Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

Ruslan

Цитата: Alisa1985 от 29 июня 2015, 15:45:19
Луга кстати хоть немного отросли со старта продаж?
Больше 4 вроде...

Бо

Цитата: seregin от 10 июня 2015, 19:45:58
На данный момент из дешевых строек и по вменяемым срокам вижу только самолет и может быть мифическую щербинку от горизонта. Все остальное даже с учетом скидок дорого и / или долго.
Думаете, горизонт осилит свои сроки? Или на бумажке достаточно, чтобы "в короткую" сыграть? Для выхода с СОС этот проект можно рассматривать?

Alex79

Цитата: Бо от 29 июня 2015, 15:52:39
Думаете, горизонт осилит свои сроки? Или на бумажке достаточно, чтобы "в короткую" сыграть? Для выхода с СОС этот проект можно рассматривать?
Самолет во Внуково однозначно поинтереснее будет Горизонта. Риски меньше, цена за кв м приблизительно такая же, но большим плюсом идет отделка.

Tamrico

Цитата: alexs82 от 29 июня 2015, 12:23:03
  Когда вы покупали квартиру 1,5 года назад по 90 т.р. метр это цена была уже не инвест. Считайте, что бесплатно прокредитовали застройщика. Сами брали в Одинцовском Парке 2-ком 70 метров во 2-ом корпусе на среднем этаже за 4200 т.р. (60т.р. метр) со всеми поборами летом 2012. Через год летом 2013 продали на ключах с СОС за 5400. На том весь инвест в ОД закончился, цены стали у застройщика только для конечников. Что сейчас делать, решать только вам. Может и стоит опуститься на 300-400 т.р. и залезть например в самолет, если по начальной цене успеете. Хоть там немного заработаете. Либо ждать х.з. сколько когда РН восстановиться и тогда за 4 продадите.

Спасибо! Самолет это "Внуково 2016"?

Бо

общего у них только принадлежность новой москве. + щербинки: транспортная доступность и удаленность от москвы, развитый город с инфрой, точечная застройка и отсутсвие жутких навесов в тех краях (су не в счет), никаких самолетов, хим. заводов и нии, оживленного шоссе под окнами. как-то отделкой не кроется. риски - да...

lost

Цена за готовый метр в циане, тем не менее, в районе внуково выше. Мы сегодня хотели и туда и туда съездить и после самолета развернулись и в Щербинку не поехали.

forever

Цитата: lost от 29 июня 2015, 14:15:56
А на финише?
думаю выше 4800 тыс. за 35м2 не поднимется. Да и Застройщик непонятный, спешить ему вроде не резон - точечная застройка без новых очередей, поэтому ковыряние - обеспечено. Дома на Овражной сильно демпингуют, у них локейшен в 100 раз хуже, к 2017 вроде мост для Примы построят и она немножко отрастет. Пока от 4200 тыс и выше за однушки торгуют.
3 миллиона наверное не сильно интересная цена для входа.
Цитата: lost от 29 июня 2015, 21:05:26
Цена за готовый метр в циане, тем не менее, в районе внуково выше. Мы сегодня хотели и туда и туда съездить и после самолета развернулись и в Щербинку не поехали.
есть такое, но к Ликово ввиду отстутствия инфры лучше применить штрафной коэффициент=)

Цитата: Ruslan от 29 июня 2015, 15:34:24
БунЛуга были по 3600 за 34 с ремонтом по 105 за квадрат, здесь 83. Дисконт же должен, есть ли "мед"?
в том то и дело что Бунлуга продавал с дисконтом Пик с отделкой, а тут Горизонт без отделки и без дисконта. по текущей экономике однухи они должны были выводить за 2700, НО т.к. набрали себе банков для ипотечников, инвесторы им не нужны.

Alex79

Я тоже считаю, что Внуково предпочтительнее для инвеста на сегодня, чем Щербинка. А в перспективе, с открытием метро и вовсе будет не сравнимо. С рисками Горизонта цена на старте должна быть ниже на 10%. И даже с такими условиями стоит хорошенько подумать перед покупкой.

lost

Цитата: forever от 29 июня 2015, 21:27:22
3 миллиона наверное не сильно интересная цена для входа.
А 2,25 за студийку 25м2?

forever

Цитата: lost от 29 июня 2015, 22:16:28
А 2,25 за студийку 25м2?
не видел планировок, думаю завтра нам их покажут. 40-50% к ключам должно набежать по идее.