Новостройки Москвы и Московской области

[Соловьев]

уже было
https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23548.0

[lesale]

уже было
https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23548.0

Спасибо! А по Донстрою?

[Соловьев]

Спасибо! А по Донстрою?

и по донстрою
https://kvartiradin.ru/index.php?topic=23464.0

[Fila]

lesale, на форуме есть такая полезная фича, как "поиск"! Очень рекомендую))
https://kvartiradin.ru/index.php?action=search

[D-Low]

«ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о старте продаж в ЖК «Мелодия»: квартиры в комплексе предлагаются компанией на эксклюзивной основе.
ЖК «Мелодия» – это масштабный проект на юго-западе Подмосковья, в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе, в городе Апрелевка. Комплекс получил свое название в честь знаменитого завода грампластинок, который располагался в Апрелевке.
http://www.incom.ru/sale-realty/newbuild/1347825/

Однушки 40 с небольшим квадратов, от 2400. Беспроцентная рассрочка до конца декабря 2017, первоначальный взнос 35%.
Как думаете, гешефт просматривается?
Станция рядом, киевка вроде мертво не стоит.
Сам район мне нравится. Друг там снимает однушку за 26+счетчики (неплохо, если оставлять под сдачу).

[Тетя Мотя]

Киевка пока стоит. Из Московского ( 7 км от МКАД) до метро Тропарево утром ехать час. Пока развязку не доделают , так и будет. Хотя и потом что будет -неизвестно. Дома строят, люди заезжают. Районы НМ растут как грибы. А так да-когда свободно, ехать совсем ничего.   

[Погонщик черепах]

И до Киева недалеко уже. В сторону Киева пробки редко.

[доМКАД]

Какие плюшки и проблемы могут поджидать инвесторов в бывших промзонах Москвы? Читаем заметку:

Промзоны остаются единственной возможностью для развития крупных проектов в Москве
Основное преимущество редевелопмента промзон заключается в том, что на их месте реализуются комплексные проекты с богатой инфраструктурной составляющей. Однако обратная сторона масштабности – это рост затрат и длительные сроки строительства.
В конце 1990-х и начале 2000-х комплексные проекты появлялись на окраинах Москвы (например, в Марьино) и в районах за МКАД (Бутово, Жулебино, Митино). Однако во второй половине 2000-х в Москве основная часть этих районов была застроена, и образовался дефицит свободных площадок в черте города, зато комплексные проекты стали активно строить в Подмосковье – они «вырастали» практически в чистом поле.
В 2013 году московские власти озаботились развитием депрессивных промышленных территорий – были определены 11 приоритетных промзон для редевелопмента. Эпоха точечной застройки в Москве фактически закончилась.
Если застраивать бывшие промзоны исключительно жильем, не удастся решить проблему оторванности этих районов от города.
Например, в проекте «Зиларт» (реорганизация территории завода ЗИЛ) из 1,5 млн кв.м недвижимости на жилье приходится всего 950 000 кв.м (около 63%). А в проекте «Символ» (реорганизация территории завода «Серп и Молот») из такого же общего количества квадратных метров недвижимости на жилье приходится 857 000 кв.м (57%). Остальное – общественно-деловые центры, социальная инфраструктура, культурно-досуговые объекты, природные зоны (из уличной территории «Символа» около 40% отводится под озеленение). В ЖК «Среда» доля жилой недвижимости составляет менее 40% (295 600 из 763 000 кв.м).
При этом, если в большинстве обычных комплексных проектов за МКАД помимо жилья и обязательных социальных объектов строятся в основном торговые центры, то при редевелопменте московских промзон девелоперы нередко закладывают в проект действительно знаковые объекты городского значения. Например, в рамках проекта «Символ» будет построен концертный зал, а в «Зиларте» откроют музейный центр современного искусства. То есть, проекты по редевелопменту крупных московских промзон становятся новыми точками притяжения на карте города.
Читать полностью: http://www.redevelopment.irn.ru/articles/846.html

[доМКАД]

Аналитики сообщили, сколько сейчас выставлено на продажу новостроек в Москве.

В компании «Метриум Групп» подсчитали, что в столице продается 11,2 тыс. квартир экономкласса. Рост предложения спровоцировал старт продаж новых лотов в жилых комплексах «Загорье», «Эталон-Сити», «Мичурино-Запад», «Терлецкий парк», «Город на реке Тушино — 2018», «Водный», «Фили Град», «Северный» и «LIFE-Митинская Ecopark». На рынок также вышли квартиры в ЖК «Летчика Бабушкина 17» — теперь в массовом сегменте Москвы экспонируются 33 жилых комплекса.
http://realty.rbc.ru/articles/05/11/2015/562949998049557.shtml

По округам больше всего предложение увеличилось на Западе (ЗАО) Москвы, где в продажу поступили апартаменты Match Point от компании «Волей гранд» и квартиры в ЖК Vander Park от ГК ПИК. На юге в октябре стартовали продажи в ЖК «Ясный» от компании MR Group. Также значительный объем предложения вышел на юго-востоке (ЮВАО, ЖК «Кварталы 21/19» от «ДСК-1» и комплекс апартаментов «Город на Рязанке» от ГК ТЭН).
http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2015/11/05/615230-oktyabre-zhile-moskve-deshevet

[доМКАД]

Финансово-строительная корпорация «Лидер» приступила к реализации квартир в 6-м корпусе микрорайона «Новое Измайлово». Минимальная стоимость квартиры начинается от 2,6 млн. рублей. Новый корпус уже на начальном этапе строительства успешно прошел аккредитацию в Райффайзенбанке, Банке «Балтика» и КБ «Московское ипотечное агентство». Приобрести квартиру в доме возможно, взяв ипотечный кредит с первоначальным взносом от 10% на срок до 25-30-ти лет.
------------------------------
о минусах объекта писать не буду

Через 3 года можно вспомнить о новостройке «Новое Измайлово» и посмотреть что же там получилось

Финансово-строительная корпорация «Лидер» объявляет о завершении строительства микрорайона «Новое Измайлово» в г.о. Балашиха. Компания ввела в эксплуатацию последний 12 корпус.
25-ти этажный жилой дом состоит из 9 секций и рассчитан на 983 квартиры. Площадь квартир варьируется от 41,39 кв.м до 95,8 кв.м.
К строительству объекта ФСК «Лидер» приступила в 2011 году. За это время на площади 35 га по технологии монолитно-каркасного домостроения построено 10 многоэтажных домов, объединенных общим архитектурным стилем, - комментирует коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. – Всего в микрорайоне более 6 000 квартир».
Сегодня в продаже остались одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36,4 кв.м до 85,9 кв.м. Стоимость квартир в комплексе начинается от 3,8 млн руб.
Микрорайон «Новое Измайлово» находится в 2 км от МКАД по шоссе Энтузиастов. Квартиры в корпусах одно-, двух- и трехкомнатные с возможностью свободного зонирования пространства, а также предлагаются квартиры с отделкой от застройщика.
Квартиры реализуются в полном соответствии с требованиями Федерального закона №214 «О долевом строительстве».
http://fsk-lider.ru/offers/izmaylovo/novosti/113736/