Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 2 гостей просматривают эту тему.

TvoyDrug

Просьба высказать свое мнение: есть ли инвест в Новограде «Павлино»?
34 м однушка - 2200, 53м двушка - 3286, 57 - 3449тыс руб. Срок сдачи: 3 кв. 2017 г.
Монолит. Без отделки, без стен. Стартанул пока только один дом - 30.
Для конечников  есть есть ипотека от трех банков, два из них - 12% с минимальным взносом - 20%. Торгуют по ДДУ.
По мне - планировки неплохие, минимальная однушка - 33,9 м. На площадке по 6 квартир и три лифта.
Понимаю, что район не самый лучший, но как будет расти? Что думаете?

av_nechaev

Цитата: TvoyDrug от 27 апреля 2015, 19:32:26
Просьба высказать свое мнение: есть ли инвест в Новограде «Павлино»?
34 м однушка - 2200, 53м двушка - 3286, 57 - 3449тыс руб. Срок сдачи: 3 кв. 2017 г.
Монолит. Без отделки, без стен. Стартанул пока только один дом - 30.
Для конечников  есть есть ипотека от трех банков, два из них - 12% с минимальным взносом - 20%. Торгуют по ДДУ.
По мне - планировки неплохие, минимальная однушка - 33,9 м. На площадке по 6 квартир и три лифта.
Понимаю, что район не самый лучший, но как будет расти? Что думаете?
На моей памяти всякое случалось с трэшинвестом. И тут возможен, но не обязателен, положительный финансовый результат (в сравнении с депо) )))) Все-таки Самолет на пути покупателей

maxp

Цитата: TvoyDrug от 27 апреля 2015, 19:32:26
Просьба высказать свое мнение: есть ли инвест в Новограде «Павлино»?
34 м однушка - 2200, 53м двушка - 3286, 57 - 3449тыс руб. Срок сдачи: 3 кв. 2017 г.
Монолит. Без отделки, без стен. Стартанул пока только один дом - 30.
Для конечников  есть есть ипотека от трех банков, два из них - 12% с минимальным взносом - 20%. Торгуют по ДДУ.
По мне - планировки неплохие, минимальная однушка - 33,9 м. На площадке по 6 квартир и три лифта.
Понимаю, что район не самый лучший, но как будет расти? Что думаете?
это уже и не железка и еще не [ой!]поля. инвест есть, но слабый ибо застраивать будут весь лесок, который уже рубят
Любая демократия приводит к диктатуре подонков. (Альфред Нобель)

TvoyDrug

Цитата: maxp от 27 апреля 2015, 19:44:30
это уже и не железка и еще не [ой!]поля. инвест есть, но слабый ибо застраивать будут весь лесок, который уже рубят
могут быть проблемы со сбросом? а если попробовать вкороткую? пол годика, например?

av_nechaev

Цитата: TvoyDrug от 27 апреля 2015, 19:53:00
могут быть проблемы со сбросом? а если попробовать вкороткую? пол годика, например?
Попробуйте - расскажите в октябре нам, как все прошло.

TvoyDrug


Мохер

Цитата: TvoyDrug от 27 апреля 2015, 19:32:26
Просьба высказать свое мнение: есть ли инвест в Новограде «Павлино»?
34 м однушка - 2200, 53м двушка - 3286, 57 - 3449тыс руб. Срок сдачи: 3 кв. 2017 г.
Монолит. Без отделки, без стен. Стартанул пока только один дом - 30.
Для конечников  есть есть ипотека от трех банков, два из них - 12% с минимальным взносом - 20%. Торгуют по ДДУ.
По мне - планировки неплохие, минимальная однушка - 33,9 м. На площадке по 6 квартир и три лифта.
Понимаю, что район не самый лучший, но как будет расти? Что думаете?
Небольшое обсуждение Павлинограда + старт цены
https://kvartiradin.ru/index.php?topic=20695.msg348110#msg348110
Цены со старта 1 апреля не поменялись?

TvoyDrug

Цитата: Мохер от 27 апреля 2015, 20:15:32
Небольшое обсуждение Павлинограда + старт цены
https://kvartiradin.ru/index.php?topic=20695.msg348110#msg348110
Цены со старта 1 апреля не поменялись?
Мохер, спасибо. Цены озвучил сегодняшние от менеджера МИЦа

Бэдсанта

Цитата: Stranger от 27 апреля 2015, 16:33:17
Преимущество лугов:
1. какая никакая, но пешая доступность до метро. быстрым шагом ~25-30мин.
2. низкая стоимость "входного билета" и без % рассрочка до конца года.
3. ПИК
4. Легкий переуступ.

Недостатки:
Вообще не ясны сроки и тп = ЖСК.
Длинная серая загруженная ветка метро ( да-да, все ветки метро загруженны, но все таки).

Преимущество испанских кв.
1. открытие станции метро Саларьево, хоть в и 10-15 минутах транспортом. Ну и к другой ветке метро тоже 15 мин.
Не супер пупер преимущество но все таки.
2. огороженная территория и высокие потолки.
3. стоимость метра за двушку 67м выходит ~79-80тыс.
4. широкая калужка к этому времени.
5. первый взнос 30%, рассрочка под 16% на 2года.

Недостатки:
Необязательный по срокам Авгур, в проектах которого сидеть нужно до СОСа, иначе +250к за переуступ.
Навес, вроде как из 40 домов.

если бабосики на депо  с возможностью снятия хотя бы под 17 просентов годовых, то не входите в эти прожекты по этому ценник по этим вариантам
по утрам в храм, по вечерам впьянь

olga

Цитата: Бэдсанта от 27 апреля 2015, 23:05:45
если бабосики на депо  с возможностью снятия хотя бы под 17 просентов годовых, то не входите в эти прожекты по этому ценник по этим вариантам
А в ИК ,почему советуете не входить?

Цитата: olga от 27 апреля 2015, 23:33:44
А в ИК ,почему советуете не входить?Объясните,пожста,а то меня пригласили на подписание,