Новостройки Москвы и Московской области

[Димон]

Вернемся в Мещерский лес от ПИКа в Солнцево, если только в конце июля одобрили проект планировки (не помню был ли на форуме ПП)
http://www.munsolncevo.ru/ms/reshen/2015/dsk-3.pdf
то через какое время мы увидим разрешение на строительство, и следовательно рост этажей?  ;)

Уже по городу бильборды растут с рекламой стройки. Видел в районе м Тропарёво.

[I-Sev]

тем кто интересуется рационалем можно глянуть сайт домуса http://www.domus-finance.ru/kvartiry-v-novostroykah/racional/?utm_source=yandexdirect&utm_medium=cpc&utm_campaign=racional_poisk&utm_term=%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%20%D1%80%D0%B5%D1%83%D1%82%D0%BE%D0%B2&utm_content=k50id|010000002631207141_|cid|10332371|gid|453273074|aid|558357013|adp|no|kw|%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%20%D1%80%D0%B5%D1%83%D1%82%D0%BE%D0%B2|pos|premium3|main&k50id=010000002631207141_&yclid=5895649700934119451

там ценник 70 за метр

[bestann]

ЖК «Взлет» получше чем «Мещерский лес» по расположению? Есть ли смысл вкладывать, учитывая открытие метро? По слухам первая очередь во «Взлете» панель ЕвроПа, вторая — монолит.

[Ybear]

ЖК «Взлет» получше чем «Мещерский лес» по расположению? Есть ли смысл вкладывать, учитывая открытие метро? По слухам первая очередь во «Взлете» панель ЕвроПа, вторая — монолит.

Да конечно имеет смысл вкладывать, не имея ни малейшего понятия о ценах и сроках. Надо брать!!!

[Svet]

Про Взлет, котлован должны начать в сентябре, первые корпуса 5 (12 секций 7-19эт.) и 6 (13секций 9-19эт.) с подземным паркингом.
Срок окончания строительства пишут (не ключи!) 2кв.2017. И вокруг строительство остальных корпусов до середины 2020, в лучшем случае.

[bestann]

Ybear, пока спросила про расположение. Естественно остальные важные параметры тоже повлияют сильно. Может еще какой объект интересный будет.

[I-Sev]

я бы пригляделся к двушкам линейкам на сайте дск в Железнодорожном на Кооперативной за 3800. дом под крышей, ключи дадут и коммуникации подключат. Собственность -задержка будет.
текущий ценник на такие хаты в районе от 4900 без ремонта. спрос стабилен

кмк для тех у кого нет детей и вся жизнь = работа в москве, этож на отшибе, вся цивилизация через вокзал идти

[John]

имхо цена аренды студии в люберецком будет равна цене аренды 1ки в самолете, а вход чуть ниже и ремонт не нужен. чуть больший профит. нравицца люберецкий больше - прекрасно
зы студия в самолете 2.2, в люберецком 2.5 + 0,3 на ремонт, не поверю в разницу аренды в 27%

прошу развеять сомнения

я как человек замкада, считаю, что до метро нужно обязательно добираться пешком.
квартиры в шаговой доступности от метро - это не бесконечный ресурс.
их и сдать и продать легче.

когда построятся все очереди самолета, будет огромный навес под аренду.
что может отразиться на спросе и цене.

так может лучше доплатить и толкаться с коллегами только в люберецком чем по всему "району"?

[Fila]

кмк для тех у кого нет детей и вся жизнь = работа в москве, этож на отшибе, вся цивилизация через вокзал идти

Там и через вокзал ее не особо много))

[Ruslan]

К вечному разговору о ПавПойме и ее +/-
Давно хотел проверить фразу про "плотность застройки ПП"
Сравнил 4 района: ПП, Митино, Марьино, Братеево.
1. Очерчивал районы по границам жилой застройки - считал площадь получившегося многоугольника.
2. Выбирал все здания в этих границах
3. Считал Сумму площадь всех зданий, Сумму (площадь здания*на кол-во этажей).
4. Брал отношения п3 к п1

Итоги:
- (без учета высоты зданий)  Марьино, Братеево, Митино - застройка занимает в среднем 15% от S жилой части района, ПП - 12%
- (с учетом высоты зданий) Марьино - 100%, Братеево - 110%, Митино - 116%, ПП - 155%

Как видно с учетом высотности ПП действительно вне конкуренции.