Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

SunRain

А есть такая же тема, про Жемчужину Зеленограда от Мортона????
Оба объекта помню в феврале 2015 примерно стартовали...
ищу и не нашла пока

wastedyears

господа, что думаете про Эталон-сити? есть 6 мио. в эталоне в ОСНОВНОМ вижу выгоду из-за рассрочки на 5 лет (ЖСК), вложив около ляма сразу (остальное на депо), можно прикупить неплохую двуху 67м или 72м по акции за 90т.р. метр, но сдача 17 год. конечно муравейник (23этажки на этом клочке), риск высокой коммуналки, до центра далековато и есть непонятка с возможной трассой СБВ в 300 метрах от дома. В циане в округе двухи минимум от 8, а с таким метражом скорее от 10. Есть смысл вложиться? Или лучше депозит? В Солнцево на Авиаторов поглядел - место намного хуже, промка и депо рядом. Хотя конечно ближе до центра (и на электроне в том числе).

ГOCTЬ

инвест ща на депо лучче, пересиживая, до осени..мож чо выйдет+ устаканится опа текущая. эти объекты с инвестом ниже среднего
если для себя, имхо Солнцево как место объективно лучше, трасса сбв уравняет минусы, но в плюсах-то трансп доступность до центра и метро(хотя его ранее конца 18 года я б не ждал, в планы на 17 не верю ни разу - длинная трасса очень+задержки текущие). плюс тут сразу с ключами. и перспектива по цене уж не хуже бутова, с вводом метро. однако линейка стоит 6.3 по старту, распашная 7.5, если в бутово за 6 распашенка - жить в ней получче будет, в любом случае на работу мотаться будет не айс на любом транспорте и из Солнцева и из бутова

WolfAl

Цитата: Новостройка от 16 июня 2015, 13:06:46
инвест ща на депо лучче, пересиживая, до осени..мож чо выйдет+ устаканится опа текущая. эти объекты с инвестом ниже среднего
если для себя, имхо Солнцево как место объективно лучше, трасса сбв уравняет минусы, но в плюсах-то трансп доступность до центра и метро(хотя его ранее конца 18 года я б не ждал, в планы на 17 не верю ни разу - длинная трасса очень+задержки текущие). плюс тут сразу с ключами. и перспектива по цене уж не хуже бутова, с вводом метро. однако линейка стоит 6.3 по старту, распашная 7.5, если в бутово за 6 распашенка - жить в ней получче будет, в любом случае на работу мотаться будет не айс на любом транспорте и из Солнцева и из бутова

И добавлю еще, что те квартиры за 90 в Эталон-Сити на нижних этажах секций, где солнца не будет НИКОГДА. А нормальные двухи там от 120 и выше при 100% оплате, как и те за 90 при ней же. А с рассрочкой цены другие. Плюс у них очень сложный договор. Я смотрел для себя и отмел по многим причинам, хотя знаю район не понаслышке. Если там (в ЮБ, как районе) жить и работать (учиться), то неплохо. Но в этом конкретном комплексе, опять же, на любителя.

nsn

Цитата: Мохер от 16 июня 2015, 13:43:27
Появился сайт ЖК"Внуково2016" (у деревни Ликова)от Самолета
Проектная декларация на 9 домов .

Примечательно практически полное отсутствие нежилых помещений. Инфраструктура, кроме детсада (школы?), будет "где-то рядом".

forever

Цитата: Мохер от 16 июня 2015, 13:43:27
Появился сайт ЖК"Внуково2016" (у деревни Ликова)от Самолета
Проектная декларация на 9 домов . Срок строительства до 4 квартала 2016
http://vnukovo2016.ru/
самолет собирается все стройки завершить в 2016, многовато обязательств получается.

wastedyears

Цитата: WolfAl от 16 июня 2015, 13:41:35
И добавлю еще, что те квартиры за 90 в Эталон-Сити на нижних этажах секций, где солнца не будет НИКОГДА. А нормальные двухи там от 120 и выше при 100% оплате, как и те за 90 при ней же. А с рассрочкой цены другие. Плюс у них очень сложный договор. Я смотрел для себя и отмел по многим причинам, хотя знаю район не понаслышке. Если там (в ЮБ, как районе) жить и работать (учиться), то неплохо. Но в этом конкретном комплексе, опять же, на любителя.
По акции предлагали двуху 67м на 12 этаже, 72м на 4 и 6. Что 67м что 72 - двушки-распашонки, одно окно на юг, два на север. В северных конечно солнца не видать, вы правы. А что еще вас остановило кроме договора? Сроки сдачи?

wastedyears

Цитата: Новостройка от 16 июня 2015, 13:06:46
инвест ща на депо лучче, пересиживая, до осени..мож чо выйдет+ устаканится опа текущая. эти объекты с инвестом ниже среднего
если для себя, имхо Солнцево как место объективно лучше, трасса сбв уравняет минусы, но в плюсах-то трансп доступность до центра и метро(хотя его ранее конца 18 года я б не ждал, в планы на 17 не верю ни разу - длинная трасса очень+задержки текущие). плюс тут сразу с ключами. и перспектива по цене уж не хуже бутова, с вводом метро. однако линейка стоит 6.3 по старту, распашная 7.5, если в бутово за 6 распашенка - жить в ней получче будет, в любом случае на работу мотаться будет не айс на любом транспорте и из Солнцева и из бутова
На работу мотаться нужно, и в район бауманки, к сожалению) Вообще хотелось купить двуху в пределах МКАДа, но там ценник немного другой - сразу пока не потяну. Вот и думал вложить тут, чтоб застраховать деньги от инфляции, и потом уже продать (здесь конечно смущает наличие Бунинского и еще тучи новостроев в конце ветки легкого метро). Ну или жить на худой конец. Все же в бутово инфра должна быть получше чем в подмосковье.

ГOCTЬ

хех, привыкайте, что недвига и спасение от инфляция вещи разные...и могут быть разнонаправленными

wastedyears

Цитата: Новостройка от 16 июня 2015, 17:36:51
хех, привыкайте, что недвига и спасение от инфляция вещи разные...и могут быть разнонаправленными
Вы считаете это надолго? А вот ставки по депозитам понижают, типа кризис кончился. И еще напрягает куча разговоров о перекладывании части ответственности на вкладчика (например по начисленным %). Гонят народ в недвигу понимаешь.