Новостройки Москвы и Московской области

[Ybear]

Продала наконец-то ипотечную квартиру и узнала что в положении . На период декрета хочется вложить деньги в гарантированно достроящееся жилье, желательно двушку, чтобы дороже перепродать потом или жить на крайний случай (поэтому районы ограничены), есть около 10 млн, интересует новостройки, районы Тульская , Автозаводская, Коломенская,может быть западнее ,ЮАО, ЮЗАО, часть ЮВАО.Вторичку двушку за эти деньги - либо 54 метра максимум в этих районах с плохим ремонтом, и она не подорожает уже никогда. Кредит не рассматриваю, не до этого.
На Павелецкой наб 8 Афи Девелопмент - дороже, 11млн, , ЗИЛ - дороже, не меньше 11 нормальные этажи, Парк легенд жилые корпуса, - единственное что по деньгам подходит и можно двушку взять на высоких этажах. Вариант был разделить деньги и купить вторичку старье 38-45 м за 7 млн примерно под сдачу,  но подальше, остальные 3млн -  банк/апартаменты боюсь/1-ку в новой Москве сложно продать, но она так не отрастет в цене, как  жилье, что поближе к центру.
Денег на жизнь (или ремонт если без ремонта не перепродать потом) заныкала.
ПИФы и т п тоже решусь.

Аукционы в ЦАО нижегородская, калитниковская. Практически все новостройки выходят на котлованах по ценам ключей, ну за исключением первого дня продаж в пике.... Особенно там нечему отрастать.

[Svetliak]

[удалено по просьбе автора топика]

[Ybear]

Насчет новостроек. Если цена двушки на 15 этаже  9,8 млн в парке легенд, т.е. 160-165 т.р. за метр, а средняя цена на старую вторичку по району 190-210, как же не отрастет?Пугает близость трешника(.
Порекомендуйте сайт с аукционами, пжл. То есть это будет под сдачу, так?
Насчет вкладов. У меня фобия, что из-за курсов валют, девальваций, деноминаций итп я через 2 года не куплю никакую двушку даже с учетом процентов со вкладов ,т.е. около в сумме будет уже около 12 млн., и останусь с носом. Либо до этой же суммы вырастут цены на старье-вторичку, которую я изначально не хотела.Хочу застолбить какую-то сумму, хоть квартира будет.
Если не права, поправьте.

так кто же купит старую вторичку за 210.... это мечты и влажные фантазии продаванов.  Правильно. Сейчас время покупать качественное жилье. http://www.mosrealstroy.ru/novostroyki

[Svetliak]

[удалено по просьбе автора топика]

[Ybear]

вы со мной не согласны? у меня тут дурацкий монолог

Речь идет о старье. Построенное свежее будет востребовано. Я щитаю, что сейчас время покупать новое почти готовое. на котловане не интересно.

[serge]

"Самолёт" прилетит в Остафьево: сцылка

А осилит ли стока всего и сразу? 

[Alisa1985]

с СОС 32.5метра в Л16 за 3,4 адекватно выставлять или опускаться?

[Шура Балаганов]

с СОС 32.5метра в Л16 за 3,4 адекватно выставлять или опускаться?

С отделкой 3,2 , 3,25 потолок.
Без отделки ставьте 2,85, за 2,8 должна уйти.

[LAZ]

С отделкой 3,2 , 3,25 потолок.
Без отделки ставьте 2,85, за 2,8 должна уйти.

при таких ценах навар там хоть есть?

[kim]

Получается, 36 м за 3,4 примерно?