Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Starbucks

Цитата: terminator от 28 мая 2015, 10:09:08
Это за Речным вокзалом туда в сторону МКАД новый дом?
Ужасное место... Но на 30 этаже меньше слышно Ленинградку и отличные виды.
А вообще там дальше дома страшненькие монолитные, там уже много лет квартиры дораспродать не могут.

Спасибо, так вроде Белый город через три дома, тоже на дорогу, правда чуть поспокойнее, разобрали хорошо, 54 метра по 11-12 млн?

wave

Цитата: Starbucks от 28 мая 2015, 10:04:36
Друзья, требуется  помощь опытным советом. По переселению есть вариант взять двушку в новом приличном доме почти бизнес-класс, 63 квадрата, но с шумным видом прямо на Ленинградку, этажи 15 или 30-й.
Или площадь 53 кв (на 10 метров меньше), но место тише, хотя дом чуть проще, оба варианта монолит возле метро.
Насколько сложно продать вид на шоссе (стеклопакеты хорошие)? И если все же выбрать его, ликвиднее 15-й или 30-й (дом 35-этажный)?
Спасибо!

Для себя  бы не купил квартиру в доме у Ленинградки, о котором Вы говорите. Только если с видом на восток (в относительно тихую сторону). или с существенным дисконтом. Если на запад - выбрал бы 30ый этаж, там действительно меньше шуму и отличный вид. Каждый год 9 мая (и еще несколько раз во время репетиций) можно было бы прямо с балкона наблюдать пролет авиации - они очень близко к дому летят.
в чем бизнесклассность этого дома - отделка МОПов или этажность? Обратил внимание , что на фасаде не предусмотрены места для кондиционеров.
Но важна еще планировка в обоих вариантах, линейка или распашная/угловая, размеры комнат.
А что за второй дом, где квартира - 53кв? Если тот, что ближе к Смольной и ближе к метро (комплекс из четырех домов)  - то имхо он лучше и поближе к метро.

Сосед из Эдема

Цитата: Nick от 28 мая 2015, 11:20:45
с учетом имеющегося опыта прошу подсказать тогда, как ЖилКап или Алеут заставить исполнить судебное решение) У меня тоже опыт, правда безуспешный.
Единственный сулящий хоть какие-то шансы способ - вступить в дело о банкротстве с заявлением об установлении размера требований кредиторов. Суд рассмотрит это заявление в судебном заседании и вынесет определение о включении требований в соответствующую очередь. Возможно, звезды Вам улыбнутся и должник либо арбитражный управляющий с Вами расплатятся.

Zinfandel

Цитата: Starbucks от 28 мая 2015, 10:04:36
Насколько сложно продать вид на шоссе (стеклопакеты хорошие)? И если все же выбрать его, ликвиднее 15-й или 30-й (дом 35-этажный)?
Вид на шоссе ЛЕНИНГРАДСКОЕ будет продаваться с большиииим дисконтом.
Ленинградка шире ТТК даже. Если все-таки выберите Ленинградку, то однозначно 30 этаж. НО. В Вашей семье есть люди с давлением,слабыми сосудами, пожилые?
В общем, тут главный вопрос-  жить или продавать?
Пластиковые окна- не панацея. Открывать их все равно приходится.
Я знаю, что люди для себя вкладываются в приточно-вытяжную систему (вроде, так называется), чтобы вообще не открывать окна. Она стоит дорого, мильен запросто можно отдать.

franger

Цитата: Starbucks от 28 мая 2015, 10:04:36
Друзья, требуется  помощь опытным советом. По переселению есть вариант взять двушку в новом приличном доме почти бизнес-класс, 63 квадрата, но с шумным видом прямо на Ленинградку, этажи 15 или 30-й.
Или площадь 53 кв (на 10 метров меньше), но место тише, хотя дом чуть проще, оба варианта монолит возле метро.
Насколько сложно продать вид на шоссе (стеклопакеты хорошие)? И если все же выбрать его, ликвиднее 15-й или 30-й (дом 35-этажный)?
Спасибо!
Если продавать без ремонта, то 30 как видовая изюминка, а если ремонт самостоятельно делать, то отдадите 300 штук только за подъем и тут 15 ЛУЧЧЕ
плохой электрик знает всех архангелов в лицо

terminator

Там зато вид на Химкинское водохранилище с 30 этажа. Я бы себе не брал, но найдутся люди, которым это понравится. А шум машин с такой высоты надо самому послушать, насколько он отдаленный или наоборот громкий

ГOCTЬ

Цитата: Nick от 28 мая 2015, 11:20:45
Александр, с учетом имеющегося опыта прошу подсказать тогда, как ЖилКап или Алеут заставить исполнить судебное решение) У меня тоже опыт, правда безуспешный.
а что можно взять с банкрота? хвост и ослиные уши? а если чота и находят - это пилят между кредиторами, 1% получить можно...или 5, или 0,1

СергейРу

Цитата: Starbucks от 28 мая 2015, 10:04:36
Друзья, требуется  помощь опытным советом. По переселению есть вариант взять двушку в новом приличном доме почти бизнес-класс, 63 квадрата, но с шумным видом прямо на Ленинградку, этажи 15 или 30-й.
Или площадь 53 кв (на 10 метров меньше), но место тише, хотя дом чуть проще, оба варианта монолит возле метро.
Насколько сложно продать вид на шоссе (стеклопакеты хорошие)? И если все же выбрать его, ликвиднее 15-й или 30-й (дом 35-этажный)?
Спасибо!

Думаю, 30й этаж и 63 квадрата. Из-за лишних 10 квадратов итоговая сумма продажи будет выше.
Куда окна смотрят у этой квартиры?

Цитата: terminator от 28 мая 2015, 13:29:23
А шум машин с такой высоты надо самому послушать, насколько он отдаленный или наоборот громкий

+1
обязательно послушать.

Цитата: Starbucks от 28 мая 2015, 11:41:57
Спасибо, так вроде Белый город через три дома, тоже на дорогу, правда чуть поспокойнее, разобрали хорошо, 54 метра по 11-12 млн?

нельзя их с БП сравнивать - там нет Ленинградки как негативного фактора - до неё 400-500 метров.
а от башни 10-20. абсолютно другой расклад.
но, в башне будут рулить этаж-вид и доп. 10 квадратов.

Nick

Цитата: Новостройка от 28 мая 2015, 13:58:40
а что можно взять с банкрота? хвост и ослиные уши? а если чота и находят - это пилят между кредиторами, 1% получить можно...или 5, или 0,1
Пока вроде не банкрот, хотя переименование на алеут явно не просто так. Логика понятна, процедура через приставов по плучению найденных остатков?

ГOCTЬ

Цитата: Nick от 28 мая 2015, 14:54:38

Пока вроде не банкрот, хотя переименование на алеут явно не просто так. Логика понятна, процедура через приставов по плучению найденных остатков?

дык банкротство - по сути, последний способ давить на должника и самый жесткий, (а смена названия с бренда с 20 летней историей на хз что грит, что они к этому вполне готовы, мож сами и инициируют)...если он все попрятал и приставы бессильны найти что-либо на счетах. вставайте в очередь кредиторов, авось 500-1000руб получите

Быстрый ответ

Обратите внимание: данное сообщение не будет отображаться, пока модератор не одобрит его.

Имя:
Проверка:
Оставьте это поле пустым:
099+100+20371=? Если вы бот, то укажите сумму. А если вы человек, то укажите какие цифры написаны между знаками +..+:
ALT+S — отправить
ALT+P — предварительный просмотр