Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Svet

Цитата: Серг от 06 июня 2015, 22:05:36
Нет я в Зеленограде живу, и тоже считаю что сокольники лучше речного вокзала ... а по солнцево дайте ссылку на локейшн посмотреть? Это аукционные всё хатки чтоли ?
Да, это аукционные квартиры, расположение http://www.estatet.ru/catalog/zhk_v_solntsevo/sheme
И тема на форуме по ним https://kvartiradin.ru/index.php?topic=21566.210
Странно, что она "прошла" мимо Вас.

Серг

Цитата: Svet от 06 июня 2015, 22:27:48
Да, это аукционные квартиры, расположение http://www.estatet.ru/catalog/zhk_v_solntsevo/sheme
И тема на форуме по ним https://kvartiradin.ru/index.php?topic=21566.210
Странно, что она "прошла" мимо Вас.
Спасибо, она не прошла мимо, просто я не рассматривал торги как инвест, и точное положение ближайшего метро тоже не уловил...

Svet

Цитата: Серг от 06 июня 2015, 22:56:31
Спасибо, она не прошла мимо, просто я не рассматривал торги как инвест, и точное положение ближайшего метро тоже не уловил...
Если вы так думаете про этот объект
Цитата: Серг от 06 июня 2015, 19:57:14
... инвест в некрасовке есть,...
то в Солнцево он точно будет лучше...
Про метро так же в теме про аукционы есть, сейчас для Вас найду.
http://forum.nashtransport.ru/index.php?s=1d97ed9a37a6e60b9707b4a2291c9ab8&showtopic=38758

Серг

Цитата: Svet от 06 июня 2015, 23:05:10
Если вы так думаете про этот объектто в Солнцево он точно будет лучше...
Про метро так же в теме про аукционы есть, сейчас для Вас найду.
http://forum.nashtransport.ru/index.php?s=1d97ed9a37a6e60b9707b4a2291c9ab8&showtopic=38758
Спасибо, там далеко не пешая доступность до метро, но наверняка это быстрые деньги в том плане что как я и говорил - купил с аука - продал на циане, НО это ни разу не инвест, а просто спекуляция (поэтому не путайте спекуляцию и инвестиции)))... так-то можно пробовать - торги идут до куда дорастёте в цене правда и сколько времени потратите??Впрочем если ничего не купил то потратил вроде как только 15к на эл. подпись)... вход (сотка) возвращается..

сударыня

Цитата: Серг от 06 июня 2015, 23:09:32
не путайте спекуляцию и инвестиции
Кому-то и быстрая спекуляция - лучшая инвестиция))
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Svet

Цитата: Серг от 06 июня 2015, 23:09:32
Спасибо, там далеко не пешая доступность до метро, но наверняка это быстрые деньги в том плане что как я и говорил - купил с аука - продал на циане, НО это ни разу не инвест, а просто спекуляция (поэтому не путайте спекуляцию и инвестиции)))... так-то можно пробовать - торги идут до куда дорастёте в цене правда и сколько времени потратите??Впрочем если ничего не купил то потратил вроде как только 15к на эл. подпись)... вход (сотка) возвращается..
1,2 от метро, ещё считается пешая доступность.
Про остальное, не поняла, всего лишь дала ссылки на расположение объекта и выходов метро, и то потому, что Вы сами об этом попросили на форуме.  :)
Ваши выводы, что я путаю, не ко мне.  :acute:

Кстати, Вы бы наглядно с помощью чисел показали эти "уверенные" 60% в Некрасовке.
Или это так же как про запахи ...., то есть ошибаетесь.  ;)
Цитата: Серг от 06 июня 2015, 19:57:14
я практически уверен что там будет рост на 60% за 2 года (теже 30% как от самолёта за год). Насчет экологии - никаких там запахов нет - это точно...

osa

Читаю обсуждение Некрасовки, совсем не понимаю о какой плохой экологии идет речь. Все познается в сравнении. Вся Москва сплошной экологический ад. Сажу от выхлопов автомобилей все дружно вдыхаем каждый день, однако это не мешает ЦАО лидировать по продолжительности жизни (если  правильно понял приведенные ранее на форуме цифры)
ИМХо, где действительно плохая экология - это Марьино, Люблино, Братеево, Капотня. 15 лет назад там смоляные осадки на стеклах окон были видны. Сейчас - не знаю.
В Некрасовке воздух не грязнее, чем в Ховрино и Новокосино, и чище, чем в Жулебино. При этом Жулебино сейчас стал вполне приличным зеленым районом. И, по крайней мере, он очень удобен для жизни.
Ссылка на сайт с данными контроля загрязнения воздуха
http://www.mosecom.ru/air/air-today/
Про грунт - все страшилки. Свалка, которой всех пугают,  состоит из отходов строительных материалов бывших жилых домов,  (не в пример Долгопрудному). Сам там ходил - бетон, кирпичи, арматура. Замеры на радиационное излучение никаких превышений не показывают.
Если речь про МСЗ - от МСЗ №2 до Ховрино примерно такое же расстояние, как от МСЗ №4 до Некрасовки. Вместе с тем,такое соседство в Ховрино не мешает жить белкам   :(
"Эколог" - закрыли.
Остается ЛОС, но он не пылит, не коптит, не излучает. После обращений жителей на запах, началась реконструкция. Не помню, когда последний раз поднималась тема на запах сероводорода в тех краях. Не следил.
Сравните с Курьяновскими очистными и их влиянием на Нагатинский затон и Коломенское
http://moscow.wikimapia.org/tag/44950/
После открытия метро Некрасовка станет еще одним удобным районом для жизни. Появятся бульвары, фонтаны (см. Жулебино).
На что действительно стоит обратить внимание - контингент. Если будет большая доля социалки, то люмпенизации не избежать. Как, впрочем, во всех районах Москвы, где массово селили пролетариат (например, Гольяново). На текущий момент не вижу плохих перспектив у районов Некрасовки, где строится коммерческое жилье. Например, Некрасовка парк, кварталы от ДСК. А жить на Рождественской улице -  не хотел бы.

сударыня

Цитата: osa от 06 июня 2015, 23:52:39
Остается ...
Не знаю, откуда будет вода в полях, но ужаснее, чем в Люберцах (вообще по Рязанскому направлению) вроде нигде нет - там огромное содержание железа или попросту ржавчины. Можно отнести к недостаткам экологии.
Не умеешь работать - руководи, не можешь руководить - учи

Fila

Не ну сравнить Некрасовку с ЦАО - это сильно, канеш....)

Серг

Цитата: Svet от 06 июня 2015, 23:34:27
1,2 от метро, ещё считается пешая доступность.
Про остальное, не поняла, всего лишь дала ссылки на расположение объекта и выходов метро, и то потому, что Вы сами об этом попросили на форуме.  :)
Ваши выводы, что я путаю, не ко мне.  :acute:

Кстати, Вы бы наглядно с помощью чисел показали эти "уверенные" 60% в Некрасовке.
Или это так же как про запахи ...., то есть ошибаетесь.  ;)
Там будет рост, или Вы считаете нормальным цены в митино по 210к а в некр по 80 - после сдачи будет всё корректироваться. Районы будут во многом похожи, ну да про путание я не Вам ответил).
ни разу не агитирую за некр. инвеста в недвижимость в $ в нашей стране сейчас нет и не будет похоже в близ годы, есть подозрение что рубль снова рухнет) и цены на новострой тоже, уже сейчас я вижу на циане сброс по ценам входа в прошлом году в нек объекты! демпинг пошел в области 100%. Сбрасывают юрики массово...