Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 16 гостей просматривают эту тему.

zzzz45

Цитата: Ybear от 19 мая 2015, 13:16:32
Ну вот результаты аукционов в Солнцево. То о чем говорили большевики. Новые ориентиры по реальным ценам сегодняшнего рынка. Квартиры продаются или по старту или +5 %. Итог 5000 за однуху и 6,5 за двуху реальная цена на московских окраин на "престижнейшем" Юго-Западе. 

Вы мудро сделали что поставили кавычки у слова престижнейший. То место в Солнцево , где продаются на аукционе квартиры, это же промзона в которой построили эти шесть корпусов . И без этих домов конец ул.Авиаторов и конец Волынской улицы это был и есть самый отдаленный и самый дешевый район Солнцево. Там и до аукциона были самые низкие цены на квартиры во всем Солнцево. Я говорю про те, что на вторичке продаются. Сейчас думаю, после того как начались продажи в эих корпусах на ул.Авиаторов ценник на вторичуе еще больше может вниз скорректироваться, потому что аукционные квартиры их прямой конкурент. Они уже в собственности-это раз.В них можно жить сразу после покупки-это два. Т.е их можно во всех типах сделкок риэлторам  использовать, и в них одновременно сразу можно жить. Подводя небольшой итог, считаю ,что начало аукционных продаж квартир на ул.Авиаторов в Солнцево приведет к снижению цены на аналогичные квартиры ( но в более старых домах) в Солнцево и Новопеределкино. И  в новостройках, и на вторичке. Какие мысли на этот счет у вас?

forever

Цитата: zzzz45 от 20 мая 2015, 12:11:56
Подводя небольшой итог, считаю ,что начало аукционных продаж квартир на ул.Авиаторов в Солнцево приведет к снижению цены на аналогичные квартиры ( но в более старых домах) в Солнцево и Новопеределкино. И  в новостройках, и на вторичке. Какие мысли на этот счет у вас?
именно, где появляется Город со своей застройкой и как продолжение аукционной системой цены поползут вниз гораздо быстрее чем в среднем по рынку.

ГOCTЬ

Цитата: vividi от 20 мая 2015, 10:00:03
Ребят, знакомый ищет для жизни в Красногорске новострой на перспективу, рассматривает юит парк и брусчатый, что предпочтительнее? Бюджет 3.5 , нужна однуха

на перспективу -однозначно Спасский мост. 1ка 37м от 3.6, за 3.7-3.8 куча выбора. 9-11 корпуса, ввод 3кв18, в дду передача август 19 - это с запасом...мятро пешком + инфра в пойме будет уже на уровне митино
брусчатый - если ему метро не надо и хочет место по-спокойнее
юит ф топку, пока траблы

wave

А Опалиху 3 от Урбана никто не жалует? тоже почти красногорск :)
В феврале были предложения по двухам в 3.2 млн. Сейчас уже от 4млн и с более поздним сроком сдачи(не на 1-2м этажах, а на нормальных) от 45 метров, евроквартиры чуть дешевле.
Однухи от 2.7. Срок 2017 год, в зависимости от корпуса разные корпуса.

Непонятна перспектива этого объекта. По идее должно быть чуть дороже Опалихи2.
Однушки на ключах 3.8-4.
Двушки 5-5.5.
Как-то так?

ГOCTЬ

если тока как инвест на старте можно было думать...для себя же - или щас советовать к вопросу выше - расстояние до мкад грит само за себя. м какой нафик это "почти" красногорск? и там жизнь начнет налаживаться, тока када урбан до новой риги проложит дорогу в 2,5км. а пока живущим там лучше работать в ночную смену

wave

Дорогу они до Риги построят. В этом можно почти не сомневаться. Обещают уже этим летом. Иначе им там еще десяток домов продавать как-то. Но Рига не такая уж без пробочная на подъезде к МСК.

franger

Цитата: wave от 20 мая 2015, 13:14:06
А Опалиху 3 от Урбана никто не жалует? тоже почти красногорск :)
В феврале были предложения по двухам в 3.2 млн. Сейчас уже от 4млн и с более поздним сроком сдачи(не на 1-2м этажах, а на нормальных) от 45 метров, евроквартиры чуть дешевле.
Однухи от 2.7. Срок 2017 год, в зависимости от корпуса разные корпуса.

Непонятна перспектива этого объекта. По идее должно быть чуть дороже Опалихи2.
Однушки на ключах 3.8-4.
Двушки 5-5.5.
Как-то так?
Это срок сдачи в октябре 2017, а передача квартир до 30.04.2018. Вот на этот срок и надо ориентироваться+пробки,  отсутствиет нормальной инфры, поликлиник
плохой электрик знает всех архангелов в лицо

alexs

Цитата: wave от 20 мая 2015, 13:14:06
А Опалиху 3 от Урбана никто не жалует? тоже почти красногорск :)
В феврале были предложения по двухам в 3.2 млн. Сейчас уже от 4млн и с более поздним сроком сдачи(не на 1-2м этажах, а на нормальных) от 45 метров, евроквартиры чуть дешевле.
Однухи от 2.7. Срок 2017 год, в зависимости от корпуса разные корпуса.

Непонятна перспектива этого объекта. По идее должно быть чуть дороже Опалихи2.
Однушки на ключах 3.8-4.
Двушки 5-5.5.
Как-то так?
там все квартиры очень маленькие

l0pa

Цитата: zzzz45 от 20 мая 2015, 12:11:56
Вы мудро сделали что поставили кавычки у слова престижнейший. То место в Солнцево , где продаются на аукционе квартиры, это же промзона в которой построили эти шесть корпусов . И без этих домов конец ул.Авиаторов и конец Волынской улицы это был и есть самый отдаленный и самый дешевый район Солнцево. Там и до аукциона были самые низкие цены на квартиры во всем Солнцево. Я говорю про те, что на вторичке продаются.

Нормальный район, ценник на ул. Авиаторов одинаков с ценником на Солнцевском проспекте в домах того же года постройки. Про промзону 71а - там нельзя было строить ввиду функционирования взлетной площадки. А что с проектом ЛСР которые собирались эту промзону застраивать, еще весной начать хотели, кто-нибудь в курсе? Очень жду этот проект.

vividi

По красногорску поедет смотреть спасский мост и арт :)
У меня коллега в арте взяла студию, я б там сам с радостью жил по выходным на 44 этаже))