Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

доМКАД

Цитата: сударыня от 25 февраля 2016, 02:01:11
Вот смотрю на всё это растущее цветастое чудо... Надо признать, что разноцветные панельки идут этому району «...как Соеву – пенсне» (с). Хрень полная в данном конкретном месте  :lol:

Риэлторы тоже решили обсудить цветные фасады в новостройках:

С рынка жилья массового сегмента Москвы и области уходят проекты с монотонными серыми фасадами: за последние пять лет количество новостроек с цветным оформлением увеличилось, а серых, напротив, стало меньше.
В большинстве строящихся в Москве и области комплексов в отделке фасадов используются светлые оттенки. Вторым по популярности оформлением фасадов домов стала кирпичная кладка. Как правило, это монолитные дома. В палитре цветовых решений среди основных цветов риэлторы компании «Бон Тон» выделили бежево-коричневый оттенок, светлый с элементами ярких насыщенных тонов красного, зеленого, желтого и синего, бело-голубую колористику.
http://realty.rbc.ru/articles/24/02/2016/562949999970837.shtml
На форуме Квартирадин обсуждаются новостройки до МКАД, на МКАД, за МКАД, а также треш и АД))

forever

Цитата: franger от 25 февраля 2016, 12:53:51
Эксперт: цены на вторичное жилье в 2016 году упадут, на новостройки — заморозятся
http://www.gdeetotdom.ru/news/2038555-2016-02-20-tsenyi-na-vtorichnoe-zhile-v-2016-godu-upadut-na-novostrojki-net/?utm_source=gdeetotdom&utm_medium=email&utm_content=ilalex@bk.ru&utm_campaign=hand-made&utm_term=date_2016_02_25_id_990#menu-block
Гордеева также рассказала, что российский рынок жилья приближается к дну. От глубокого падения его спасла ипотека, включая госпрограмму субсидирования процентных ставок на приобретение новостроек. Сейчас около 25% всех сделок купли-продажи проходят через жилкредиты, из которых 30% - по ипотеке с господдержкой.
Насчет вторички наверняка вниз на 5-10%, под 14-15% годовых мало кто готов брать ипотеку, без нее кэш замораживается во вторичке и общий спрос снижается. А вот кол-во ипотечных сделок по новострою может быть и больше, но сбер уже увеличивает ставки, что немного охладит спрос и некоторые котлованы могут выйти по нормальным ценам.
фактор девальвации уже не сильно влияет на цены, он спрос только оживляет, для разгона ценника нужна нефть 50-60 и ключевая ставочка 8% с лагом в год-полтора если произойдет - бурный рост.

Ybear

Цитата: forever от 25 февраля 2016, 01:51:59
теплый стан от репченко плюсует николин-парк и коммунарку с потрохами, применяет понижающий коэффициент и вуаля)) скрипт не виноват что в объявах пишут как Теплый стан :biggrin2:
Вона оно чё, Михалыч... Ну понятно. всем его прогнозам такая же грошевая цена, при таких чудовищных ляпах в аналитике. Одно слово ботан со стремящимся к круглым цифрам ценам. :mamba:
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

finder

Цитата: Ybear от 25 февраля 2016, 15:28:20
Вона оно чё, Михалыч... Ну понятно. всем его прогнозам такая же грошевая цена, при таких чудовищных ляпах в аналитике. Одно слово ботан со стремящимся к круглым цифрам ценам. :mamba:
Чё ж про других тогда говорить? Этот самый адекватный.

Ybear

Цитата: finder от 25 февраля 2016, 20:38:06
Чё ж про других тогда говорить? Этот самый адекватный.
Этот просто пытаеться математику немного использовать, но так лажать по крупному, когда надо от цифр оторваться и просто посмотреть почему не сходиться...Была у меня такая бухгалтер. Тупая, как калькулятор... вся в формулах, в экселе, а почему 2+2 ну не сходиться просто посмотреть мозгов не хватало...
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Андрей

Подскажите, на какие ЖК можно обратить внимание, нужна двушка до 7 млн с нормальным ремонтом в хороших домах в готовых проектах в ближайшем подмосковье? если и с метро или в перспективе вообще гуд
юго-запад

Natalika

Цитата: женька от 25 февраля 2016, 00:16:33
вроде в планах метро в 2018 году-хотя крост еще год назад говорил что скоро будет
где-то до сих пор есть информация, что метро будет к 2017г. Хотя, понятно, что это нереально.
Цитата: Ybear от 25 февраля 2016, 00:18:56
Пока это миф.
То есть его вполне может и не быть, несмотря на масштабный проект по второму кольцу метро?
Мой муж очень любит СЗАО и прям грезит районами рядом с Крылатским и Сосновым бором. Плюс и по расположению к работе/родителям идеально. Для меня главное - метро рядом, недалеко от центра и наличия хотя бы небольшого парка неподалеку. А тут метро только в планах и неизвестно суждено ли им сбыться. Мне от Велтон парка на машине минут 20 до работы, но я, наверное, никогда не решусь сесть за руль в Москве (мне даже в качестве пассажира страшно ездить  :biggrin: )
Еще и сообщение о том, что "Крост в последнее время любит выкидывать готовое жилье по цене почти котлована" озадачило))) Что, действительно, часто этим промышляют?

forever

Цитата: Андрей от 25 февраля 2016, 23:27:10
Подскажите, на какие ЖК можно обратить внимание, нужна двушка до 7 млн с нормальным ремонтом в хороших домах в готовых проектах в ближайшем подмосковье? если и с метро или в перспективе вообще гуд
юго-запад
за 7 лямов можно в Бунинских лугах взять с отделкой двуху в панельке со сдачей 2кв 2017 или 1-й Московский гляньте/Град московский. там трехи за 7 лямов до метро Саларьево 20 минут. Прописка будет новая москва и в первом случае до метро пехом 27 минут, во втором на транспорте.

Ybear

Цитата: Андрей от 25 февраля 2016, 23:27:10
Подскажите, на какие ЖК можно обратить внимание, нужна двушка до 7 млн с нормальным ремонтом в хороших домах в готовых проектах в ближайшем подмосковье? если и с метро или в перспективе вообще гуд
юго-запад
Так Авиаторов же!!!! Двухи 6-7, Москва, метро в 800 метрах. Что тут думать.
Через съехавшую крышу лучше видны звезды

Ybear

Цитата: forever от 26 февраля 2016, 01:12:42
за 7 лямов можно в Бунинских лугах взять с отделкой двуху в панельке со сдачей 2кв 2017 или 1-й Московский гляньте/Град московский. там трехи за 7 лямов до метро Саларьево 20 минут. Прописка будет новая москва и в первом случае до метро пехом 27 минут, во втором на транспорте.
Диссонанс между сдачей 2кв 2017 и в готовых проектах не смущает?  :biggrin: Что же ты злой такой, все людей, при нормальном бюджете стараешься в ебеня загнать?  :rofl:
Через съехавшую крышу лучше видны звезды