Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 4 гостей просматривают эту тему.

terminator

Цитата: forever от 18 февраля 2016, 19:04:57
с провинцией лучше не связываться

еще и не факт, что там вообще ее сдашь, квартиру эту, будет простаивать по полгода

MIS X

Цитата: Ybear от 18 февраля 2016, 15:22:44
Насчет рынок будет падать... надо добавить а ибенях.... Гляньте динамику по Бескудниково... тама с руками отрывают. Однухи по 6.3-6.5. Двухи по 9. Увеличение от стартовой цены более 500 000
Так это может быть одномоментно "выстрелило",заскочить то можно быстро выскочить  нужен временной  промежуток, за это время рынок может сильно измениться. 

forever

Цитата: MIS X от 18 февраля 2016, 19:22:56
Так это может быть одномоментно "выстрелило",заскочить то можно быстро выскочить  нужен временной  промежуток, за это время рынок может сильно измениться.
+1

Цитата: Ybear от 18 февраля 2016, 15:22:44
Насчет рынок будет падать... надо добавить а ибенях.... Гляньте динамику по Бескудниково... тама с руками отрывают. Однухи по 6.3-6.5. Двухи по 9. Увеличение от стартовой цены более 500 000
хорошо бы вычислить средний ценник по Бескудниково не за 5 дней продаж, а хотя бы за 2-3 месяца. в принципе это небольшой дом, ценник не будет сильно скакать.

Погонщик черепах

Не уверен, что спальник Бескудниково так уж сильно отличается от замкадных спальников. Вопрос по-моему, в критической массе перебора предложения новостроек в определённых местах. Наши ошибки - лучший учитель. Действительно - сейчас войти в новостройку по сравнению с парой лет назад - очень легко, а вот выйти...  Застрои как с цепи сорвались. Ой, погубят они своими метастазами замкадными здоровое дело инвеста и свой бизнес заодно!

terminator

Цитата: Погонщик черепах от 18 февраля 2016, 19:52:27
Не уверен, что спальник Бескудниково так уж сильно отличается от замкадных спальников. Вопрос по-моему, в критической массе перебора предложения новостроек в определённых местах.

Юг в целом очень перенасыщен объемами по сравнению с Севером
И с годами это усугубляется. Москва растет на юг, от Юго-запада до Юго-востока - очень много там всего...

Андрей

У кого какие мнения о Wellton park и union park от Кроста? какая у них история по этой стройке?
обрывками у меня есть инфа, что дома с переселенцами, в юнион парке вроде с землей проблемы, но целой картины нет

думаю взять для себя, сейчас они дают скидки до 20 %, вот сомневаюсь, выбирать ли из готового или можно взять у них же в строящихся корпусах?
в принципе, год-два могу подождать до окончания строительства

Ybear

Цитата: MIS X от 18 февраля 2016, 19:22:56
Так это может быть одномоментно "выстрелило",заскочить то можно быстро выскочить  нужен временной  промежуток, за это время рынок может сильно измениться.
Нет.Это очень мощная тенденция. Рынок схлопнулся на 30% и это схлопование в 90% случаев пришлось ровно не ебеня.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: forever от 18 февраля 2016, 19:30:19
+1
хорошо бы вычислить средний ценник по Бескудниково не за 5 дней продаж, а хотя бы за 2-3 месяца. в принципе это небольшой дом, ценник не будет сильно скакать.
Дело даже не в ценнике, а в наличие очень даже вполне живого себе спроса в континентальной Москве... Людям надо где то жить. И жить не в ебенях, а массовый жилой фонд Москвы стремительно ветшает.... Уже ылитным панелькам п44 по 30 лет .... Это то что считается качественным жильем. Про брежневки 9этажные и блочки вобще молчу...
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: Андрей от 18 февраля 2016, 20:30:12
У кого какие мнения о Wellton park и union park от Кроста? какая у них история по этой стройке?
обрывками у меня есть инфа, что дома с переселенцами, в юнион парке вроде с землей проблемы, но целой картины нет

думаю взять для себя, сейчас они дают скидки до 20 %, вот сомневаюсь, выбирать ли из готового или можно взять у них же в строящихся корпусах?
в принципе, год-два могу подождать до окончания строительства
Если нравиться для себя можно брать. В ГОТОВОМ. Переселенцы будут, причем попадаются эпические персонажи.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

terminator

Цитата: Ybear от 18 февраля 2016, 21:50:50
Дело даже не в ценнике, а в наличие очень даже вполне живого себе спроса в континентальной Москве... Людям надо где то жить. И жить не в ебенях, а массовый жилой фонд Москвы стремительно ветшает.... Уже ылитным панелькам п44 по 30 лет .... Это то что считается качественным жильем. Про брежневки 9этажные и блочки вобще молчу...

+++
полностью согласен с анализом картины в данном случае