Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 14 гостей просматривают эту тему.

Ybear

Цитата: Stranger от 27 апреля 2015, 09:46:26
Есть бронь двушки в ИК 67м. за 5.200 (последний 12этаж) и есть бронь в Лугах 34м без отделки за 3.400 тоже посл этаж.
Вопрос? Что выбрать для инвеста?!
Или оба варианты в топку из за этажа ( ну не успеваю вовремя бронировать).
В топку, ну уж точно не из-за этажа....
Сначало изживаем совок из головы- потом ломимся в инвесторы. )
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Stranger

Цитата: Новостройка от 27 апреля 2015, 16:13:33
чушь пишешь: основная масса конечников именно по совковым страхам боицца посл. этаж, просто так он с дисконтом идет, как правило?  это хоть и не 2ой, но для инвеста минус. согласен, что небольшой, ибо реальных оснований почти нет...но средний ликвиднее палюбасу

Вот-вот. А то сразу совок.
Так в пользу чего сделать выбор? Либо посидеть на депо, а после лета видно будет?!
Благо банков помоек несколько зафиксино.

ГOCTЬ

Цитата: Stranger от 27 апреля 2015, 16:16:22
Вот-вот. А то сразу совок.
Так в пользу чего сделать выбор? Либо посидеть на депо, а после лето видно будет?!
Благо банков помоек несколько зафиксино.

если из этого, то я за ИК, НЕСМОТРЯ на посл. этаж, в лугах темы не вижу, если не 34,8 по старту. а глобально вам решать, согласен с Репченко во многом http://www.irn.ru/articles/38574.html

Stranger

Преимущество лугов:
1. какая никакая, но пешая доступность до метро. быстрым шагом ~25-30мин.
2. низкая стоимость "входного билета" и без % рассрочка до конца года.
3. ПИК
4. Легкий переуступ.

Недостатки:
Вообще не ясны сроки и тп = ЖСК.
Длинная серая загруженная ветка метро ( да-да, все ветки метро загруженны, но все таки).

Преимущество испанских кв.
1. открытие станции метро Саларьево, хоть в и 10-15 минутах транспортом. Ну и к другой ветке метро тоже 15 мин.
Не супер пупер преимущество но все таки.
2. огороженная территория и высокие потолки.
3. стоимость метра за двушку 67м выходит ~79-80тыс.
4. широкая калужка к этому времени.
5. первый взнос 30%, рассрочка под 16% на 2года.

Недостатки:
Необязательный по срокам Авгур, в проектах которого сидеть нужно до СОСа, иначе +250к за переуступ.
Навес, вроде как из 40 домов.

Ruslan

Плюсы и минусы правильные - а какой для себя вывод вы сделали?

Stranger

Цитата: Ruslan от 27 апреля 2015, 17:58:42
Плюсы и минусы правильные - а какой для себя вывод вы сделали?

Пока никакого...вот и прошу совета.
Сидеть в депо вроде хочется и колется.

Gena

К плюсам ИК добавлю огромные окна и симпатичные планировки (некоторые так даже очень). К минусам инфраструктуру только в планах. Например, первое время (неопределенно долгое) новоселам придется ездить в поликлинику в коммунарку (а она и так очень перегружена и не все специалисты есть) и в Троицк, в школу - в Коммунарку, по остальным вопросам тоже ездить. Виды из многих квартир на парковку и трубы тэц НП.

ТиграПолосатая

И в ИК нет огороженной территории, только дворы

Zinfandel

Цитата: Gena от 27 апреля 2015, 18:42:05
К плюсам ИК ...Виды из многих квартир на парковку и трубы тэц НП.

Если сейчас я еще понимаю, что такое ИК, то НП- это какой-то готовый жилой комплекс  рядом. Название вспомнить не могу, притом что я в теме. Ну неужели сложно, написав три строчки в сообщении, добавить еще несколько букв?

АндрейМ