Новостройки Москвы и Московской области

Автор Svet, 17 июля 2012, 19:34:04

0 Пользователи и 1 гость просматривают эту тему.

LAZ

Цитата: forever от 21 апреля 2016, 22:04:49
после кризиса 2008-2009 только когда ЦБ снизил ключевую ставку в 2010 на РН пошло вяленькое оживление которое к 2013 набрало силу.
ответственно заявляю. НЕ ТОЛЬКО ПО СВОЕМУ ОПЫТУ. ЧТО БУМ БЫЛ В 2012. причем с самого начала года. А предпосылки были с осени 2011.
Я не в курсе, ключевая ставка так повлияла или отложенный спрос, во что я больше верю как маркетолог. Все устали ждать вторую волну 2008 года и слегка оклемались. Плюс к тому в Подмосковье предложений было ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ мало. Именно БУМ 2012 года толкнул в переливание массы из Москвы в Подмосковье. Достаточно оглянуться вокруг, половина известных приличных строек Подмосковья продукт 2012 года и позже. Москва же вернулась к докризисному времени и даже по инерции шагнула вперед, правда за последний год жирок подрастеряла.

forever

Цитата: arto от 21 апреля 2016, 22:01:56

покажите мне мне где сказано  и в каком законе сказано что нельзя привлекать средства по 39 фз  ?

если физлицо хочется вложиться в "основные средства" организации, то без проблем, но это не покупка квадратных метров. человек не будет являться обманутым дольщиком, он соинвестор который решил "срубить по легкому" и по закону ему не положено ничего взамен утраченных м2 в случае банкроства застроя.
памятка от москомстроинвеста
http://invest.mos.ru/upload/medialibrary/51d/p.pdf
ну и в пункте 2 ФЗ-214 все доступно изложено

2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;



п.с. напишите официальное письмо в москомстройинвест о том что купили мегаполис по 39-ФЗ, городские власти думаю вам все разъяснят в ответе. если подтвердят такую возможность будете счастливым обладателем волшебного преда.


arto

Цитата: forever от 23 апреля 2016, 00:52:48
если физлицо хочется вложиться в "основные средства" организации, то без проблем, но это не покупка квадратных метров. человек не будет являться обманутым дольщиком, он соинвестор который решил "срубить по легкому" и по закону ему не положено ничего взамен утраченных м2 в случае банкроства застроя.
памятка от москомстроинвеста
http://invest.mos.ru/upload/medialibrary/51d/p.pdf
ну и в пункте 2 ФЗ-214 все доступно изложено

2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;



п.с. напишите официальное письмо в москомстройинвест о том что купили мегаполис по 39-ФЗ, городские власти думаю вам все разъяснят в ответе.
вы человек не умеющий читать что пишет ваш оппонент? у вас в преде стоит 39 фз как пункт основания к заключения договора а не 214
Зачем вы мне приводите выдержки из 214  :lol:
Мне не нужно ни чего писать я судился по предам а еще у меня есть собственный юрист который в любой момент может меня проконсультировать что вы и  должны были сделать перед тем как покупать по предам а не телефоны  менеджеров продавать  :good:

Цитироватьесли физлицо хочется вложиться в "основные средства" организации, то без проблем, но это не покупка квадратных метров. человек не будет являться обманутым дольщиком, он соинвестор который решил "срубить по легкому" и по закону ему не положено ничего взамен утраченных м2 в случае банкроства застроя.
в случае банкротства застроя вы и с дуу лапу сосать будете пока не придет спаситель,  санатор, инвестор или как щас модно говорить   :lol:
В вашем любимом терлецком парке все было реализовано по предам ой как же они стройку запустили то без дду :lol:
Комментировать и отходить от темы что там сейчас происходит не нужно.  Это пример рестарта объекта реализованного по предам.

forever

Цитата: arto от 23 апреля 2016, 01:04:13
вы человек не умеющий читать что пишет ваш оппонент? у вас в преде стоит 39 фз как пункт основания к заключения договора а не 214
Зачем вы мне приводите выдержки из 214  :lol:

214 закон регулирует привлечение денежных средств на постройку домов. 39-ФЗ помогает терпилам вкладываться в "основные средства" организации. разница есть?



Цитата: arto от 23 апреля 2016, 01:04:13
В вашем любимом терлецком парке все было реализовано по предам ой как же они стройку запустили то без дду :lol:
у вас неправильная информация, в 2015 году терлецкий парк продавался по УДДУ через НДВ.

arto

Цитата: forever от 23 апреля 2016, 01:17:39
214 закон регулирует привлечение денежных средств на постройку домов. 39-ФЗ помогает терпилам вкладываться в "основные средства" организации. разница есть?
Это все  ваши доводы,  вам самому то не стыдно за свои познания ? :lol:
Цитироватьу вас неправильная информация, в 2015 году терлецкий парк продавался по УДДУ через НДВ.
Терлецкий парк раньше был московскими окнами и хрен знает сколько времени назад продавался по предам  :lol:

forever

Цитата: arto от 23 апреля 2016, 01:20:36
Это все  ваши доводы   ? :lol:Терлецкий парк раньше был московскими окнами и хрен знает сколько времени назад продавался по предам  :lol:
преддоговора помогают собирать деньги с буратин не оформляя никаких градостроительных доков, это единственное что мне не нравится. против преда ничего не имею, он мне даже удобен.
щас ужесточают зак-во, и от застройщиков начнут требовать капитал 1,5 ярда и много чего другого))

arto

Цитата: forever от 23 апреля 2016, 01:23:51
преддоговора помогают собирать деньги с буратин не оформляя никаких градостроительных доков, это единственное что мне не нравится. против преда ничего не имею, он мне даже удобен.
вы делаете выводы исходя из своей юридической неграмотности  это не правильно и утверждаете то  что даже не можете обосновать

forever

Цитата: arto от 23 апреля 2016, 01:25:24
вы делаете выводы исходя из своей юридической неграмотности  это не правильно
у вас каким годом заключен преддоговор по мегаполису? :rofl:

Цитата: forever от 23 апреля 2016, 01:23:51
преддоговора помогают собирать деньги с буратин не оформляя никаких градостроительных доков, это единственное что мне не нравится. против преда ничего не имею, он мне даже удобен.

женька

Цитата: maxp от 21 апреля 2016, 13:41:56
про какой объект речь?

государев дом ,,,,,,,,,,,,,, как я понял темпы хорошие-цены приятные и до мкада 7 км )))

мария

Застройка компании ПИК у метро Саларьево. Уже при визуальном осмотре местности он ограничен треугольником. Все разворочено и копают Три товарища с тележкой эту глину упорно. Глиссада над лесом близко. Вся инфра  через Шоссе.
И дивный бугор заросший мхом напротив , как напоминание о делах минувших дней. делает свое черное дело.
Кроме лифта в метро, на котором поднимается одна молодежь, ничего позитивного не замечено.
За лифт конечно спасибо.
Что за гора? Из чего этот торт?