Новостройки Москвы и Московской области

[Шура Балаганов]

при таких ценах навар там хоть есть?

Ну я то брал для себя. В Л2017 на старте было однухи с отделкой по 2,6. А навар будет, если продавать- в виде % по депозиту, мож чуть меньше.

[Шура Балаганов]

Получается, 36 м за 3,4 примерно?

Неа, 3,3, даже скорее 3,25. Навес огромный, Л2016 СОС 5000 хат оформляют.

[LAZ]

Ну я то брал для себя. ...

Спасибо. Повезло вам.

[Stranger]

Или может нет смысла продавать сейчас и лучше посдавать за 16-17тыс до в ввода метро (конец 2018)? Получив с аренды за 2 года ~350тыс ну и сама хата к метро поднимется процентов на 10, не?

[Шура Балаганов]

Спасибо. Повезло вам.

Не в везении или нет дело, просто на это денег хватало. Как сдадут Л2017, перееду, буду продавать жилье в Белгороде и покупать что-нибудь поприличнее, а пока строится, придется пожить а Л2017 пару лет.

[Шура Балаганов]

Или может нет смысла продавать сейчас и лучше посдавать за 16-17тыс до в ввода метро (конец 2018)? Получив с аренды за 2 года ~350тыс ну и сама хата к метро поднимется процентов на 10, не?

Поступил бы так-же, только расчитывайте на метро в 2019 году.

[kim]

Если сдавать по 16, за 2 года будет 288 с налогами.
А там Люберцы2017 подтянутся через год. Да ещё в Некре много выходит и 6, и 13 кварталы пошли.
Думаю, с метро уж точно не отрастёт ничего, а просесть может.Как в Некре.

[Ybear]

Сам вот думаю, пофикситься сейчас на ключах или оставить ее под аренду? С учетом достаточно низкого входа (ок, в валюте считать не будем) и эконом-ремонта тыщ за 300 - итого на круг получится 3500. За 20 чистыми я ее полюбому сдам. Итого получается ~6% годовых, хрень конечно полная.
С другой стороны сливать сейчас - х.з. куда перекладываться. Новострой и вообще жилая недвига вообще не привлекают, из интересного нежилья пока на горизонте ничего не маячит.
Карочь все сложно 

Ну должны рано или поздно повалить орды китайцов сюда, бегущие от цен в 10000 usd/метр в Шанхае. Ну не может хата на подступах к мировой столице и третьему Риму вечно стоить 50000 usd..... я бы оставил.
PS Там еще метро, кстати, роют или уже обратно закапывают?

[ViaEgnatia]

Да ну, какие китайцы? Они замерзнут тут нафиг да и вообще
https://youtu.be/_1_C0J3blfA

[Ybear]

Да ну, какие китайцы? Они замерзнут тут нафиг да и вообще

сейчас, по официальным данным, китайцо это 7% покупателей недвиги в МСК.... Так чито лиха беда начало...