Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

arto

Цитата: forever от 21 апреля 2016, 16:46:51
что значит бюджетными?
а это значит проект разрабатывают не за счет средств инвестора и инвестором (каким первоначально был мегаполис) а правительством и за его счет))))

forever

Цитата: arto от 21 апреля 2016, 16:38:44
проконсультируйтесь с юристом что бы в следующий раз не писать ерунду очень странно почему вы это не сделали когда к примеру покупали мегаполис)

по Мегаполису был не договор соинвестирования, а предварительный договор купли продажи. проще говоря филькина грамота.

Цитата: arto от 21 апреля 2016, 16:38:44
вы привели 214 фз когда речь идет о 39 в ваших предах по мегаполису в пункте правовые  основания к заключению договора стоял 39 фз а не 214, средства привлекались согласно 39 фз не публично а на условиях инвестирования, а ну и конечно же вы не найдете в 214 законе где он отменяет 39 фз)))) 
214 и 39 два разных способа привлечения денег, которые не противоречат друг другу, а вы мешаете все в кучу
вот если бы в вашем преде стоял 214 закон, что не может быть, то тогда бы вы были правы
гос-во наконец в 2004 родило 214-ФЗ, где более или менее защищаются права дольщика, это договорная конструкция понятная инвесторам в новостройки. а вы ссылаетесь на 39 ФЗ из 90-х который щас регулирует инвестиции юриков или позволяет гражданам вкладываться в основные средства и нести риски связанные с бизнесом конторки.
забудьте про 39ФЗ, привлечение по  № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» средств от физиков на стр-во незаконно.   ну а если есть терпилы которые хотят вкладываться в "основные средства" мутных контор - welcome.

Fila

arto, назовите примеры таких "бюджетных" проектов, прям заинтересовали) Ни разу не разбираюсь в этом, но ассоциации при слове "бюджет" сразу с переселенцами и маргиналами))) Либо с аукционами. А иначе зачем бюджету весь этот гемор??

arto

Цитата: Fila от 21 апреля 2016, 17:22:08
arto, назовите примеры таких "бюджетных" проектов, прям заинтересовали) Ни разу не разбираюсь в этом, но ассоциации при слове "бюджет" сразу с переселенцами и маргиналами))) Либо с аукционами. А иначе зачем бюджету весь этот гемор??
единственное что могу сказать переселенцев не будет  :blush:

LAZ

Цитата: Fila от 21 апреля 2016, 17:22:08
А иначе зачем бюджету весь этот гемор??
затем, что там земля не только теплиц, там огромнейшая территория в проектировании, где теплицы это наименьшая ее часть.

forever

Цитата: arto от 21 апреля 2016, 16:31:21
сколько проектов созданных на бюджетные деньги так и остались на этапе ГПЗУ? расскажите я послушаю ))) а вы знаете вообще количество таких проектов в Москве?)
разработка проектов планировки территории финансировалась из бюджета до 2013 года

Постановление Правительства Москвы № 270-ПП от 6 апреля 2010 года
1.4. Подготовка проектов планировки территории  финансируется из средств бюджета города Москвы в порядке,  установленном законодательством о размещении государственного заказа,  за  исключением
случаев,  предусмотренных федеральным законодательством. В случае, если Правительством Москвы принято решение  о  подготовке  проекта планировки  территории  за  счет внебюджетных средств,  подготовка
проекта планировки территории  может  быть  осуществлена  за  счет средств  правообладателя земельного участка или объединения право-обладателей земельных участков, располагающихся на данной террито-
рии, без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы.


т.е. ответ на ваш вопрос про кол-во нереализованных проектов в которых ппт делали засчет госбюджета 12-15%

arto

Цитата: forever от 21 апреля 2016, 17:52:48
разработка проектов планировки территории финансировалась из бюджета до 2013 года

Постановление Правительства Москвы № 270-ПП от 6 апреля 2010 года
1.4. Подготовка проектов планировки территории  финансируется из средств бюджета города Москвы в порядке,  установленном законодательством о размещении государственного заказа,  за  исключением
случаев,  предусмотренных федеральным законодательством. В случае, если Правительством Москвы принято решение  о  подготовке  проекта планировки  территории  за  счет внебюджетных средств,  подготовка
проекта планировки территории  может  быть  осуществлена  за  счет средств  правообладателя земельного участка или объединения право-обладателей земельных участков, располагающихся на данной террито-
рии, без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы.


т.е. ответ на ваш вопрос про кол-во нереализованных проектов в которых ппт делали засчет госбюджета 12-15%

могу прокомментировать выделенное только
про остальное не понял вообще что к чему
и как вы выделили из постановления процентное соотношение  :sorry: :blush:
что вы хотели сказать этим постановлением?
а теперь посмотрим дату тендера по мегаполису
http://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ok44/view/common-info.html?regNumber=0173200022715000066
о дизайн сайта кстати поняли, ни че такой

forever

Цитата: arto от 21 апреля 2016, 18:06:48
про остальное не понял вообще что к чему

у вас везде мегаполис, даже потеряли нить обсуждения)))
это к тому
Цитата: arto от 21 апреля 2016, 16:44:10
еще раз эти проекты были бюджетными?

Цитата: arto от 21 апреля 2016, 18:06:48
и как вы выделили из постановления процентное соотношение  :sorry: :blush:
исключительно мои домыслы, цифра может и 8% быть)) я соотношение брал из статьи о москомстроинвесте, там отчет о 4 годах. 2010-2014.
шансы на успех от того что москва заплатила за ппт не повышаются, московские огни/Терлецкий парк тому пример.

arto

Цитата: forever от 21 апреля 2016, 18:10:16
у вас везде мегаполис, даже потеряли нить обсуждения)))
это к томуисключительно мои домыслы, цифра может и 8% быть))
ваше предыдущее сообщение не имеет вобще ни какого смысла, не нужно меня обвинять в том что я что то потерял

Fila

Цитата: LAZ от 21 апреля 2016, 17:48:32
затем, что там земля не только теплиц, там огромнейшая территория в проектировании, где теплицы это наименьшая ее часть.
ОК, спроектировали за счет бюджета всю территорию, но каким образом это гарантирует надежность и своевременность дальнейшей застройки участков жилья под продажу?