву длиннее.

[Ybear]

Да, ЦИАН-то я вижу, но думал, что человек реальным опытом поделился. А это бывает ценнее хотелок ЦИАНа.

Опыт реальный. По шесть питьсот брать не хотят. Говорят все супер, но кухня маленькая. Ждут , когда Пионер с 9 до 6.5 понизит видимо. ))

[Ruslan]

Добрый день. Кто, что может сказать хорошего и плохого про квартал 38а от Ремстройтрест?

Дорого уже

[Bronevik]

Дорого уже

Так вроде скидку дают 15% на старте. И получается где-то по 225000 за метр. Я имел ввиду возможность долгостроя и прочие неприятности. Вообще есть,кто купил у них? Если да, то почем был процес?